武漢辦理房產(chǎn)證費(fèi)用多少 購房合同簽訂時(shí)間分為幾類征收

已有1個(gè)回答

• 138****6291

  搜房網(wǎng)為網(wǎng)友提供與武漢辦理房產(chǎn)證費(fèi)用相關(guān)的**新房地產(chǎn)熱點(diǎn)資訊，幫助網(wǎng)友了解武漢辦理房產(chǎn)證費(fèi)用**全的信息，為網(wǎng)友解答關(guān)于武漢辦理房產(chǎn)證費(fèi)用的疑問。 武漢確定房產(chǎn)契稅調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn) 以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn) 2008-10-28 21:25 昨日，記者從武漢市國土房產(chǎn)局了解到，武漢樓市新政的部分細(xì)則已確定，將于近日向市民公布，其中影響面**大的契稅調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將以其購房合同簽訂時(shí)間分為三類征收。 據(jù)介紹，武漢市于今年2月1日調(diào)整過一次普通住房標(biāo)準(zhǔn)，加上11月1日起施行的新標(biāo)準(zhǔn)，契稅征收的方式分別為： 今年2月1日前簽訂購房合同或交易合同的，按照此前單價(jià)5500元/m2、總價(jià)70萬及別墅的分界線，高檔房及普通房分別征收4%或2%的契稅; 2月1日~10月31日購買的房產(chǎn)，以合同時(shí)間為準(zhǔn)，按照單價(jià)5700/m2、總價(jià)80萬及別墅等標(biāo)準(zhǔn)，分別征收2%或4%的契稅; 11月1日以后購買的房產(chǎn)，以合同時(shí)間為準(zhǔn)，按房屋不同檔次，分別按4%、3%、1.5%或1%征收契稅(詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)附后)。 武漢市國土房產(chǎn)局有關(guān)人士介紹，其他新政條款中的執(zhí)行時(shí)限，也以購房合同時(shí)間為適用各自規(guī)定的節(jié)點(diǎn)，如在11月1日后簽訂二手房買賣合同且合同當(dāng)日房產(chǎn)辦證已滿兩年的普通住房才享受免營業(yè)稅政策。此外，市發(fā)改委、市公安局等也正在就調(diào)整買房落戶標(biāo)準(zhǔn)、買二手房也能落戶等政策制定執(zhí)行細(xì)則。同時(shí)，房產(chǎn)部門還將配合銀行及稅務(wù)部門，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的出具房產(chǎn)狀況證明。 記者從武漢各大房產(chǎn)中介了解到，由于新政從11月1日起執(zhí)行，目前已有不少二手房交易出現(xiàn)暫?；蛞笾睾灪贤?，以降低交易成本。不過，由于新房合同簽訂后需要到房產(chǎn)部門備案，且備案后不得更改，部分近期已簽訂且備案的合同將難享受新政帶來的稅費(fèi)減免政策。 11月1日后購房契稅征收標(biāo)準(zhǔn) 別墅及聯(lián)體別墅住房 仍按4%收取。 個(gè)人購買除別墅及聯(lián)體別墅外的非普通住房 稅率由4%調(diào)整為3%。 個(gè)人購買普通住房稅率由2%調(diào)整為1.5%。其中，個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房，稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。 中心城區(qū)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件： (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上; (二)單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下; (三)單價(jià)7000元/平方米，總價(jià)不超過100萬元(含100萬元)。 遠(yuǎn)城區(qū)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件： (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上; (二)單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下; (三)單價(jià)5700元/平方米，總價(jià)不超過80萬元(含80萬元)。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:33:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證辦理時(shí)間？簽訂合同之后什么時(shí)候去辦理房產(chǎn)證呢？
  答

  辦房產(chǎn)證有必要前提:1、房已驗(yàn)收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。如果上面三個(gè)都有了，辦證時(shí)間就是房產(chǎn)局辦事的時(shí)間，一般3個(gè)月吧。

• 問 購房時(shí)間（房產(chǎn)擁有）是以簽訂購房合同算起，還是以取得房產(chǎn)證算起？
  答

  只要簽訂新建商品住房買賣合同、打印二手住房買賣協(xié)議，無論是否辦理合同備案、過戶手續(xù)，都算為居民家庭擁有的住房套數(shù)。

• 問 武漢房產(chǎn)稅如何征收?大概費(fèi)用多少
  答

  武漢購買民用房辦證如何征稅

  全部6個(gè)回答>
• 問 請問房產(chǎn)買賣合同糾紛分為幾類？房產(chǎn)買賣合同糾紛要注意哪些問題
  答

  房產(chǎn)買賣合同糾紛注意問題：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰交易房屋是否在租房屋手續(xù)是否齊全福利房屋是否合法福利房屋是否合法市政規(guī)劃是否影響單位房屋是否侵權(quán)單位房屋是否侵權(quán)10.合同約定是否明確房屋買賣合同的簽訂一定要注意上述問題，避免出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛。在買賣房屋的過程中，不僅涉及到合同的合理確定，還要對條款仔細(xì)琢磨，詳細(xì)地看好合同中標(biāo)注的任何條款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請問，房屋滿5年是以什么計(jì)算，房產(chǎn)證時(shí)間？契稅完稅時(shí)間？還是購房合同簽訂時(shí)間？
  答

  以房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>