新房網簽需要準備什么材料？新房什么時候網簽呢？

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• 148****9669

  買房網簽的流程是這樣的:
  1、達成購買意向之后,開發(fā)商方面錄入合同相關信息,買賣雙方確認之后將電子合同提交備案。
  2、網簽系統(tǒng)收到備案之后會對電子合同中的房屋狀況及其他檢查閑置情況進行瀏覽查閱,符合條件的登記通過,完成網上備案同時生成網上合同編號。在網簽系統(tǒng)中,該房產所示信息就是已售出。
  3、打印出合同雙方簽字蓋章。
  4、網簽備案已經被記錄之后假如因其他原因需要變更房屋買賣合同時,買賣雙方可以持有效證件同時到相關機構申請撤銷備案,通過申請之后,該房屋恢復在售狀態(tài)?？梢灾匦逻M行新的備案。
  網簽過程基本就是這樣,因為就是雙方調節(jié)之下在網上完成的一系列協(xié)議,所以很多信息都可以在網上找到。在購房之前就可以在系統(tǒng)找到很重要的購房信息,比如房地產產業(yè)資質、法人代表、樓盤信息、容積率、建筑結構及面積、前物業(yè)收費標準等等。
  網簽有一個**明顯的優(yōu)點就是節(jié)省時間。一般來說,一宗網簽的辦理就在二十四小時之內。實施網簽之后,買賣雙方可隨時查閱自己所購房屋的相關信息呢,杜絕了賣方“一房多賣”的詐騙伎倆。
  購房網簽可以說是科技帶給我們的生活上的進步。網簽后業(yè)主資質會更加可信,樓盤信息也更加真實可靠,因為所有買賣信息都有備案,如果該房不在出售狀態(tài)合同將無法生效。這樣,我們買賣房屋的過程也會更加快捷清晰。

  查看全文↓ 2017-03-01 10:49:35
• 145****2425

  新房簽需要準備什么材料
  買新房住宅與買商住，簽準備的材料有所不同，具體如下：
  買住宅簽材料
  購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、即可。
  買商住簽材料
  購買商住房，簽前不需要進行購房資質審核，所以簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、。
  貸款買房簽帶的材料
  除上述材料外，還需要攜帶貸款的材料。
  ①商業(yè)貸款
  收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）
  ②公積金貸款
  公積金貸款初審材料，市屬與國管略有不同。
  a.市屬：身份證、戶口本、結婚證、較高學歷、職稱證；
  b.國管：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。
  在新房簽時，購房者一定要確認錄入信息不要出錯，以免后期出現(xiàn)各種問題。

  查看全文↓ 2017-03-01 10:45:37
• 158****6828

  新房什么時候簽
  新房簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成簽。購房資格核驗通過的，才能進行簽，核驗沒有通過的，無進行簽。
  購房資格核驗結果出來后，必須立馬簽嗎
  不需要，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天簽，要看認購書中約定的較后簽約日期，在較后簽約日期之前進行簽即可。
  新房簽流程
  交易雙方當事人根據上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

  查看全文↓ 2017-03-01 10:45:02

相關問題

• 問 新房網簽需要什么材料?新房什么時候網簽呢?
  答

  購買住宅，在認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。由于網簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。貸款買房網簽帶的材料：除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料：商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。公積金貸款：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證。

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• 問 ??新房什么時候網簽?新房網簽需要哪些材料?
  答

  1、查詢樓盤相關信息　　交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》　　一些發(fā)展商在進行網上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約?！　〈藭r，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。3、進行保存合同　　雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。4、完成網簽　　提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。新房網簽注意事項：1、審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證　　網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

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• 問 ??新房什么時候網簽?新房網簽需要什么材料?
  答

  簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網簽，網簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"買房網簽流程一、買賣雙方達成購買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網簽操作人員將首先在網簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息,經買賣雙方確認無誤后,網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統(tǒng)申請合同備案。二、申請備案的合同提交后,網簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網簽系統(tǒng)及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。三、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經備案的網簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。四、網簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態(tài),可重新網簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

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• 問 新房網簽需要準備什么材料 
  答

  網簽合同是直接網絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網絡上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證,這就是**大的區(qū)別.

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• 問 ??新房網簽需要什么材料?新房網簽流程是什么?
  答

  電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同3.雙方當事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

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