買房要交哪些稅費(fèi)？

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• 141****0652

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元 優(yōu)房網(wǎng)提供全面及時(shí)的房地產(chǎn)新聞資訊內(nèi)容，為所有樓盤提供網(wǎng)上瀏覽、業(yè)主論壇和社區(qū)網(wǎng)站

  查看全文↓ 2017-02-14 11:05:22
• 135****9590

  要交的稅：
  1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票；
  2.印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2017-02-14 11:04:49
• 132****9651

  1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票；
  2.印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；
  3.銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；
  a.抵押登記費(fèi)：80元/戶
  b.權(quán)證印花稅：5元/戶
  c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為
  
  0.05%，20年以上為0.045%)
  4.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：
  a.不含電梯：總房款×2%
  b.含電梯：總房款×3%
  c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取
  開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金；
  5.物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月；
  產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；
  6.權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；
  7.交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；

  查看全文↓ 2017-02-14 11:03:39

相關(guān)問題

• 問 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房要交的稅費(fèi)有以下這些：①大修基金：大修基金其實(shí)主要是用于公共設(shè)施和共用設(shè)備的維修，不過各地方收取的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，部分地區(qū)會(huì)按照總房款的2%收取，也有一部分地區(qū)會(huì)按照總房款的3%來收取，還有一部分地區(qū)會(huì)按照面積來收取。②契稅：在購(gòu)買新房子的時(shí)候也是需要繳納契稅的，目前普通商品住宅房的稅率是1%到3%，非商品住宅房的稅率是4%。③印花稅：印花稅的稅率并不是特別的高，只有總房款的0.05%，通常是會(huì)跟著首付款一起繳納，這樣開發(fā)商才能夠統(tǒng)一辦理合同登記手續(xù)。以上其實(shí)就是購(gòu)買新房所需要繳納的一些稅費(fèi)了，但如果是購(gòu)買的二手房，需要繳納的稅費(fèi)就更多了，比如說還需要繳納個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅等等，一般只有繳納的稅費(fèi)之后才可以去辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房賣房的各種稅（契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅）都是在地稅交，都可以統(tǒng)稱為地稅的。希望能夠幫到你！

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房需要交哪些稅? 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%一些其他的費(fèi)用：一、基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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• 問 買房過戶要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房過戶的時(shí)候所需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下的這幾點(diǎn)：1、契稅無論是新房還是二手房，在交易的時(shí)候都需要支付契稅，和房子交易的次數(shù)以及房屋的面積大小有直接的關(guān)系，首次購(gòu)買普通住房，面積在90平米以下，契稅按照總額的1%收取，所購(gòu)買的房屋面積在90平米到144平米之間，契稅按照房屋總額的1.5%收取，如果所購(gòu)買的房屋面積在144平米以上，或者購(gòu)買的是二套房，契稅按照房屋總額的3%收取。2、營(yíng)業(yè)稅主要是由賣方來支付，房屋產(chǎn)權(quán)證滿足兩年的話，營(yíng)業(yè)稅是免征的，不滿足條件要按照房屋總額到5.5%來收取營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅主要是由賣方來支付，房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年，是賣方名下唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅，不滿足條件的話要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。