房貸金額如何計(jì)算 什么人的購(gòu)房能力會(huì)減弱

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• 144****8577

  無(wú)論你選擇什么職業(yè)，都要討媳婦不是？于是很多人剛踏入社會(huì)就面臨是買(mǎi)房還是租房的抉擇。即使付了**，還是會(huì)有一些人，會(huì)隨著社會(huì)結(jié)構(gòu)的變化，失業(yè)而還不起房貸。 買(mǎi)房？年輕人哪有錢(qián)買(mǎi)？肯定是爸媽幾乎掏空了家底幫你付**！你還得在背負(fù)個(gè)幾十年的債務(wù)；租房？現(xiàn)在沒(méi)房基本上沒(méi)姑娘愿意嫁給你，愛(ài)情沒(méi)有死不了，沒(méi)有面包活不下去！ 但是小編**近發(fā)現(xiàn)一個(gè)更為嚴(yán)肅的問(wèn)題，就是擇業(yè)，都說(shuō)女人選擇男人是第二次生命，男人如何選擇工作現(xiàn)在也顯得十分關(guān)鍵，一旦選錯(cuò)工作不僅房子和你說(shuō)了再見(jiàn)，愛(ài)情、事業(yè)統(tǒng)統(tǒng)都會(huì)成為泡影。 近日，有專家指出，登記失業(yè)率存在失真現(xiàn)象，可能會(huì)有比較多的人下崗離職。就此，有權(quán)威專家回應(yīng)稱，這并不是事實(shí)，不過(guò)也確實(shí)有一些行業(yè)出現(xiàn)減員的現(xiàn)象。另外，隨著科技和消費(fèi)環(huán)境變化，未來(lái)五年內(nèi)下面這些職業(yè)可能會(huì)消失。 哪些職業(yè)未來(lái)五年可能會(huì)消失？ 十大消失職業(yè)榜單 小編定睛一看，真是莫名中槍，身處榜單第一位的酸楚你們誰(shuí)能體會(huì)。本來(lái)想存錢(qián)湊個(gè)**，現(xiàn)在……所以邊擦淚邊給有同樣處境的各位算了一筆賬。 以北京為例，根據(jù)智聯(lián)招聘近日發(fā)布的工資數(shù)據(jù)顯示，北京白領(lǐng)以8894元的月薪穩(wěn)居中國(guó)各城市薪酬排行榜榜首，我們就權(quán)當(dāng)這是一組真實(shí)的客觀數(shù)據(jù)，據(jù)此數(shù)據(jù)在扣除每個(gè)月1977.47元的五險(xiǎn)一金之后，每個(gè)月實(shí)際到手的錢(qián)數(shù)為6916.53元。 以目前4.9%基準(zhǔn)利率，100萬(wàn)30年等額本息貸款計(jì)算的話，每月還款5307.27元，扣除掉月供之后每月僅剩1609.26元，更嚴(yán)重的是在五年之后你還將剩下約160萬(wàn)的貸款余額無(wú)法償還。 是不是非常可憐，這還是目前央行出于利率下行階段，如果未來(lái)加息的話，后果對(duì)身處這十大行業(yè)的朋友們來(lái)說(shuō)更是不堪設(shè)想。 所以小編在這里真誠(chéng)的勸誡這十大行業(yè)的朋友們，如果想改變不利局面只有四個(gè)字——跳槽、轉(zhuǎn)行。 漲薪**快十大職業(yè) 妹子們嫁人要注意 正所謂“男怕入錯(cuò)行，女怕嫁錯(cuò)郎”，以上十個(gè)職業(yè)面臨消失，而接下來(lái)的這十個(gè)職業(yè)卻有無(wú)限的發(fā)展?jié)摿?，所以跳槽還來(lái)得及！ 榜單如下，排名不分先后： 十大漲薪**快行業(yè) 觀察整張榜單，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)榜單的職業(yè)幾乎被IT行業(yè)職位和財(cái)務(wù)職位瓜分，唯一漏網(wǎng)的還是金融領(lǐng)域的。 收入增長(zhǎng)**顯著的一點(diǎn)就是會(huì)使購(gòu)房能力得到增強(qiáng)，不僅會(huì)降低還貸壓力，還可以讓你享受到財(cái)產(chǎn)大增的快樂(lè)。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 減少還貸金額，真的是好事嗎 還貸金額如何計(jì)算
  答

  從2016年1月1日起，銀行開(kāi)始按照**新利率執(zhí)行。這意味著，房奴們以后還貸可以少還不少錢(qián)。在我們歡喜的同時(shí)，也要想想，這真的是好事嗎？ 房?jī)r(jià)將不斷上漲 很多人都認(rèn)為房貸減負(fù)是好事，房貸減負(fù)確實(shí)減輕了購(gòu)房者的壓力，但或?qū)⑸蠞q老百姓的購(gòu)房欲望，大家都抱著同樣的心理：反正房貸壓力小，那就多買(mǎi)幾套房坐等**。購(gòu)房欲望的增大，必將引起一場(chǎng)炒房潮，房?jī)r(jià)只能不斷上漲。 老百姓存款利息減少 舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，A在某銀行存入了一筆錢(qián)每月可獲得利息+本金，該銀行將A的存款貸給B買(mǎi)房，降息降的是B的負(fù)擔(dān)，相反A的利息就會(huì)減少，相當(dāng)于B少支付的那一部分利息由A來(lái)支付。對(duì)比之下，你是否發(fā)現(xiàn)降息無(wú)關(guān)緊要？ 老百姓或?qū)⒔?jīng)歷貸款難 為什么說(shuō)房貸減負(fù)了卻增加了貸款難度？房貸降低，相對(duì)的銀行的利息收入降低，銀行控制經(jīng)濟(jì)成本只能提高老百姓貸款的門(mén)檻，貸款難度或?qū)⒃黾印? 樓市或?qū)⒈辣P(pán) 老百姓購(gòu)買(mǎi)能力增大，將大大刺激房地產(chǎn)去庫(kù)存的的速度，樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)，房產(chǎn)泡沫或?qū)⒕痛似屏褬鞘斜辣P(pán)。 老百姓購(gòu)房難 央行降息降準(zhǔn)減輕購(gòu)房者的房貸壓力，但對(duì)于房企來(lái)說(shuō)也有一定的波動(dòng)，降息不僅導(dǎo)致。購(gòu)房者貸款難，還將導(dǎo)致房企貸款也有一定困難，而地價(jià)不斷上漲，各種經(jīng)濟(jì)成本壓力下的房企**終將會(huì)面臨倒閉或者被并購(gòu)，老百姓購(gòu)房難。 別高興太早，房貸利率或?qū)⒋蠓确磸棥? 自從個(gè)人住房貸款啟動(dòng)至今，目前的房貸利率是這些年利率**低的時(shí)候。1996年商業(yè)貸款利率為15.12%；經(jīng)過(guò)連續(xù)7次下調(diào)，2002年2月21日的商業(yè)貸款利率為5.76%；2007年9月15日漲至7.83%、2008年12月31日下調(diào)至5.94%；2011年7月7日為7.05%，目前是4.9%。對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，房貸減負(fù)先別高興太早，大幅度反彈或?qū)⒌絹?lái)。

• 問(wèn) ??如何計(jì)算提前還房貸金額是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  提前還款計(jì)算需要先知道你的貸款利率以及還款方式。假設(shè)你的房貸執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率(以2013年1月基準(zhǔn)利率6.55%為例)，選擇等額本息還款的話，按以下條件進(jìn)行計(jì)算：　　貸款金額：30萬(wàn)　　貸款方式：商業(yè)貸款　　第一次還款時(shí)間：2013年1月　　貸款利率：6.55%　　還款方式：等額本息　　預(yù)計(jì)提前還款時(shí)間：2016年1月　　提前還款金額：10萬(wàn)　　提前還款計(jì)算結(jié)果

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• 問(wèn) 還房貸金額怎樣變少
  答

  等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式，但是**終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額

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• 問(wèn) 誰(shuí)能精確計(jì)算公積金還貸金額?
  答

  按照第一套房的優(yōu)惠利率計(jì)算,等額本息法還款,每個(gè)月是5434.71元. 等額本金法還款,第一個(gè)月是5832.5, 每個(gè)月遞減13元,**后一個(gè)月是5013.55元. 等額本金比等額本息省1000元左右利息

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• 問(wèn) ??等額本金還房貸金額怎樣變少
  答

  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少?！　∫脖阌诟鶕?jù)自己的收入情況，確定還貸能力?！　〈朔N還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。　　如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

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