淄博市民公積金福利有哪些 公積金有何重要性

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  近日，淄博擴大住房公積金繳存覆蓋率將列入各區(qū)縣考核指標。對廣大職工而言,也許公積金福利正在悄悄來的路上。 據(jù)相關人士介紹，新規(guī)定執(zhí)行后，之前職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分兩種利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款利率0.35%和3個月定存基準利率1.1%計息的“雙重標準”不再適用,統(tǒng)一按1年期定存基準利率1.5%執(zhí)行。 這樣一來，當年繳存的職工公積金個人賬戶收入增加了4倍多,而上年結轉的公積金余額收益率提高了近40%。既簡化了存款利率檔次，也讓廣大職工享受到住房公積金收益的提升。 其實，**近幾年隨著居民購房需求的上漲，住房公積金貸款已成為淄博廣大職工購房的選擇。據(jù)悉,2015年淄博發(fā)放住房公積金貸款35.6億元,為職工辦理購房提取4.45億元,有效刺激住房消費1.9萬套,在很大程度上為樓市“去庫存”做出貢獻。目前，擴大住房公積金繳存覆蓋率已被淄博政府列為推進新型城鎮(zhèn)化工作定量的一項重要考核指標,并作為各區(qū)縣工作考核目標。接下來,淄博將強力推動住房公積金“歸集擴面”工作,讓更多職工享受到住房公積金的福利。 使用公積金貸款買房應該注意什么？ 夫妻貸款: 賬戶如有貸款未還清，不可再次貸款 夫妻雙方貸款買房，不論婚前還是婚后，只要一方辦理過，那么公積金中心系統(tǒng)上就會有記錄。貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。 二套房： 還清第一套貸款才能再次申請 想要使用公積金貸款購買二套房，只有在還清第一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。 公積金提?。? 申請貸款前不要動用公積金 申請貸款前動用公積金，當賬戶上的公積金余額為零時，公積金貸款額度也就為零，您將申請不到公積金貸款。 提前還款： 在借款**初一年內不要提前還款 撤消抵押： 貸款還清后不要忘記撤銷抵押 妥善保管： 不要遺失借款合同和借據(jù)

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:42

相關問題

• 問 ??房源開發(fā)的重要性有哪些
  答

  開發(fā)房源注意事項：1、面談要掌握語速，語調及談話時間；2、一定要勤打電話；3、經紀人心態(tài)要誠懇；4、與客戶的關系持續(xù)維系；5、開發(fā)銷售話術要熟練；6、多看房子積累經驗；7、要懂得贊美，用專業(yè)知識打動對方房源開發(fā)途徑及技巧：1、店面接待：如果有客戶過來要第一時間迎上去，吐字要清晰，要主動留下客戶的電話號碼；2、商圈精耕：**重要的就是核心商圈的開發(fā)，即發(fā)派報要和附近周圍的保安，物業(yè)，電梯工，居委會等等搞好關系3、老客戶回訪：對已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲，可能他們的朋友要賣房呢，作為房產經紀人的我們不要放棄任何一條開發(fā)的渠道，推薦自己，從不同的側面引導老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息；4、網(wǎng)絡開發(fā)：網(wǎng)絡開發(fā)房源是現(xiàn)在開發(fā)房源技巧中**重要的一個技巧，在網(wǎng)絡上尋找房源有很多渠道，58、安居客、搜房網(wǎng)、趕集等各大房產平臺每天都有大量的房源在發(fā)布，只要你勤打電話，相信你會獲得很大收獲；5、派單：又稱掃樓，進小區(qū)是十分刺激十分有成就感的事，斗智斗勇，要真正容入其中才可以找到樂趣

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• 問 房產證有那些重要性？
  答

  呵呵，如果是商品房，房產證比土地證重要啊。房產證是房屋所有權證，上邊記載了房屋的所有權人、面積、抵押情況等等信息。辦理并不貴，工本費加手續(xù)費100多元，找房產所屬的房管局就能夠辦理。如果不辦呢？你就不能清楚地知道該房屋真正的產權歸屬。你說重要不重要？其實房產證本身并不重要，真正重要的是他所能夠證明的信息。

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• 問 房屋質量的重要性有哪些？誰知道?。?/a>
  答

  房地產權利人法人或自然人通過各種方式合法取得的房屋所有權和土地使用權，在經過房地產登記，取得房地產權證后，才算真正擁有房屋所有權和土地使用權。否則，取得的產權不能受到法律的保護。1、總登記：總登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內對本行政區(qū)域內的房屋進行統(tǒng)一權屬登記。登記機關認為需要時，經縣級以上地方人民政府批準，可以對本行政區(qū)內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。2、初始登記：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的3個月內登記機關申請房屋所有權初始登記，并提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料及其他有關證明文件。房地產開發(fā)商在商品房竣工后，經過初始登記才能取得大產證。3、轉移登記：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥轉讓、分割、合并、裁決等原因使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請轉移登記。4、變更登記：權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請變更登記：(1)房屋坐落的街道、門牌或者房屋名稱發(fā)生變更的;(2)房屋面積增加或者減少的;(3)房屋翻建的;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5、他項權利登記：設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請他項權利登記。6、注銷登記：因房屋滅失、土地使用年限、他項權利終止等，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請注銷登記。房屋所有權登記辦理在依法取得的土地上，新建成的房屋權利人持有關證明文件，到縣級以上的房產管理部門申請房屋所有權初始登記。辦理房屋所有權登記流程有申請→受理→審核→收費→發(fā)證→記載于登記簿→歸檔。房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承等多種方式獲得，房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到法律保護的合法權益。

  請問裂縫有哪些表現(xiàn)？其危害性及重要性怎樣？

  答

  在房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無處不有，關鍵看部位。裂縫根據(jù)其成因，大致可劃分為：(1)收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上；(2)溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有)；也有沿附墻煙囪的界面上；(3)沉降裂縫：由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；(4)變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；(5)結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。以上這些種類的裂縫中，屬 (1) 、(2) 和小量的 (3) 三種裂縫不屬危險，屬較大縫寬的 (3) 、(4) 且縫寬在發(fā)展和 (5) 三種則屬危險裂縫，但也不是絕對的，需要作現(xiàn)場鑒定分析，如火災引起重要構件的開裂等?？傊卸ê畏N裂縫要與結構的受力狀態(tài)聯(lián)系起來分析，所謂“看部位”就是這個意思。

• 問 何時是買二手房旺季 房齡年限有何重要性
  答

  如今,全國樓市正處在“金三銀四”旺季。一、二線城市房價都在漲,尤其是二手房,例如,上海、南京等沿海的一、二線城市房價已到了“高燒”模式。一般購房者選擇買二手房的原因,多側重關注房價、交通位置、戶型朝向及生活配套等。但購買二手房,房齡也是購房者值得關注的。那么,購房者買二手房在房齡方面需要注意哪些呢? 房齡不要超過20年 購房者購買二手房時,銀行對于借款人的購房的房齡有嚴格要求。一般房齡年限**高為20年,超過20年的二手房銀行基本不給予貸款,大部分銀行貸款的門檻是房齡20年以內,面積在60平方米以上的才給予貸款。購房者購買二手房時,要注意購房的房齡,甚至有的銀行甚至要求房齡**高為15年。 房齡越久**空間小 購房者購買二手房時,一般會發(fā)現(xiàn)房齡較長的房源,都處于地段好、周邊配套成熟、交通線路密集的,自然房主是不肯輕易出手,價格也被太高好幾倍!其實,二手房房齡長,周邊配套也相對于新房也老舊,因此,房屋的**空間也會逐年下降的,或許會出現(xiàn)貶值。 房齡越久物業(yè)成本越高 房屋入住后,在一段時間內避免不了會有磨損。房齡使用年限增長,意味著實際有效使用年限在縮短,房屋會產生一定的維修費用,從而增加物業(yè)維護成本,購房者的購房成本將源源不斷地增高。