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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依 據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
房產(chǎn)稅是什么 怎么征收？
153****5268 | 2017-02-16 14:26:55
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144****4416
個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、休閑、居住或儲(chǔ)藏物資的場所
查看全文↓ 2017-02-16 18:21:00 -
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個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、休閑、居住或儲(chǔ)藏物資的場所
查看全文↓ 2017-02-16 17:54:33 -
139****1789
個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、休閑、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
查看全文↓ 2017-02-16 14:31:22
征稅范圍：個(gè)人房產(chǎn)稅主要是針對城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村房屋。
稅收計(jì)算方：1、從價(jià)計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值（1-扣除比例）年稅率1.2％；
2、從租計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入12％；
征收稅率：1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；
2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅；
納稅時(shí)間：
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅；
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅；
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅；
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅；
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅；
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅；
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。 -
156****9020
房產(chǎn)稅怎么收:
查看全文↓ 2017-02-16 14:28:46
1、美國是對土地和地面建筑物都征稅的幾個(gè)國家之一（英國、法國、德國等國家類似），所征稅名稱為物業(yè)稅。各個(gè)州對物業(yè)稅的征稅標(biāo)準(zhǔn)和稅率千差萬別，占房屋評估價(jià)值的1. 2%—6%不等
2、我國目前僅有上海和重慶作為試點(diǎn)征收，主要有兩種征收方式
1） 從價(jià)計(jì)征：房產(chǎn)余值×年利率1.2%
（余值=房產(chǎn)原值減去原值的10%～30%）（扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定）
2） 從租計(jì)征：應(yīng)納稅額=租金收入×年利率1.2%
【舉個(gè)例子】（已實(shí)施點(diǎn)：上海）
上海市房產(chǎn)稅為應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%，適用稅率為0.6%
假設(shè)上海市新購一套價(jià)值100萬房產(chǎn)，年房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
100萬×70%×0.6%=4200
該房產(chǎn)一年房產(chǎn)稅為4200元
自2015年3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，百姓普遍認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記意味著房產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)，一聯(lián)網(wǎng)就能查清房產(chǎn)，會(huì)引發(fā)房產(chǎn)稅等一系列連續(xù)政策，而目前房產(chǎn)稅立法并未落實(shí)，前財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長的賈康表示，房產(chǎn)稅有望在2017年實(shí)施。 -
153****0529
房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，許多海外發(fā)達(dá)國家，早已開征。我國**早在1986年國務(wù)院頒發(fā)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，但目前僅有上海和重慶做為試點(diǎn)實(shí)施。
查看全文↓ 2017-02-16 14:27:51
1、征收對象：房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)
2、由誰繳納：產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人
3、征收范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)
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房產(chǎn)稅一直以來都是大家比較關(guān)心的一個(gè)話題。房產(chǎn)稅直白來講就是一種財(cái)產(chǎn)稅。征收對象是房產(chǎn)的所有人。我國的房產(chǎn)稅會(huì)逐步的在全國展開，因?yàn)榻┠陱S房過于嚴(yán)重造成房產(chǎn)資源浪費(fèi)的現(xiàn)象。所以國家為了限制炒房而出臺了房產(chǎn)稅。目前房產(chǎn)稅的征繳有以下兩種方式。如果是出租的那么個(gè)人的話將按照每年租金的4%征收，如果是企業(yè)和單位的話，那么就按照12%的比例征收。如果是按照房產(chǎn)余值計(jì)算需要繳納的睡了的話稅率為1.2%。房產(chǎn)稅是按年征收的，但是可以分期繳納。
全部2個(gè)回答> -
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房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從租或從價(jià)兩種情況：(1)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%；(2)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值?！ 》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
全部3個(gè)回答> -
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要繳納一、房產(chǎn)稅征收對象房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!
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