海南住房公積金貸款**比例多少 首套房下調(diào)多少

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• 145****8332

  市房改辦努力放大住房公積金住房保障功能，將購(gòu)買(mǎi)集資房和普通商品房的職工家庭貸款**比例降至20%，貸款年齡延長(zhǎng)至男65歲、女60歲，努力擴(kuò)大保障范圍，全市已有1100戶職工家庭從中受益。另外，住建部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知對(duì)海南住房公積金貸款比例做出明確規(guī)定，第二套住房公積金貸款**比例不得低于50%。 海南住房公積金貸款**比例：首套房下調(diào)為20% 海南省規(guī)定靈活就業(yè)人員利用住房公積金購(gòu)買(mǎi)保障性住房，**比例由原來(lái)的40%下調(diào)為20%；職工利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房，家庭月收入扣除月還款額后家庭人均生活費(fèi)不得低于當(dāng)?shù)厝司畋Ｕ?*低標(biāo)準(zhǔn)；職工利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房，本人及其配偶的收入不足以支持還貸的，可以由貸款申請(qǐng)人提供第三方擔(dān)保。 海南住房公積金貸款**比例：二套房不低于50% 住建部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)明確規(guī)定，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。第二套住房公積金貸款**比例不得低于50%。記者從省住房公積金中心了解到，目前該中心尚未接到《通知》，但是會(huì)嚴(yán)格按照《通知》內(nèi)容執(zhí)行。 公積金查詢熱線開(kāi)通 　　市房改辦在不斷規(guī)范住房公積金的管理，今年6月1日開(kāi)始試行住房公積金電算化管理，結(jié)束了?？谑凶》抗e金手工記賬的歷史。住房公積金電算化管理系統(tǒng)為單位和個(gè)人繳存住房公積金業(yè)務(wù)提供了新的平臺(tái)。它設(shè)立語(yǔ)音查詢功能，開(kāi)通住房公積金查詢熱線，市民可以通過(guò)熱線66593099、66593055、66593033，查詢個(gè)人公積金余額、繳交截止日期、月繳額及貸款情況。  

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 海南住房公積金貸款**比例是多少 如何用公積金貸款
  答

  市房改辦努力放大住房公積金住房保障功能，將購(gòu)買(mǎi)集資房和普通商品房的職工家庭貸款**比例降至20%，貸款年齡延長(zhǎng)至男65歲、女60歲，努力擴(kuò)大保障范圍，全市已有1100戶職工家庭從中受益。另外，住建部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知對(duì)海南住房公積金貸款比例做出明確規(guī)定，第二套住房公積金貸款**比例不得低于50%。 海南住房公積金貸款**比例：首套房下調(diào)為20% 海南省規(guī)定靈活就業(yè)人員利用住房公積金購(gòu)買(mǎi)保障性住房，**比例由原來(lái)的40%下調(diào)為20%；職工利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房，家庭月收入扣除月還款額后家庭人均生活費(fèi)不得低于當(dāng)?shù)厝司畋Ｕ?*低標(biāo)準(zhǔn)；職工利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房，本人及其配偶的收入不足以支持還貸的，可以由貸款申請(qǐng)人提供第三方擔(dān)保。 海南住房公積金貸款**比例：二套房不低于50% 住建部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)明確規(guī)定，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。第二套住房公積金貸款**比例不得低于50%。記者從省住房公積金中心了解到，目前該中心尚未接到《通知》，但是會(huì)嚴(yán)格按照《通知》內(nèi)容執(zhí)行。 公積金查詢熱線開(kāi)通 市房改辦在不斷規(guī)范住房公積金的管理，今年6月1日開(kāi)始試行住房公積金電算化管理，結(jié)束了?？谑凶》抗e金手工記賬的歷史。住房公積金電算化管理系統(tǒng)為單位和個(gè)人繳存住房公積金業(yè)務(wù)提供了新的平臺(tái)。它設(shè)立語(yǔ)音查詢功能，開(kāi)通住房公積金查詢熱線，市民可以通過(guò)熱線66593099、66593055、66593033，查詢個(gè)人公積金余額、繳交截止日期、月繳額及貸款情況。

• 問(wèn) ??住房**比例是多少？ 首套房**比例是多少？
  答

  準(zhǔn)備買(mǎi)房的都很關(guān)心**問(wèn)題，其實(shí)買(mǎi)房的**要多少與大家所買(mǎi)的房是不是首套房有很大關(guān)系的，如果是二套房**比例就得給的多，如果是一套房因?yàn)橛幸欢ǖ馁J款優(yōu)惠，可以給的少一些，那首套房**比例是多少，首套房**計(jì)算方式是怎樣?我們了解下：首套房是什么?首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房**比例是多少?在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施，所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房**比例一般是多少?以北京首套房**比例為例了解下：一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那**高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整，目前在不限購(gòu)城市，首次購(gòu)房只能貸到75%。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般**多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)公積金貸款首套房**比例是多少？
  答

  　　現(xiàn)行的公積金貸款政策：　　首次公積金貸款，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，**款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；套型建筑面積在90平方米以上的，**款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。　　可貸額度：　　1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；　　2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；　　3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算?！　〗杩钊艘蝗朔腺J款條件，**高貸款額度為30萬(wàn)元；借款人及配偶均符合貸款條件，**高貸款額度為60萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款**多少? 首套住房公積金貸款的**比例是多少
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 濟(jì)南使用公積金貸款，首套房**比例是多少? 用公積金貸款，買(mǎi)房**比例是多少
  答

  自2012年下半年以來(lái)，濟(jì)南樓市強(qiáng)勢(shì)回暖，而調(diào)控政策也是愈發(fā)嚴(yán)厲，尤其是今年3月份的國(guó)五條。而面對(duì)剛改大軍的兇猛勢(shì)頭，有關(guān)買(mǎi)房的種種政策也是應(yīng)時(shí)而出。而首套房**比例降低，就有利于首套置業(yè)者入市，利好剛需。那么，濟(jì)南首套房**比例是多少呢？ 據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前濟(jì)南公積金沒(méi)有調(diào)整，仍是按照去年10月8日實(shí)施的貸款新政施行。新政在**高貸款額度的調(diào)整上，一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度為25萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為20萬(wàn)元）?？少J額度計(jì)算方法也由之前的兩種調(diào)整為一種，目前住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15.此外，借款人連續(xù)繳存公積金的時(shí)間也由之前的6個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月。 該負(fù)責(zé)人還表示，公積金差異化信貸政策沒(méi)有變化。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的**款比例由目前的30%降低到20%,購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的自住房**款比例為30%。