買房該如何選戶型 如何判斷戶型的好壞

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• 147****6646

  戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)。 一、戶型就是住房的結構和形狀。 二、不同戶型的優(yōu)劣勢也有區(qū)別的，一般選擇戶型的時候要結合自身的生活習慣和客觀情況： 1，采光要好，通風流暢，**好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要 2，在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 3，客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳 4，客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野 5，臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好 6，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連 7，廚房直接對外采光、通風 8，陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應大一些，能有兩個就更好了 9，面積較大的套型應設有儲藏空間，儲藏室可不采光通風      

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:51

相關問題

• 問 如何看戶型好壞? 買房怎樣判斷戶型的好壞
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩碚f，小戶型因為面積小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設計盡量不浪費面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。舒適主臥配置，尊崇私密空間。主臥室要求舒適，面積也應相對較大。要求進深較寬，面積不應小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認為此內(nèi)廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)合理配置，確保居住無憂。

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• 問 蚌埠買房選戶型有哪些注意事項 如何判斷戶型的好壞
  答

  戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)。 一、戶型就是住房的結構和形狀。 二、不同戶型的優(yōu)劣勢也有區(qū)別的，一般選擇戶型的時候要結合自身的生活習慣和客觀情況： 1，采光要好，通風流暢，**好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要 2，在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 3，客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳 4，客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野 5，臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好 6，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連 7，廚房直接對外采光、通風 8，陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應大一些，能有兩個就更好了 9，面積較大的套型應設有儲藏空間，儲藏室可不采光通風

• 問 買房怎樣選戶型 如何辨別戶型好壞
  答

  在選戶型的時候，大多數(shù)人都是小心翼翼，生怕一不留神就鑄成大錯，現(xiàn)在就讓大家打開慧眼，識得好戶型。 一看位置 1、樓位：樓房在小區(qū)的位置； 2、朝向：戶型主要房間的朝向方位； 3、采光、通風、日照。 注意事項：一般來說，戶型位置確定以后，首先應明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。 二看布局 1、功能分區(qū)：起居區(qū)(客廳、過廳)、睡眠區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(衛(wèi)生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(qū)(書房、電腦間)、休閑區(qū)(吧臺、花園、陽臺、健身房)等； 2、面積規(guī)劃：每個房間的面積數(shù)量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米)、開間進深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)； 注意事項：各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關系。 三看動線 1、動線：是指人在各房間之間活動的流動線路； 2、戶型中的主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁?。? 3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房； 設計良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個特點： 1、主要線路的長度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。 2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。 因此，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個特點，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶型。 四看廚衛(wèi) 廚房衛(wèi)生間考察要點：面積、布局、油煙、設備 注意事項： 1、廚房面積不得小于6平方米； 2、操作臺長度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局； 3、人員活動**小寬度不得小于1.2米，兩人并排； 4、灶臺通風排氣問題(油煙問題)，共用煙道和獨立排煙； 5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)； 6、設備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等)； 7、餐桌需要的面積為每人1平方米； 8、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。

• 問 戶型動線好壞如何判斷
  答

         戶型動線好壞的判斷標準有：1、從訪客動線判斷。2、從家務動線判斷。3、從居住動線判斷。戶型動線就是指人們在家中的活動路線，根據(jù)人的行為把一些特定空間聯(lián)系起來。　　1、從訪客動線判斷。訪客動線就是客人來到家里的時候活動經(jīng)過的路線，一般涉及到客餐廳，衛(wèi)生間，娛樂室等，訪客動線要避開私密區(qū)域，避免與休息空間相交，影響家人的休息與生活。購房者關注訪客動線時要盡量注意集中在公共區(qū)域，餐廳要足夠大，可以留夠餐座椅的距離?！　?、從家務動線判斷。家務動線就是在家中進行家務勞動的路徑，包括做飯、晾曬衣服、打掃衛(wèi)生。動線主要分布在廚房、衛(wèi)生間和陽臺。家務動線一定要注意布局的合理性。廚房可以靠近大門，不要經(jīng)過臥室才到廚房，陽臺**好和衛(wèi)生間相連接，廚房和餐廳不宜離得太遠?！　?、從居住動線判斷。居住動線就是家庭成員的日常移動路線，這條動線需要私密，方便，且不互相打擾，不宜與前兩條動線有所交叉，這樣家庭成員在進行各自的活動時可以不會互相打擾，也不會繞來繞去浪費時間?！　粜蛣泳€的規(guī)劃可以看出一個戶型的好壞，購房者在選購房子的時候一定要注意這個關鍵的因素，對于以后的生活質(zhì)量影響很大。

• 問 如何看戶型好壞? 戶型好壞怎么判斷？大數(shù)據(jù)給戶型打分
  答

  好不好看戶型，行不行看戶型。戶型的重要性，自然不必多說。戶型關系到居住的舒適度的高低，很多人買房都很重視對戶型的選擇。那么，買房選戶型，怎么判斷戶型好壞呢？我們看看下面的幾點：一、戶型要方正戶型的進深與開間之比要合理，進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內(nèi)會顯得比較暗；進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。方正戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡；方正戶型空間利用率高，易于布置。戶型不方正則是家里有拐角，拐角會占用實際居住空間，不僅利于家具擺放，同時也降低戶型的利用率。二、采光通風好呼吸、采光、通風是每個人基本的生理需求，而辨別一個戶型的好壞，健康性因素是否被合理運用也成了一個重要標準。這些因素包括：朝向合理、日照充分、光線充足、通風良好、空氣新鮮、溫度適宜、安靜舒適。住宅應有良好的自然通風，即應有在相對外墻上開窗所形成的穿堂風或相鄰外墻上開窗所形成

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