.png)
購買住宅，在認(rèn)購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關(guān)居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。由于網(wǎng)簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。貸款買房網(wǎng)簽帶的材料：除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料：商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明等。公積金貸款：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證。
全部5個回答>新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料？新房什么時候網(wǎng)簽?zāi)兀?/h1>
136****3465 | 2017-03-01 10:44:31
已有3個回答
-
148****9669
買房網(wǎng)簽的流程是這樣的:
查看全文↓ 2017-03-01 10:49:35
1、達(dá)成購買意向之后,開發(fā)商方面錄入合同相關(guān)信息,買賣雙方確認(rèn)之后將電子合同提交備案。
2、網(wǎng)簽系統(tǒng)收到備案之后會對電子合同中的房屋狀況及其他檢查閑置情況進(jìn)行瀏覽查閱,符合條件的登記通過,完成網(wǎng)上備案同時生成網(wǎng)上合同編號。在網(wǎng)簽系統(tǒng)中,該房產(chǎn)所示信息就是已售出。
3、打印出合同雙方簽字蓋章。
4、網(wǎng)簽備案已經(jīng)被記錄之后假如因其他原因需要變更房屋買賣合同時,買賣雙方可以持有效證件同時到相關(guān)機(jī)構(gòu)申請撤銷備案,通過申請之后,該房屋恢復(fù)在售狀態(tài)?？梢灾匦逻M(jìn)行新的備案。
網(wǎng)簽過程基本就是這樣,因為就是雙方調(diào)節(jié)之下在網(wǎng)上完成的一系列協(xié)議,所以很多信息都可以在網(wǎng)上找到。在購房之前就可以在系統(tǒng)找到很重要的購房信息,比如房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資質(zhì)、法人代表、樓盤信息、容積率、建筑結(jié)構(gòu)及面積、前物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)等等。
網(wǎng)簽有一個**明顯的優(yōu)點就是節(jié)省時間。一般來說,一宗網(wǎng)簽的辦理就在二十四小時之內(nèi)。實施網(wǎng)簽之后,買賣雙方可隨時查閱自己所購房屋的相關(guān)信息呢,杜絕了賣方“一房多賣”的詐騙伎倆。
購房網(wǎng)簽可以說是科技帶給我們的生活上的進(jìn)步。網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)會更加可信,樓盤信息也更加真實可靠,因為所有買賣信息都有備案,如果該房不在出售狀態(tài)合同將無法生效。這樣,我們買賣房屋的過程也會更加快捷清晰。 -
145****2425
新房簽需要準(zhǔn)備什么材料
查看全文↓ 2017-03-01 10:45:37
買新房住宅與買商住，簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：
買住宅簽材料
購買住宅，在認(rèn)購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在簽時，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、即可。
買商住簽材料
購買商住房，簽前不需要進(jìn)行購房資質(zhì)審核，所以簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、。
貸款買房簽帶的材料
除上述材料外，還需要攜帶貸款的材料。
①商業(yè)貸款
收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明（如需）
②公積金貸款
公積金貸款初審材料，市屬與國管略有不同。
a.市屬：身份證、戶口本、結(jié)婚證、較高學(xué)歷、職稱證；
b.國管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)。
在新房簽時，購房者一定要確認(rèn)錄入信息不要出錯，以免后期出現(xiàn)各種問題。 -
158****6828
新房什么時候簽
查看全文↓ 2017-03-01 10:45:02
新房簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成簽。購房資格核驗通過的，才能進(jìn)行簽，核驗沒有通過的，無進(jìn)行簽。
購房資格核驗結(jié)果出來后，必須立馬簽嗎
不需要，購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天簽，要看認(rèn)購書中約定的較后簽約日期，在較后簽約日期之前進(jìn)行簽即可。
新房簽流程
交易雙方當(dāng)事人根據(jù)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
相關(guān)問題
-
答
-
答
1、查詢樓盤相關(guān)信息 交定金簽訂“認(rèn)購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》 一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認(rèn)，如果購房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約?！ 〈藭r，購房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產(chǎn)證時間等，并應(yīng)對違約責(zé)任有清晰的說明。3、進(jìn)行保存合同 雙方確認(rèn)合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設(shè)置購房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。4、完成網(wǎng)簽 提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。新房網(wǎng)簽注意事項：1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證 網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
全部5個回答> -
答
簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"買房網(wǎng)簽流程一、買賣雙方達(dá)成購買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。二、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。三、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。四、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。
全部5個回答> -
答
網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹(jǐn)慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.
全部3個回答> -
答
電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序為：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
