什么是軍人公積金貸款 成都哪個銀行可以發(fā)放

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  2015年12月11日，中國農業(yè)銀行成都青羊支行發(fā)放成都地區(qū)農行首筆軍人住房公積金貸款35萬元。此次貸款的成功發(fā)放為該支行服務軍人住房公積金貸款業(yè)務積累了寶貴經驗。 什么是軍人住房公積金貸款？ 軍人住房公積金貸款是農總行與解放軍總后勤部財務部和武警部隊后勤部財務部通過簽訂《軍人住房公積金貸款合作協(xié)議》合作開辦的貸款業(yè)務，也是農行為減輕軍人購房負擔今年新推出的一個貸款品種。這一貸款執(zhí)行個人住房公積金貸款利率，擔保方式更為靈活，對軍人購買的軍隊經濟適用房、安置房等保障性質的政策性住房，可采用第三方房產抵押、質押或保證等多種擔保方式。 軍人住房公積金貸款辦理流程 農行成都青羊支行在農總行推出這一貸款業(yè)務后，于11月23日，開始受理一位士兵的貸款申請，按照業(yè)務作業(yè)規(guī)則審核了基礎資料，進行客戶調查，并及時錄入信貸系統(tǒng)上報審批并獲通過后，立即通知客戶辦理產權過戶及抵押手續(xù)，緊接著便發(fā)放貸款。 知識小貼士：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款綜合比較 1、公積金貸款 放款速度：2-3個月。 貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。 貸款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%。 2、商業(yè)貸款 放款速度：辦理商業(yè)按揭貸款時，從將產權證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時間，不同銀行的進度可能會有不同。 貸款額度：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額。 貸款利率：當前基準利率為4.9%。 3、組合貸款 放款速度：2-3個月以上。 貸款額度：比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金**高額度只有50萬，那么剩余20萬可以選擇商業(yè)貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬。 貸款利率：所貸款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執(zhí)行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:14

相關問題

• 問 住房公積金貸款為什么是由銀行發(fā)放而不是由公積金中心發(fā)放？
  答

  國家規(guī)定，住房公積金管理機構不是金融機構，不得直接向借款人辦理貸款業(yè)務。故繳存人的貸款申請得到公積金管理機構審批后，要到公積金中心委托的商業(yè)性銀行辦理合同簽訂、貸款發(fā)放和還款事宜。

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• 問 公積金貸款是哪個銀行? 哪些銀行可以辦理公積金貸款
  答

  住房公積金貸款是屬于銀行放貸，并非公積金管理中心，但是需要由住房公積金管理中心審核。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現(xiàn)行為12個月)。2015年8月31日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房**降至2成。公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。詳細解釋，公積金貸款是具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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• 問 公積金貸款哪個銀行? 哪些銀行可以辦理公積金貸款
  答

  可辦理公積金聯(lián)名卡從2013年3月25日起，繳存住房公積金的職工，持本人有效身份證件，無需再通過單位，即可以個人名義去銀行直接申領具有借記卡功能的住房公積金聯(lián)名卡?？赊k理銀行包括交通銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、中信銀行發(fā)放對象1、多賬戶職工需進行賬戶合并后辦理。2、職工身份證號重復的，需進行更正后辦理。3、職工賬戶處于集中封存期間的，需轉入新單位后，由新單位為職工辦理。

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• 問 公積金貸款是哪個銀行? 個人住房公積金貸款買房的流程是什么？
  答

  公積金政策的地域性很強，同一個地區(qū)的公積金貸款政策應該是一樣的，一個公積金管理中心轄內的所有銀行發(fā)放公積金的額度都是一樣的。公積金貸款額度是由公積金管理中心審批的，銀行只是受委托發(fā)放貸款，每放一筆都賺公積金管理中心的手續(xù)費，沒有審批權、也不承擔風險。哪一筆公積金貸款由哪個銀行發(fā)放都是公積金管理中心說了算，他們把審批下來的貸款材料送到哪家銀行，就在哪家銀行發(fā)放。所以你根本不用去找銀行。我所在地的公積金貸款是**3成，同時要看借款人夫妻兩人是單方公積金繳付還是雙方繳付，單方**高30萬，雙方都在繳納則**高可貸50萬（都是取與房價7折兩者間**低者）。而且是連續(xù)繳納半年以上者。你**好直接去當?shù)毓e金管理中心貸款經辦人那里咨詢，這樣得到的信息**可靠。

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• 問 公積金貸款是哪個銀行? 二手房可以用公積金貸款嗎，能詳細介紹嗎
  答

  可辦理公積金聯(lián)名卡從2013年3月25日起，繳存住房公積金的職工，持本人有效身份證件，無需再通過單位，即可以個人名義去銀行直接申領具有借記卡功能的住房公積金聯(lián)名卡。可辦理銀行包括交通銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、中信銀行發(fā)放對象1、多賬戶職工需進行賬戶合并后辦理。2、職工身份證號重復的，需進行更正后辦理。3、職工賬戶處于集中封存期間的，需轉入新單位后，由新單位為職工辦理

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