.png)
租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條 個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報酬所得，是指個人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費所得，是指個人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營所得，是指：1、個體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得，個人獨資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內(nèi)注冊的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的所得；2、個人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得；3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得。（六）利息、股息、紅利所得，是指個人擁有債權(quán)、股權(quán)等而取得的利息、股息、紅利所得。
全部3個回答>出租房需要交哪些稅費？交稅流程是怎樣的？
150****0142 | 2024-06-28 13:25:40
已有5個回答
-
180****7012
聽說出租房子要交房產(chǎn)稅和個人所得稅，流程好像是先去稅務(wù)那邊登記，然后算出要交多少錢，再按時交稅就可以了。
查看全文↓ 2024-07-04 21:29:29 -
130****3127
出租房涉及房產(chǎn)稅、個人所得稅等稅費。流程包括稅務(wù)登記、計算稅額、申報繳稅等步驟。務(wù)必確保按時足額繳納，以免影響征信。
查看全文↓ 2024-07-02 20:46:10 -
155****0573
出租房要交房產(chǎn)稅和個稅。流程是先去稅務(wù)部門登記，算好要交的錢，然后申報繳稅，記得留好憑證哦。
查看全文↓ 2024-06-29 20:32:07 -
188****2485
出租房要交房產(chǎn)稅和個人所得稅。流程就是先稅務(wù)登記，再計算稅額，然后按時申報繳稅，保留憑證。
查看全文↓ 2024-06-28 22:09:58 -
188****3603
出租房需繳納的主要稅費包括房產(chǎn)稅、個人所得稅、土地使用稅、印花稅和城建稅等。交稅流程如下：首先，需到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記并獲取納稅資格；其次，根據(jù)房屋租金收入計算應(yīng)繳稅額并填寫申報表；最后，按時足額繳納稅款并保留好相關(guān)憑證，以備查驗。
查看全文↓ 2024-06-28 19:43:43
相關(guān)問題
-
答
-
答
租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條 個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報酬所得，是指個人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費所得，是指個人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營所得，是指：1、個體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得，個人獨資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內(nèi)注冊的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的所得；2、個人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得；3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得。
全部3個回答> -
答
首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。 其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下:1、對于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。 2、對個人而言，應(yīng)交納個人所得稅： 每月（次）收入不超過4000元時： 應(yīng)納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費用-800]×20% 每月（次）收入超過4000元時： 應(yīng)納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20% 準(zhǔn)予扣除項目包括交納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等； 如果是出租居民住用房，稅率為10%； 修繕費用一月（次）**多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。你公司為房主代交稅金，房主取得的是稅后所得，在計算個稅時要換算成含稅所得：月不含稅租金=16500/6=2750月含稅收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月應(yīng)交個稅=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53
全部3個回答> -
答
根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費繳納如下： 1、凡提供房屋出租行為的個人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。 2、對產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。 3、對出租房屋的個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個人出租房屋稅收告知書》送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報并繳納稅款。 4、承租人不能在主管地方稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。
全部4個回答> -
答
首先需要明確所出租房屋的類型是住宅還是非住宅，兩者稅種不一樣。一、個人非住宅房屋房產(chǎn)稅=租金*12%營業(yè)稅=租金*5%城建稅及教育費附加=營業(yè)稅*（城建稅稅率+教育費稅率3%）城建稅稅率：按所在地不同分為7%、5%、1%個人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%應(yīng)納稅所得額：財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。印花稅=租賃合同金額*1‰城鎮(zhèn)土地使用稅：按所在地稅務(wù)機關(guān)核定稅額征收二、個人住宅房屋房產(chǎn)稅=租金*4%營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
