嘉興公積金異地貸款有什么條件 如何公積金異地貸款

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• 133****8282

  在嘉興，本市戶籍職工公積金繳存在省內(nèi)其他地市，只要已正常連續(xù)繳公積金滿6個(gè)月，可以憑繳存地管理中心出具的相關(guān)證明在本地申請(qǐng)公積金貸款，在本市購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款。 浙江本省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí),可向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地貸款。 申請(qǐng)異地貸款需同時(shí)符合以下條件 1、在本省行政區(qū)域內(nèi)工作，并連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上； 2、在本省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房； 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力； 4、有合法的購(gòu)買(mǎi)合同（協(xié)議）及其他證明資料，并已支付不低于規(guī)定比例的首期付款； 5、提供購(gòu)房地中心認(rèn)可的擔(dān)?；虻盅海? 6、住房公積金貸款已結(jié)清； 7、符合購(gòu)房地中心相關(guān)的住房公積金貸款政策規(guī)定； 8、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。 異地貸款辦理7個(gè)流程 1、開(kāi)具證明。借款職工到繳存地中心開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《繳存證明》）。 2、貸款申請(qǐng)。借款職工到購(gòu)房地中心提出異地貸款辦理申請(qǐng)，并持有購(gòu)房地中心需要提供的貸款資料。 3、審核審批。購(gòu)房地中心應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成貸款受理、審核和審批工作，決定是否準(zhǔn)予貸款并通知借款職工。 4、貸款簽約。異地貸款審批通過(guò)后，借款職工到購(gòu)房地中心或承辦銀行當(dāng)面簽訂借款合同及相關(guān)附屬合同、單據(jù)等書(shū)面文件。 5、貸款擔(dān)保或抵押。購(gòu)房地中心負(fù)責(zé)辦理并保管抵押（預(yù)）登記。 6、貸款發(fā)放。房屋抵押(預(yù))登記后，購(gòu)房地中心或承辦銀行收妥房屋抵押(預(yù)告)登記權(quán)屬證明后發(fā)放貸款，并將《繳存證明》回執(zhí)反饋至繳存地中心。繳存地中心應(yīng)建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。 7、異地貸款備案。繳存地中心開(kāi)具的《繳存證明》、購(gòu)房地中心發(fā)放的貸款等情況均通過(guò)全省住房公積金OA平臺(tái)備案并查詢。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??異地購(gòu)房可以公積金貸款嗎?異地使用公積金買(mǎi)房有什么條件?
  答

  可以公積金貸款，住房公積金辦理?xiàng)l件：個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) 泰州公積金異地貸款有什么申請(qǐng)條件 如何用公積金貸款購(gòu)房
  答

  泰州公積金異地貸款有關(guān)政策是：借款職工有配偶在外市正常繳存住房公積金，并提供繳存證明及**近半年繳存明細(xì)的，可視同在本市繳存住房公積金合并計(jì)算貸款額度。 泰州公積金異地貸款申請(qǐng)條件 1、申請(qǐng)人須在泰州市購(gòu)買(mǎi)自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。 2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。 3、申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地) 4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。 5、符合住房公積金貸款的其他條件。 6、在泰州繳存公積金的職工，如想在外地購(gòu)房，必須有本地房產(chǎn)抵押和個(gè)人擔(dān)保，其他手續(xù)與在本地購(gòu)房申請(qǐng)公積金手續(xù)一樣。 泰州公積金異地貸款申請(qǐng)材料 1、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供；原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供) 2、異地繳存住房公積金憑證及**近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對(duì)，收復(fù)印件) 3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。 泰州公積金異地貸款辦理流程 1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請(qǐng)人到泰州市住房公積金營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過(guò)我市住房公積金網(wǎng)下載。 2、開(kāi)具證明。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。 3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)人相關(guān)資料后，通過(guò)電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請(qǐng)人異地繳存住房公積金情況。 4、開(kāi)設(shè)賬戶。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至市住房公積金管理中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開(kāi)戶手續(xù)。 5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請(qǐng)人職業(yè)欄)

• 問(wèn) ??異地買(mǎi)房可以公積金貸款嗎?公積金貸款異地買(mǎi)房需要滿足什么條件?
  答

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同；2.申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；3.工作證明及銀行流水；4.**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；6.所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《購(gòu)房合同》；8.原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。

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• 問(wèn) 異地公積金裝修貸款條件是什么?
  答

  異地公積金裝修貸款申請(qǐng)條件:1.連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。2.住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市,要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況,適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度,加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。4.各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。5.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 南京公積金異地貸款什么時(shí)候開(kāi)通 如何申請(qǐng)公積金異地貸款
  答

  2015年9月22日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，明確公積金異地貸款相關(guān)操作細(xì)則：公積金繳存人如需在異地貸款買(mǎi)房，只要向繳存城市公積金中心申請(qǐng)書(shū)面證明即可。但截至到2015年11月底嗎，這一政策在南京目前還難以操作，真正落地尚待條件成熟。 2014年10月，住建部與財(cái)政部、央行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，而此次《通知》的出臺(tái)，將使這一困擾得到解決。 根據(jù)《通知》，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。 按照這一流程，假設(shè)無(wú)錫市民張先生在無(wú)錫繳存有公積金，現(xiàn)在南京工作，需要使用公積金貸款在南京買(mǎi)房。那么他首先可以向南京市公積金管理中心咨詢，由公積金中心一次性告知貸款所需要審核的材料；接著到無(wú)錫公積金中心打申請(qǐng)，對(duì)方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。 異地貸款新政何時(shí)能在南京落地？南京市公積金管理部門(mén)表示，由于各地公積金長(zhǎng)期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域信息協(xié)調(diào)存在難度，因此在南京繳存公積金的市民貸款異地買(mǎi)房目前尚難以操作。 此外，根據(jù)南京公積金中心本月初公布的數(shù)據(jù)，由于樓市交易火爆，2015年南京的公積金個(gè)貸率已高達(dá)110%。公積金“池子”吃緊，本地市民申請(qǐng)貸款尚須“排隊(duì)”，這也導(dǎo)致難有余力再去滿足異地貸款需求。