好戶(hù)型是什么樣的 我們應(yīng)該如何選擇戶(hù)型

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• 146****9777

  啥樣的戶(hù)型是好戶(hù)型呢？房屋戶(hù)型分類(lèi)有哪些？看戶(hù)型好壞要看什么？位置、布局、動(dòng)線(xiàn)，這些細(xì)節(jié)不容忽視。 看點(diǎn)一、位置 1、樓位：樓房在小區(qū)的位置； 2、朝向：戶(hù)型主要房間的朝向方位； 3、采光、通風(fēng)、日照。 位置注意事項(xiàng)：一般來(lái)說(shuō)，戶(hù)型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響采光通風(fēng)，未來(lái)會(huì)不會(huì)再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽(yáng)光充沛、通風(fēng)良好的樓位。 看點(diǎn)二、布局 1、功能分區(qū)：起居區(qū)(客廳、過(guò)廳)、睡眠區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(衛(wèi)生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(qū)(書(shū)房、電腦間)、休閑區(qū)(吧臺(tái)、花園、陽(yáng)臺(tái)、健身房)等； 2、面積規(guī)劃：每個(gè)房間的面積數(shù)量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米)、開(kāi)間進(jìn)深尺度(開(kāi)間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)； 布局注意事項(xiàng)：各房間在戶(hù)型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。 看點(diǎn)三、動(dòng)線(xiàn) 1、動(dòng)線(xiàn)：是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線(xiàn)路； 2、戶(hù)型中的主要?jiǎng)泳€(xiàn)：入口—客廳—廚房—臥室—廁?。? 3、次要路線(xiàn)：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書(shū)房； 好的戶(hù)型，戶(hù)內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)： 1、主要線(xiàn)路的長(zhǎng)度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線(xiàn)路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。 2、次要線(xiàn)路基本上是和主要線(xiàn)路共用一條線(xiàn)路，也就是說(shuō)，戶(hù)內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門(mén)都開(kāi)向這條線(xiàn)路。 所以，如果戶(hù)內(nèi)交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶(hù)型一定是功能區(qū)布局合理、房間門(mén)安排得當(dāng)、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶(hù)型。 看點(diǎn)四、廚衛(wèi) 廚房衛(wèi)生間考察要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設(shè)備 廚衛(wèi)注意事項(xiàng)： 1、廚房面積不得小于6平方米； 2、操作臺(tái)長(zhǎng)度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局； 3、人員活動(dòng)**小寬度不得小于1.2米，兩人并排； 4、灶臺(tái)通風(fēng)排氣問(wèn)題(油煙問(wèn)題)，共用煙道和獨(dú)立排煙； 5、燒切分離(炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案)； 6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等)； 7、餐桌需要的面積為每人1平方米； 8、主衛(wèi)門(mén)不要朝向床鋪。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 好的房屋戶(hù)型應(yīng)該是什么樣的？怎樣選擇好戶(hù)型？
  答

  在房屋總面積一定的條件下，使用率高、設(shè)計(jì)合乎需求的就是好戶(hù)型。具體說(shuō)來(lái)，房屋內(nèi)各功能分區(qū)要能很好地滿(mǎn)足居住者的生活、學(xué)習(xí)、休息以及社交的需要。另外，房間的面積分配、通風(fēng)透氣性能、采光性能、廚衛(wèi)布置安排等都要具有合理性。

• 問(wèn) 什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型? 什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型 戶(hù)型選擇技巧
  答

  (1)戶(hù)門(mén)：戶(hù)門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶(hù)門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶(hù)門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。(2)客廳：與客廳相連的房門(mén)不宜過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過(guò)道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

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• 問(wèn) ??什么樣的戶(hù)型好，戶(hù)型選擇技巧？
  答

  客廳——寬敞通風(fēng)選戶(hù)型，首先要看起居廳。起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)的話(huà)來(lái)說(shuō)，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計(jì)的門(mén)應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時(shí)，起居廳**好是長(zhǎng)方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。設(shè)計(jì)師稱(chēng)如果入戶(hù)為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過(guò)渡空間，以增加戶(hù)內(nèi)的私密性和滿(mǎn)足使用功能的需要。臥室——不小于10平臥室對(duì)于整個(gè)戶(hù)型的選擇來(lái)說(shuō)，也特別重要，專(zhuān)家分析說(shuō)，主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶(hù)型的主臥，臥室里面必須帶一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間，如果整戶(hù)內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話(huà)，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為**佳。另外，有次臥的戶(hù)型，那么次臥的面積**好不要超過(guò)10平方米。餐廳——相對(duì)獨(dú)立對(duì)于餐廳的選擇，餐廳和起居廳**好相對(duì)獨(dú)立，這樣看起來(lái)相互既有關(guān)系又相互隔離開(kāi)來(lái)。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。廚房——采光通風(fēng)廚房**好和餐廳緊貼，而且廚房外**好配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對(duì)外采光通風(fēng)。對(duì)于廚房的使用面積，專(zhuān)家說(shuō)，廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。衛(wèi)生間——寬度不小于1.2米戶(hù)型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專(zhuān)家介紹說(shuō)，在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí)，如果衛(wèi)生間是直接對(duì)著起居室的話(huà)，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)——陽(yáng)臺(tái)欄桿1.1米**合適好戶(hù)型有陽(yáng)臺(tái)才算完整，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的選擇，首先要是起居廳的陽(yáng)臺(tái)。并且為保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。

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• 問(wèn) 什么樣的樓房戶(hù)型較好？如何選擇好的戶(hù)型？
  答

  聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士建議，多看多比較，選適合自己的。

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• 問(wèn) 什么樣的戶(hù)型不能選 購(gòu)房戶(hù)型應(yīng)該如何選擇
  答

  什么樣的戶(hù)型不要買(mǎi)，衛(wèi)生間正對(duì)臥室有沒(méi)有，房屋缺角有沒(méi)有，房間門(mén)對(duì)門(mén)有沒(méi)有，樓房直沖高架橋有沒(méi)有，你家戶(hù)型中招了嗎？一個(gè)好戶(hù)型，不僅僅是功能齊全即可，還要求各部分都能合理搭配，每個(gè)房間才能將自己的功能發(fā)揮到極致。因此，如何選擇戶(hù)型真的很重要，買(mǎi)到好戶(hù)型還是應(yīng)該根據(jù)自己的需求多看多選，實(shí)際操作才能選到心儀的戶(hù)型。 1、衛(wèi)生間正對(duì)臥室的戶(hù)型 衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個(gè)戶(hù)型中**嚴(yán)重的，如果衛(wèi)生間正對(duì)臥室時(shí)，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過(guò)臥室散發(fā)出去，就會(huì)影響業(yè)主的身體和心理健康。   1、衛(wèi)生間正對(duì)臥室的戶(hù)型 有的戶(hù)型，整體來(lái)看，形狀就像一把手槍?zhuān)@樣的戶(hù)型缺角嚴(yán)重。這種缺角嚴(yán)重的戶(hù)型勢(shì)必會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，并且走廊部分很難采到光，另外走廊也無(wú)法利用，只能浪費(fèi)；還有就是容易出現(xiàn)小暗房，采光不好，通風(fēng)也不好。 從風(fēng)水學(xué)上講家居中**重要的幾個(gè)方位：西北、東北和正東這三個(gè)位置是不能缺的。   2、缺角嚴(yán)重的戶(hù)型 試想一下，當(dāng)你一開(kāi)門(mén)就能看見(jiàn)對(duì)面屋的人在干什么是怎么樣的一種心情。雖然都是一家人，但誰(shuí)還沒(méi)有點(diǎn)隱私呢？難道要常年把臥室門(mén)關(guān)著？這樣就會(huì)直接影響到房間的通風(fēng)效果，居住感極差。 此外，戶(hù)型中長(zhǎng)走廊對(duì)著入戶(hù)門(mén)、入戶(hù)門(mén)正對(duì)廚房門(mén)、開(kāi)門(mén)即見(jiàn)廚房餐廳，廁所或正對(duì)衛(wèi)生間的，這幾種戶(hù)型都是不太好的。   3、室內(nèi)出現(xiàn)門(mén)對(duì)門(mén)的戶(hù)型 āSOUFUN_NEWS_IMG 或者樓房直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨(dú)起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，地處前寬后窄，前高后低等，這些地方都不適宜居住。