買房過戶要交哪些稅費(fèi)

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• 134****9866

  買房過戶的時候所需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下的這幾點：
  1、契稅
  無論是新房還是二手房，在交易的時候都需要支付契稅，和房子交易的次數(shù)以及房屋的面積大小有直接的關(guān)系，首次購買普通住房，面積在90平米以下，契稅按照總額的1%收取，所購買的房屋面積在90平米到144平米之間，契稅按照房屋總額的1.5%收取，如果所購買的房屋面積在144平米以上，或者購買的是二套房，契稅按照房屋總額的3%收取。
  2、營業(yè)稅
  主要是由賣方來支付，房屋產(chǎn)權(quán)證滿足兩年的話，營業(yè)稅是免征的，不滿足條件要按照房屋總額到5.5%來收取營業(yè)稅。
  3、個人所得稅
  主要是由賣方來支付，房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年，是賣方名下唯一的一套住房，可以免征個人所得稅，不滿足條件的話要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。

  查看全文↓ 2023-01-17 00:03:46

相關(guān)問題

• 問 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房要交的稅費(fèi)有以下這些：①大修基金：大修基金其實主要是用于公共設(shè)施和共用設(shè)備的維修，不過各地方收取的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，部分地區(qū)會按照總房款的2%收取，也有一部分地區(qū)會按照總房款的3%來收取，還有一部分地區(qū)會按照面積來收取。②契稅：在購買新房子的時候也是需要繳納契稅的，目前普通商品住宅房的稅率是1%到3%，非商品住宅房的稅率是4%。③印花稅：印花稅的稅率并不是特別的高，只有總房款的0.05%，通常是會跟著首付款一起繳納，這樣開發(fā)商才能夠統(tǒng)一辦理合同登記手續(xù)。以上其實就是購買新房所需要繳納的一些稅費(fèi)了，但如果是購買的二手房，需要繳納的稅費(fèi)就更多了，比如說還需要繳納個人所得稅以及營業(yè)稅等等，一般只有繳納的稅費(fèi)之后才可以去辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房賣房的各種稅（契稅、營業(yè)稅、個稅）都是在地稅交，都可以統(tǒng)稱為地稅的。希望能夠幫到你！

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• 問 買房要交哪些稅費(fèi)？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費(fèi) ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 優(yōu)房網(wǎng)提供全面及時的房地產(chǎn)新聞資訊內(nèi)容，為所有樓盤提供網(wǎng)上瀏覽、業(yè)主論壇和社區(qū)網(wǎng)站

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• 問 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 買房需要交哪些稅? 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%一些其他的費(fèi)用：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費(fèi) ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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