房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎？

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• 142****5766

  要看開(kāi)發(fā)商跟你的房子備案沒(méi)有,如果還沒(méi)有來(lái)的及備案,還是有希望的,快點(diǎn)去問(wèn)一下吧!

  查看全文↓ 2017-02-21 15:33:40
• 131****7339

  房產(chǎn)證上的名字是由房管局依據(jù)買房時(shí)的備案出房產(chǎn)證的。如果要更改,需要申請(qǐng)跟開(kāi)發(fā)商重簽合同,跟銀行重簽合同(貸款金額原是兩個(gè)人,現(xiàn)改為一人,貸款額度限制不一樣,還要看改成一個(gè)人后能不能貸到原來(lái)那么多錢,如果不能也不行!
  ),全部好后,還要申請(qǐng)房管局撤銷原來(lái)的備案才行!總之比較麻煩!如果他們怕房子以后有糾紛,建議可以先去做個(gè)財(cái)產(chǎn)公證,說(shuō)明這套房子以后歸誰(shuí)處置,另一方無(wú)權(quán)處置等。

  查看全文↓ 2017-02-21 15:33:21
• 157****3468

  當(dāng)時(shí)如果是再開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買的，那是可以修改名字的，這找開(kāi)發(fā)商就可以，但是如果網(wǎng)簽了的話，那就要找房地局注銷網(wǎng)簽，而且所有的手續(xù)是需要兩個(gè)人一起前往辦理的！

  查看全文↓ 2017-02-21 15:33:00
• 148****8043

  1、你已簽訂了購(gòu)房合同，現(xiàn)在都是網(wǎng)上備案，你的房屋交易信息已經(jīng)在網(wǎng)上備案，房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)記錄你的房屋信息。房產(chǎn)證的辦理是根據(jù)網(wǎng)上檔案來(lái)的。
  
  2、改名的難度相當(dāng)大。 方法：開(kāi)發(fā)商和你個(gè)人，還有刪掉名字的那個(gè)人一起到房地產(chǎn)交易中心撤銷備案，然后給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開(kāi)發(fā)商都不叨叨你。
  
  3、牽扯到貸款： 原來(lái)的意思是你們2個(gè)人共同承擔(dān)債務(wù)，要是改為一個(gè)人的名字的話，表示只有一個(gè)人承擔(dān)債務(wù)。

  查看全文↓ 2017-02-21 15:32:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎
  答

  不是打擊你，一般不可以~~~~~~~~~~1、你已簽訂了購(gòu)房合同，現(xiàn)在都是網(wǎng)上備案，你的房屋交易信息已經(jīng)在網(wǎng)上備案，房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)記錄你的房屋信息。房產(chǎn)證的辦理是根據(jù)網(wǎng)上檔案來(lái)的。2、改名的難度相當(dāng)大。 方法：開(kāi)發(fā)商和你個(gè)人，還有刪掉名字的那個(gè)人一起到房地產(chǎn)交易中心撤銷備案，然后給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開(kāi)發(fā)商都不叨叨你。3、牽扯到貸款： 原來(lái)的意思是你們2個(gè)人共同承擔(dān)債務(wù)，要是改為一個(gè)人的名字的話，表示只有一個(gè)人承擔(dān)債務(wù)。建議：1、你先打電話詢問(wèn)下房地產(chǎn)交易中心，是否可以刪掉一個(gè)人的名字。2、詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎？
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎？
  答

  要看跟開(kāi)發(fā)商之間形成形式合同只開(kāi)發(fā)公司自行打印內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書(shū)或者認(rèn)購(gòu)協(xié)議并沒(méi)有房產(chǎn)局備過(guò)案開(kāi)發(fā)商同意情況下改名字;已經(jīng)形成了房產(chǎn)局備案正式購(gòu)房合同能改名字了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎
  答

  要看你這房子購(gòu)房合同是否開(kāi)發(fā)商給你送到房管備案。1.如果沒(méi)有開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給你送到房管備案,可以你找開(kāi)發(fā)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。2.如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)給你送房管備案,但商品房尚未竣工驗(yàn)收。這情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。3.如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。只有你辦理下購(gòu)房合同簽署人姓名的房產(chǎn)證,在貸款還清前提,去辦理加名字,如果是夫妻之間加名字,只有幾百手續(xù)費(fèi)就行。如果不是夫妻,需要你把一部分產(chǎn)權(quán)買賣或是贈(zèng)與給另一方,使得對(duì)方成為該住房共有人,才可以辦理加名字。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能改名字嗎? 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)還可以改名字嗎
  答

  手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明， 受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過(guò)戶前提；住房貸款還清，無(wú)抵押。費(fèi)用，要看你們之間關(guān)系來(lái)定稅費(fèi)，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有過(guò)戶稅費(fèi)。是直系親屬，可以選擇買賣或是贈(zèng)與過(guò)戶，。具體費(fèi)用要看賣家情況是否滿五唯一和買家是否名下無(wú)其他住房來(lái)定。

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