出租房的稅費(fèi)是由誰(shuí)繳納的呢？

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• 146****3937

  根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費(fèi)繳納如下：
  1、凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。
  2、對(duì)產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。
  3、對(duì)出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個(gè)人出租房屋稅收告知書(shū)》送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款。
  4、承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:51:39
• 157****3350

  租賃稅費(fèi)一般是由出租方承擔(dān)，承租人也有合同印花稅，但可在租賃合同中予以約定

  查看全文↓ 2017-02-20 10:51:15
• 144****4966

  法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入！沒(méi)有約定的話與你無(wú)關(guān)！

  查看全文↓ 2017-02-20 10:51:03
• 152****4962

  租賃稅由出租方（收取租金方）繳納，與你沒(méi)有關(guān)系??！ 依據(jù)：中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納； 第四條規(guī)定:房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%；

  查看全文↓ 2017-02-20 10:50:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)出租房的稅費(fèi)是由誰(shuí)繳納的呢？
  答

  出租房的稅是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的。

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• 問(wèn) 出租房屋的稅費(fèi)由誰(shuí)繳納，不能出租的房屋有哪些？
  答

  1、土地使用稅納稅人為出租方。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。2、房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。

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• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，出租房的稅費(fèi)一般是由誰(shuí)來(lái)繳納？
  答

  房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)操作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。

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• 問(wèn) 買賣出租房屋房產(chǎn)稅費(fèi)是怎么規(guī)定的呢
  答

  1、房屋出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅是按出租金額的12%計(jì)算繳納。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。3、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。4、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率

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• 問(wèn) 出租房需要交哪些稅費(fèi)？交稅流程是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)出租房子要交房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅，流程好像是先去稅務(wù)那邊登記，然后算出要交多少錢(qián)，再按時(shí)交稅就可以了。

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