房子抵押貸款需要哪些證件呢？

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• 154****4757

  土地使用證可以抵押貸款的

  查看全文↓ 2017-02-25 16:39:12
• 151****5687

  夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明（有固定格式），單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章（事業(yè)單位不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需提供工作證），工資或者銀行卡的流水（或個(gè)人所得稅單），學(xué)歷學(xué)位證，職業(yè)資格證，行駛證，大額存款，其他房產(chǎn)等

  查看全文↓ 2017-02-24 16:29:17
• 133****1805

  辦理房產(chǎn)抵押貸款需要這些材料。
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  （5）收入證明
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  （8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，您的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。

  查看全文↓ 2017-02-24 16:28:13
• 147****9584

  房屋抵押貸款需要證件：房產(chǎn)證原件。個(gè)人身份證原件，結(jié)婚的需要結(jié)婚證，戶口本

  查看全文↓ 2017-02-24 16:28:03
• 158****2876

  你好，包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水帳單。房產(chǎn)抵押貸款的起點(diǎn)金額為5000元，而**高額度不會(huì)超過(guò)您所抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。貸款期限一般不會(huì)超過(guò)5年，**長(zhǎng)可達(dá)10年。

  查看全文↓ 2017-02-24 16:27:23

相關(guān)問題

• 問 ??房子抵押貸款需要哪些證件呢？
  答

  1.持有合法有效的身份證件,具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份,有固定住所。2.經(jīng)工商部門批準(zhǔn),依法登記注冊(cè),持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,貸款用途明確合法。4.信用良好,無(wú)違約行為和不良信用記錄,有按期償還貸款本息的能力,并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。5.能提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。6.法律和中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房子抵押貸款需要哪些證件呢？
  答

  需要房子的三證：房產(chǎn)證、土地證、契證，還有就是你的身份證，如果這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)人是你一個(gè)人的話前面的那些就夠了；如果房子的產(chǎn)權(quán)人不只你一個(gè)人，那么就要房產(chǎn)共有權(quán)人的共有權(quán)證書，還有就是他的身份證。

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• 問 農(nóng)村房子能抵押貸款嗎？需要出示哪些證件呢？
  答

  以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。 　　其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 　　貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款３萬(wàn)元的需要。 　　需提醒根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??房子過(guò)戶需要哪些證件呢？
  答

  賣家需要準(zhǔn)備資料為:(1)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;(2)賣方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件,若有共有人則需提供共有人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;(3)若賣方已婚,其配偶需簽署同意出售房產(chǎn)的聲明并盡可能提供結(jié)婚證、配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件,若確實(shí)無(wú)法提供本偶的有關(guān)情況,賣方至少應(yīng)提供配偶身份證復(fù)印件且出具具結(jié)書。(4)若賣方未婚,則提供未婚證明。(5)活期存折復(fù)印件。買家需提供資料:(1)身份證、戶口簿原件及復(fù)印件,若有多人聯(lián)合申請(qǐng)則需提供其他申請(qǐng)人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;港澳人士提供回鄉(xiāng)證或出入境證,外籍人士提供護(hù)照。(2)若買方已婚,需提供結(jié)婚證,配偶身份證,戶口簿原件及復(fù)印件;若買方未婚,則提供未婚證明。(3)經(jīng)濟(jì)收入證明原件及復(fù)印件。包括單位開具的月收入證明(一般是月還款額的200%),個(gè)人銀行帳戶**近半年使用的流水帳。

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• 問 房屋抵押需要哪些證件呢？
  答

  (一)房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押;(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。同時(shí)，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外;(3)用于**、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn);(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)可以重復(fù)設(shè)定抵押。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說(shuō)重復(fù)抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價(jià)值要大于(或等于)它所擔(dān)保的債權(quán)的總和。(二)銀行發(fā)放抵押貸款時(shí)要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行重新估價(jià)抵押貸款申請(qǐng)人買進(jìn)房地產(chǎn)時(shí)的價(jià)格，稱為房地產(chǎn)成交價(jià)格。但是，金融機(jī)構(gòu)并不把房地產(chǎn)成交價(jià)格作為確定抵押房地產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，而必須由發(fā)放抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)該房地產(chǎn)重新估價(jià)。因?yàn)楫?dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人(即金融機(jī)構(gòu))需要將該房地產(chǎn)予以變賣來(lái)實(shí)現(xiàn)它的債權(quán)，所以金融機(jī)構(gòu)必須了解該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值是多少，這樣才能確定其貸款額度(按房地產(chǎn)價(jià)值的一定比率確定)，以確保貸款的安全。(三)如何簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。

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