長沙房產(chǎn)稅怎么交 長沙房產(chǎn)稅什么時(shí)候征收

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  2017年開征房產(chǎn)稅！長沙房產(chǎn)稅怎么交？ **新消息，房產(chǎn)稅2016年完成立法，2017年全國開征！長沙房產(chǎn)稅開征，和市民息息相關(guān)。房產(chǎn)稅怎樣繳納？如何保障房產(chǎn)稅公平？我們生活會受到哪些影響？長沙房價(jià)會降嗎？且看小編一一道來。 什么是房產(chǎn)稅？ 所謂房地產(chǎn)稅，它是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 房產(chǎn)稅怎么交? 按照征稅原則，在起征點(diǎn)的設(shè)置上，以面積計(jì)算起征點(diǎn)比按套數(shù)征收。 房產(chǎn)稅征收與其他稅種類似，也將有“免征”部分，即個(gè)人或家庭在“免征面積”以內(nèi)的住房，則可不繳納房地產(chǎn)稅。 具體落實(shí)中，任何人的第一套房都可以免稅，第三、第四套房子征稅，更有可能是固定稅率。 房產(chǎn)稅如何計(jì)算？ 房產(chǎn)稅共有兩種**新計(jì)算方法： (一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2% (二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 有關(guān)房產(chǎn)稅，實(shí)際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點(diǎn)。上海試點(diǎn)的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計(jì)算，人均超過60平方米的，進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。適用稅率暫定為0.6%，暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。 比如一個(gè)三口之家原來已擁有的住房面積共計(jì)180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價(jià)100萬，那么其一年應(yīng)該繳納房地產(chǎn)稅4200元左右。而按新規(guī)定，以后購房者每年在支付房地產(chǎn)稅時(shí)，還需要額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅”。 房產(chǎn)稅征收帶來什么影響？ 1、一線城市房價(jià)下跌 若房地產(chǎn)稅真正開始征收，且房地產(chǎn)稅率由地方政府來決定，**直接**表面上的反應(yīng)，或是房價(jià)，特別是對一線城市房價(jià)的抑制方面，許多一線城市房價(jià)或?qū)⑾碌? 2、房租上漲 多數(shù)情況下，房東都有不止一套房，而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的，這筆費(fèi)用一般會落到租客頭上，意味著房租將會上漲。 買房無小事，買房之前**好先熟悉本地政策再開始看房，這樣可以節(jié)省很多開始。房產(chǎn)稅2017年將開征，對你有利還是有弊呢？

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅如何計(jì)算，長沙房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  可以參考《長沙市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定

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• 問 長沙開始征收房產(chǎn)稅了嗎？
  答

  買房不是一直有繳稅的么…………七七八八各種稅的說

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• 問 房產(chǎn)稅何時(shí)開始交？房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收？
  答

  目前沒有確切實(shí)施時(shí)間，但是已經(jīng)有兩個(gè)試點(diǎn)城市了。征收房產(chǎn)稅的意義：1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。3、有利于彌補(bǔ)地方政府的長期財(cái)政不足，過對存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來源。4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會資源的節(jié)約。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％-30％后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％～30％的具　體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

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• 問 現(xiàn)在長沙的房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  契稅2% (別墅.商業(yè)4%) 綜合稅 1.93% 營業(yè)稅5.6% 土地收益金 1%(僅限余房改房)交易手續(xù)費(fèi)6元一平方 (房改房1.5元一平方 商鋪3元)工本費(fèi) 120元/本 國土證過戶費(fèi)120元/本中介費(fèi) 2% 買方 1% 賣方 產(chǎn)權(quán) 過戶費(fèi) 500元/戶

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• 問 ??房產(chǎn)稅什么時(shí)候征收？？怎么征收？
  答

  房產(chǎn)稅在國外是每年都要征收的！一般征收在房總價(jià)1%-1.5%左右。 但是為了防止炒作，一般不會針對第一套，或者第二套！從第三套開始征收?。ǖ沁@一問題，目前還沒有準(zhǔn)確的正文下來）

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