大連如何提取公積金 用來購買商品房流程是怎樣

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• 158****7064

  我們都知道，公積金可以用來貸款買房，也可以提取個人的公積金用來買房、裝修房屋等。在大連如何提取公積金，用來購買商品房呢？提取公積金購買商品房，辦理的流程是怎樣？ 現(xiàn)金購買商品房：職工因購買具有所有權(quán)自住商品房且未辦理購房貸款而提取住房公積金的。 一、申請條件 1、按時、足額繳存住房公積金三個月以上。 2、房屋坐落地應(yīng)在申請?zhí)崛∪嘶蚺渑嫉膽艏驅(qū)嶋H工作所在設(shè)區(qū)城市的行政區(qū)域內(nèi)；房屋坐落地在戶籍所在地的，需提供戶口簿或其他有效戶籍證明；房屋坐落地在實際工作所在地的，需提供單位相關(guān)證明文件。 二、設(shè)定依據(jù) 《大連市住房公積金提取管理辦法》 《大連市住房公積金提取管理辦法》實施細(xì)則 三、辦理要件 1、提取人有效身份證件。 2、住房公積金聯(lián)名卡。 3、證明提取人與房屋所有權(quán)人關(guān)系的結(jié)婚證。 4、房屋權(quán)屬證書（或經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門備案的商品房買賣合同）。 5、全額購房發(fā)票。 四、辦理流程 1、本人或配偶攜帶上述材料辦理，由配偶代理提取的，還需出示代理人的有效身份證件、結(jié)婚證。 2、以購買行為發(fā)生日（以辦理要件中的發(fā)票或收據(jù)明示的時間為準(zhǔn)）前一個月個人住房公積金賬戶存儲余額，且不超過房款總額。持兩人以上非配偶關(guān)系人共同購買的住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，各購房人及其配偶提取額度不得超過各購房人所占份額，未明確份額的平均分?jǐn)?，累計提取金額不得超過房款總額。提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不能滿足使用時，其配偶可以提取自身住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。 五、辦理地點 市住房公積金管理中心任一辦事處。 六、辦理時限 手續(xù)齊全的情況下，不超過3個工作日。 七、辦理時間 市內(nèi)辦事處：8:30-16:00 區(qū)市縣辦事處：8:30-11:30 13:00-16:00 八、補充說明 1、職工回購?fù)蛔宰∽》康模荒芴崛∫淮巫》抗e金。 2、購買商住兩用房或非自住住房及房屋坐落地在港、澳、臺地區(qū)或中華人民共和國境外的，不得提取住房公積金。 3、以贈與、繼承、分割、合并和交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的，不得提取住房公積金。 4、兩人以上的非配偶、父母、子女關(guān)系人共同購買自住住房的，辦事處一般應(yīng)在三個工作日內(nèi)審核，并作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。 5、經(jīng)管理中心辦事處（營業(yè)網(wǎng)點）審核，認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處（營業(yè)網(wǎng)點）可要求職工補充材料或采取面談、實地復(fù)查或向相關(guān)部門核實等方式審核，相關(guān)人員應(yīng)予以配合；相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處（營業(yè)網(wǎng)點）可作出不準(zhǔn)予提取的決定。 6、具體提取金額以辦事處（營業(yè)網(wǎng)點）前臺實際審核為準(zhǔn)。 八、聯(lián)系電話 12329 公積金提取需要特別注意的是，二次購房，提取和貸款只能二者選一，這就需要個人考慮清楚是用公積金貸款還是提取公積金用來買房了，需要根據(jù)個人的需求而定。  

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:14

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣購買商品房?購買新的商品房流程是什么樣的?
  答

  商品房買賣流程如下：1、首先需要訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2、其次是要接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價。3、接著就是立契過戶，繳納稅費：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。4、**后就是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到相關(guān)部門換取新的房產(chǎn)證。商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

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• 問 怎樣買商品房？買商品房的流程是怎樣的？
  答

  1．確定選房順序目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。第二種方式，共有200人排號，如小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。2．候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。3．工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。要迅速察看銷控表，看之前已經(jīng)確定的第一選擇方案是否已經(jīng)被人選走，如果還未蓋“已售”章，就要立馬去向售樓員核實這套房子的情況。4．選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。5．填寫認(rèn)購書房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等。要注意核算你的**款金額、貸款金額及年限，確認(rèn)正式簽署購房合同的時間及注意事項等。

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• 問 怎樣買商品房？買商品房的流程是怎樣的？
  答

  買房先簽認(rèn)購書并交納定金是售樓過程中的習(xí)慣做法。認(rèn)購書約定了房屋的房價、戶型、定金金額并約定購房者在限定時間內(nèi)簽訂正式合同，否則視為違約，定金不退還，因此在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書前可向有經(jīng)驗的人士請教，盡量將問題考慮清楚周全。

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• 問 ??怎樣買商品房?購買商品房的基本程序是怎樣的?
  答

  買房先簽認(rèn)購書并交納定金是售樓過程中的習(xí)慣做法。認(rèn)購書約定了房屋的房價、戶型、定金金額并約定購房者在限定時間內(nèi)簽訂正式合同，否則視為違約，定金不退還，因此在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書前可向有經(jīng)驗的人士請教，盡量將問題考慮清楚周全。三、簽訂正式合同1、您應(yīng)該帶著簽訂合同所需的身份證、按揭資料在約定的時間來開發(fā)商的售樓處簽合同。簽訂《商品房買賣合同》是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，您的權(quán)利和義務(wù)盡在其中，一旦簽訂即受法律的約束。因此在簽訂合同之前，要仔細(xì)閱讀合同的條款，

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• 問 商品房交房流程是怎樣的?
  答

  購房者在接到開發(fā)商的入住通知后，往往因為急于拿鑰匙而忽略了驗房的重要環(huán)節(jié)。而商品房交付時，驗房是一個**重要的環(huán)節(jié)，因為一旦房屋交付，風(fēng)險就轉(zhuǎn)移到購房者身上了。為了不接收到一個有瑕疵的房子，購房者必須在接收前驗收好房屋的每一個部分。購房者可以首先要求核查開發(fā)商提供的各種房屋交付手續(xù)與證件，其次對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，再次按商品房買賣合同及其附件、補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的裝飾、裝修設(shè)施進(jìn)行清點，檢查水、電、氣等設(shè)備完好程度及使用狀況。完成以上程序后，購房者便可以簽收房屋驗收的相關(guān)資料了。