??新房什么時(shí)候網(wǎng)簽?新房網(wǎng)簽需要哪些材料?

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• 137****8112

  1、查詢樓盤相關(guān)信息
  　　交定金簽訂“認(rèn)購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會(huì)有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。
  2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》
  　　一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購房者確認(rèn)，如果購房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  　　此時(shí)，購房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對違約責(zé)任有清晰的說明。
  3、進(jìn)行保存合同
  　　雙方確認(rèn)合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購房者設(shè)置購房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。
  4、完成網(wǎng)簽
  　　提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。
  新房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)：
  1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證
  　　網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:25:56
• 143****6939

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?br/>1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:25:47
• 142****6558

  簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來后面簽。
  
  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"
  
  買房網(wǎng)簽流程
  
  一、買賣雙方達(dá)成購買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。
  
  二、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn),符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。
  
  三、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。
  
  四、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:25:42
• 148****5101

  一、買新房住宅、以及買商住房，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：
  
  1、買住宅的網(wǎng)簽材料。
  購買住宅，在認(rèn)購階段時(shí)會(huì)做購房資格核驗(yàn)，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。
  
  由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
  2、買商住房的網(wǎng)簽材料。
  購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。
  注：
  （1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。
  （2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明。
  （3）通州買房還需提供在京繳納5年社保或納稅的憑證。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 14:25:38
• 146****1540

  二手房網(wǎng)簽流程：
  1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
  2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。
  3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
  4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當(dāng)事
  人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)
  屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:25:32

相關(guān)問題

• 問 ??新房什么時(shí)候網(wǎng)簽?新房網(wǎng)簽需要什么材料?
  答

  簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"買房網(wǎng)簽流程一、買賣雙方達(dá)成購買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。二、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn),符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。三、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。四、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

  全部5個(gè)回答>
• 問 新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料？新房什么時(shí)候網(wǎng)簽?zāi)兀?/a>
  答

  買房網(wǎng)簽的流程是這樣的: 1、達(dá)成購買意向之后,開發(fā)商方面錄入合同相關(guān)信息,買賣雙方確認(rèn)之后將電子合同提交備案。 2、網(wǎng)簽系統(tǒng)收到備案之后會(huì)對電子合同中的房屋狀況及其他檢查閑置情況進(jìn)行瀏覽查閱,符合條件的登記通過,完成網(wǎng)上備案同時(shí)生成網(wǎng)上合同編號(hào)。在網(wǎng)簽系統(tǒng)中,該房產(chǎn)所示信息就是已售出。 3、打印出合同雙方簽字蓋章。 4、網(wǎng)簽備案已經(jīng)被記錄之后假如因其他原因需要變更房屋買賣合同時(shí),買賣雙方可以持有效證件同時(shí)到相關(guān)機(jī)構(gòu)申請撤銷備案,通過申請之后,該房屋恢復(fù)在售狀態(tài)?？梢灾匦逻M(jìn)行新的備案。 網(wǎng)簽過程基本就是這樣,因?yàn)榫褪请p方調(diào)節(jié)之下在網(wǎng)上完成的一系列協(xié)議,所以很多信息都可以在網(wǎng)上找到。在購房之前就可以在系統(tǒng)找到很重要的購房信息,比如房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資質(zhì)、法人代表、樓盤信息、容積率、建筑結(jié)構(gòu)及面積、前物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。 網(wǎng)簽有一個(gè)**明顯的優(yōu)點(diǎn)就是節(jié)省時(shí)間。一般來說,一宗網(wǎng)簽的辦理就在二十四小時(shí)之內(nèi)。實(shí)施網(wǎng)簽之后,買賣雙方可隨時(shí)查閱自己所購房屋的相關(guān)信息呢,杜絕了賣方“一房多賣”的詐騙伎倆。 購房網(wǎng)簽可以說是科技帶給我們的生活上的進(jìn)步。網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)會(huì)更加可信,樓盤信息也更加真實(shí)可靠,因?yàn)樗匈I賣信息都有備案,如果該房不在出售狀態(tài)合同將無法生效。這樣,我們買賣房屋的過程也會(huì)更加快捷清晰。

  新房網(wǎng)簽需要什么材料?新房什么時(shí)候網(wǎng)簽?zāi)?

  答

  購買住宅，在認(rèn)購階段會(huì)做購房資格核驗(yàn)，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關(guān)居住證明、社保繳存或個(gè)稅記錄等等。由于網(wǎng)簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。貸款買房網(wǎng)簽帶的材料：除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料：商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明等。公積金貸款：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證。

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• 問 ??新房網(wǎng)簽需要什么材料?新房網(wǎng)簽流程是什么?
  答

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  全部5個(gè)回答>
• 問 新房網(wǎng)簽需要什么材料
  答

  買新房住宅，認(rèn)購時(shí)提供過材料的，網(wǎng)簽時(shí)只需帶著認(rèn)購書、定金收據(jù)即可，如果貸款買房，還需攜帶貸款的相關(guān)資料。若買商辦類項(xiàng)目，認(rèn)購時(shí)需要提供的材料有很多，與住宅有所區(qū)別。一、買新房什么時(shí)候網(wǎng)簽？新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。Q&A:購房資格核驗(yàn)結(jié)果出來后，必須立馬網(wǎng)簽嗎？不需要，購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的**終簽約日期，在**終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可?！墩J(rèn)購協(xié)議書》-簽訂購房合同的條款二、網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料？買新房住宅與買商辦類項(xiàng)目，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下。1.買住宅網(wǎng)簽材料購買住宅，在認(rèn)購階段時(shí)會(huì)做購房資格核驗(yàn)，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。2.買商辦類項(xiàng)目網(wǎng)簽材料2017年3月26日起，個(gè)人購買商辦類項(xiàng)目，需滿足名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄；在申請購買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。注：（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明。（3）通州買房還需提供在京繳納5年社?；蚣{稅的憑證。3.貸款買房網(wǎng)簽帶的材料除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。（1）商業(yè)貸款收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明（如需）（2）公積金貸款公積金貸款初審材料，市屬與國管略有不同。a.市屬：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證b.國管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)（非建行繳存）三、新房網(wǎng)簽需要注意什么？新房網(wǎng)簽時(shí)，需要注意錄入信息不要出錯(cuò)；購房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎等。1網(wǎng)簽信息不出錯(cuò)網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改，如果錄入錯(cuò)誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。2.購房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎網(wǎng)簽當(dāng)天會(huì)簽訂紙質(zhì)版的購房合同，要注意以下幾點(diǎn)：（1）一定要采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫。（2）要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。（3）面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。（4）一定要確定交房日期，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。網(wǎng)簽的過程很簡單，但準(zhǔn)備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。準(zhǔn)備好材料，簽好購房合同，才能安心買房。

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