公積金貸款成本有哪些變化 公積金用途有哪些

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• 145****6411

  隨著2015年的四次降息，住房公積金的貸款利率已降至新低。而從本月起，將有更多的人能享受到這一優(yōu)惠。如果你的住房公積金貸款是2015年8月26日以前發(fā)放的，記得去看看自己的還款金額，是不是少了？ 2016年1月1日起，烏魯木齊市2015年8月26日以前發(fā)放的住房公積金貸款的職工，可按**新的住房公積金貸款利率標準還款。 調(diào)整后，公積金貸款五年期以下（含五年）利率由2015年初的3.75%下調(diào)為2.75%；五年期以上的利率由4.25%下調(diào)為3.25%。 據(jù)了解，2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日，國家分別對住房公積金貸款利率進行下調(diào)。 烏魯木齊住房公積金貸款利率已降至建立住房公積金制度以來的新低。 面對執(zhí)行新的住房公積金貸款利率，烏魯木齊職工還款壓力會進一步減輕。 公積金還有哪些用途 市民朋友們的公積金除了可以用于在本市買房外，還可以用于以下方面： 1、建造、翻建、大修住房 2、提取父母住房公積金購房，沒有貸款購買自有住房的，可以提取父母公積金。 3、租房，提供合法租賃手續(xù)可提取公積金。 4、對于離退休的；農(nóng)村戶口男性滿60周歲，女性滿55周歲的；在國外、港澳臺地區(qū)定居的；完全或大部分喪失勞動能力、重度傷殘并單位解除勞動關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年的；到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的；遇到以上八種情況時，可銷戶提取全部余額。 5、納入低?；蛱乩Х秶目商崛∈褂?。職工被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額。 7、**后一種用途，用來治療重大疾病。家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起一年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:13

相關(guān)問題

• 問 住房公積金有哪些用途
  答

  住房公積金的用途如下：1、用于購房在買房時如果不選擇貸款的話，那也可以一次性提取公積金，然后用于支付房款。如果想要貸款的話，那也可以使用公積金去申請貸款，這樣貸款的利率會低一些。2、用于建造、翻建、大修住宅房如果是在農(nóng)村集體土地上建造房子或者是大修自有住宅房的話，那么此時是可以申請?zhí)崛」e金余額的。3、用于租房如果不想買房，想要租房居住，并且租房產(chǎn)生的費用已經(jīng)超過了家庭收入的25%，那么此時也可以選擇使用公積金的余額來支付房租的費用。4、可以給兒女購房如果子女沒有使用住房貸款購買自有住宅房的話，那么可以使用父母的公積金。5、特定條件下可以提取公積金全部余額比如說在離休或者是退休之后可以提取全部余額，如果到國外或者是港澳臺地區(qū)定居，可以提取全部余額。如果已經(jīng)喪失了勞動能力，并且和單位解除了勞動關(guān)系，可以提取全部余額，領(lǐng)取失業(yè)保險金的人員也可以提取全部余額。

• 問 長沙公積金貸款有哪些要求 貸款政策有哪些變化
  答

  長沙住房公積金政策將收緊。記者從長沙市住房公積金管理中心獲悉，2013年3月1日起，個人申請使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月（含）以上，此前繳存6個月就行；而首套房面積超120平方米，買第二套房不得再申請住房公積金貸款。而此前，只要正常繳存住房公積金6個月（含）以上，就可申請。 長沙市住房公積金管理委員會日前下發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（以下簡稱“通知”）對住房公積金提取和個人住房貸款進行規(guī)范。據(jù)該中心相關(guān)負責人介紹，本次涉及到個人住房貸款的調(diào)整的內(nèi)容主要有3個方面。 首套超120平方米二套房限制房貸 變化一：“現(xiàn)在，如果已有一套140平方米以下的住房，仍可申請住房公積金貸款買第二套房。政策調(diào)整后，就不行了。” 解讀： 長沙市住房公積金管理中心負責人說，規(guī)定將首套房的面積調(diào)整到了120平方米，只要首套房面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 起貸額度不得超**高貸款額度 變化二：“政策調(diào)整前，如果測算貸款額度低于20萬，**高可貸款25萬，調(diào)整后，**高只能貸款20萬元?！? 解讀： 通知規(guī)定，職工申請使用住房公積金貸款，起貸額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過**高貸款額度50萬元。住房公積金**高貸款額度按25萬元，其計算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2?？少J額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金**高貸款額度按20萬元核定。 申請?zhí)崛∧晗抻?年改1年 變化三： “職工購買、建造、翻建，大修普通自住房的，可1年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金?！? 解讀：通知規(guī)定，職工購買、建造、翻建，大修普通自住房的，可自簽訂購房合同或建設(shè)工程施工許可批準或危房鑒定書出具之日起1年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金，此前，申請?zhí)崛」e金年限為3年；職工償還住房貸款本息提取住房公積金的，其提取金額不得超過本次提取與上次提取時間段內(nèi)償還貸款本息金額，且**多不得超過**近24個月的還款金額，而此前的規(guī)定時限是36個月。 相關(guān)鏈接 長沙住房公積金提取和個人住房貸款新規(guī)（節(jié)選） 公積金貸款 ●職工申請使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月（含）以上； ●職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請?zhí)崛∽》抗e金的，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款； ●職工購買、建造、翻建、大修普通自住房申請使用住房公積金貸款，須在簽訂購房合同之日起或建設(shè)工程施工許可證批準之日起1年以內(nèi)； ●停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款； ●借款人的工資收入根據(jù)該職工住房公積金繳存基數(shù)推算確定（月繳存額低于320元的按**低繳存比例5%測算）。 ●職工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。 公積金提取 ●職工（包括夫妻雙方及未成年人子女，以下同）購買、建造、翻建、大修自住房已申請使用住房公積金貸款的，除償還住房貸款本息外，不能提取住房公積金； ●職工購買、建造第三套及以上住房的，以及償還上述商業(yè)住房貸款本息的，不能提取住房公積金； ●職工購買、建造、翻建，大修普通自住房的，可自簽訂購房合同或建設(shè)工程施工許可批準或危房鑒定書出具之日起1年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金，購買拆遷安置住房的，可自拆遷補償安置協(xié)議簽訂日起2年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金； ●職工償還住房貸款本息提取住房公積金的，其提取金額不得超過本次提取與上次提取時間段內(nèi)償還貸款本息金額，且**多不得超過**近24個月的還款金額；全部提前結(jié)清貸款本息的，其提取時限為結(jié)清之日6個月內(nèi)。

• 問 住房公積金的用途有哪些
  答

  一、公積金的基本作用：購房1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息;2、 如果申請商業(yè)貸款開購房，可以提取公積金做為購房的**款，也可以提取公積金來償還本息;3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。二、兒女購房可提取父母公積金公積金不僅僅可以用于自己購房，也可以用于兒女購房。1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息;2、 如果申請商業(yè)貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為**款。三、低保或者特困家庭可以提取公積金如果職工被納入低?；蛘咛乩Ь戎秶?，可以申請?zhí)崛」e金，但是提取的金額不能超過**低生活保障范圍或特困救助范圍。四、建造、翻建、大修住房可提取公積金農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請?zhí)崛」e金，但是提取金額合計不超過修建房費用。五、租房可提取公積金1、租賃經(jīng)濟房可提取公積金;2、租賃普通住宅可申請?zhí)崛」e金。

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• 問 公積金怎樣使用? 公積金的用途有哪些？
  答

  、購房使用公積金購房又分為以下兩種情況：（1）貸款買房是比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠低于商業(yè)貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款買房，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。不過，要注意一般公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，那么他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。另外，如果你想要使用公積金貸款買房，就**好不要在貸款買房前6個月或一年提取公積金。因為，有些地方的公積金政策對這方面是比較敏感的，是不允許購房者在半年或一年內(nèi)有過提取公積金的記錄的。（2）提取公積金買房使用公積金購房可以提取公積金來償還本息，如果不用公積金來進行貸款的話，使用商業(yè)貸款的時候，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的**款，也可以提取公積金來償還本息。另外，如果在購房的過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。2、租房如果有的朋友目前還處于租房的狀況的話，那么租房者可以申請?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。要知道公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房的房租，還可以支付市場租房的房租，讓你不用再為房租發(fā)愁。

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• 問 住房公積金有哪些新變化 對提取公積金有哪些幫助
  答

  國務院法制辦公布了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿，公開征求意見。相比現(xiàn)行的《住房公積金管理條例》，修訂送審稿中有哪些亮點？將對我們的生活產(chǎn)生哪些影響？要注意什么？ 1.公積金的提取范圍擴大租房、物業(yè)、裝修等可提取 “修訂送審稿”擬放寬提取條件，滿足這些條件均可提取公積金： 第一，購買、建造、大修、裝修自住住房； 第二，離休或退休； 第三，完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系； 第四，出境定居； 第五，償還住房貸款本息； 第六，無房職工支付自住住房租金的。 職工有以上六種情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。 其中，因離休、退休；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；出境定居，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 2.四種情況可同時提取配偶住房公積金 《條例》規(guī)定，只要滿足下面這些情況，就可以同時提取配偶的住房公積金。 第一，購買、建造、大修、裝修自住住房； 第二，償還住房貸款本息的； 第三，無房職工支付自住住房租金的； 第四，支付自住住房物業(yè)費。 3.個體戶、靈活就業(yè)人員可個人繳存公積金 在目前實施《住房公積金管理條例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個人和單位同時繳存。個體戶、自由職業(yè)者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。在此次《條例》的修訂中，專家就曾建議，擴大公積金的繳存范圍。 昨天公布的修訂送審稿中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。 4. 繳存金額“限高保低” 修訂稿明確，公積金繳存實行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度的月平均工資確定。以職工工作地上一年度單位就業(yè)人員的平均工資為參照，不得低于60%，也不得高于3倍；繳存比例上限不應高于12%，下限不應低于5%。 目前執(zhí)行的《條例》中，只有5%的下限，沒有設(shè)上限。因此業(yè)內(nèi)人士認為，此次設(shè)定上限，很可能與此前被曝光一些單位繳納數(shù)額驚人的公積金有關(guān)，為的是防止一些單位繳納不正常的高額公積金。 5. 調(diào)整住房公積金管理委員會的構(gòu)成 調(diào)整住房公積金管理委員會的構(gòu)成，減少行政機關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3. 明確住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。 6. 簡化單位出具證明的環(huán)節(jié) 7. 縮短提取和貸款審批時限 貸款審批時限由15日縮短為10日。 8. 單位不繳、少繳公積金須受罰 對單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，單位逾期不繳、少繳、多繳住房公積金的違法行為，增設(shè)了相應的法律責任。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處應繳數(shù)額3倍以上5倍以下罰款；對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處3000元以上5000元以下罰款。 單位逾期不繳、少繳或者多繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期改正；逾期仍不改正的，可以申請人民法院強制執(zhí)行，并可處欠繳或者多繳數(shù)額3倍以上5倍以下的罰款。 違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)，也未被舉報投訴的，住房公積金管理中心不再給予行政處罰。 9. 騙貸住房公積金或被處3倍罰款 新條例不僅僅放寬了提取條件，還針對騙提騙貸公積金的現(xiàn)象加大了處罰力度。條例規(guī)定，以提供虛假材料等手段騙提騙貸，將被責令退回，并處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 送審稿明確，以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 依此計算，騙提騙貸的處罰金額不低。如果欺騙提取了1萬元，幾萬元的罰款對于個人來說已是不少。而按照北京公積金貸款120萬的上限計算，如果是騙貸，罰款的金額就達到12萬元至36萬元之間，而且還取消貸款資格，處罰力度著實不輕。 此次《條例》的修訂中，加大對騙提騙貸公積金的處罰力度，也是焦點之一。而在目前執(zhí)行的《條例》中，則沒有相關(guān)的罰則。 關(guān)于住房公積金，這些你也得知道： 在之前，9月份公積金新政，已經(jīng)帶來了很多福利！住建部、財政部、央行三部委聯(lián)合通知，自9月起，公積金貸款購買二套房**低**比例降至20%；北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的**低**款比例。