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毛坯房:毛坯房是新產(chǎn)生的房地產(chǎn)名詞，也有叫初裝修房的，其基本特征是沒有提供可居住的裝修和生活設(shè)施。例如，有門框沒有門，墻面、地面、頂面僅僅是做了基礎(chǔ)處理，衛(wèi)生間無潔具但預(yù)留了下水接口，廚房僅有水嘴等等。精裝房：精裝房是針對毛坯房和簡裝房而言的，但具體精裝到什么程度，建設(shè)部目前沒有規(guī)定。建設(shè)部2002年發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位的實施導(dǎo)則》中的1.1.2規(guī)定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。精裝修房裝修的質(zhì)量應(yīng)符合 GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的要求。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
全部2個回答>精裝房和毛坯房哪個好？有什么區(qū)別？
132****0118 | 2017-03-04 09:58:13
已有3個回答
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144****5978
優(yōu)缺點比較
查看全文↓ 2017-03-04 10:09:42
精裝修房優(yōu)點：精裝修商品房的裝修設(shè)計往往是請正規(guī)、大型、有實力的設(shè)計公司進(jìn)行的，在設(shè)計上往往比較合理、實用，基本可以滿足大多數(shù)購房者的心理需求。而購房者在收房后不但免除了裝修開支，也可以比較輕松的入住，節(jié)省了對房屋進(jìn)行裝修的時間。另外，由于整個項目均為精裝修，從而就避免了入住之后左鄰右舍的裝修干擾。
精裝房缺點：精裝修住房的價格往往要高于同區(qū)域的毛坯房項目，前期投入壓力較大。一旦裝修質(zhì)量不盡人意造成返工同樣是一件費時費力、讓人十分頭疼的事情。另外，由于是統(tǒng)一裝修，所以裝修個性化不足，一部分個人喜好將無法達(dá)成。
毛坯房優(yōu)點：與精裝修房相反，毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計、裝修，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。
毛坯房缺點：在收房后還要投入一部分裝修費用，對室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計和監(jiān)督裝修隊進(jìn)行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時間不同，會在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。 -
133****2979
精裝房與毛坯房的優(yōu)勢
查看全文↓ 2017-03-04 10:01:45
1.精裝房優(yōu)勢
(1)精裝房有利于實施住宅裝修產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn);
(2)精裝房有利于裝修設(shè)計水平的提高;
(3)精裝房有利于裝修質(zhì)量及造價的控制;
(4)精裝房的施工質(zhì)量有保障;
(5)精裝房室的內(nèi)環(huán)境質(zhì)量有保障;
(6)精裝房的社會監(jiān)控有保障;
2.毛坯房優(yōu)勢
(1)毛坯房裝修在整個裝修過程中都需要你自己親力親為,因此每筆裝修費用支出你自己心里都十分明確,這樣你自己也可以更好的控制裝修成本;
(2)毛坯房自己裝修很大程度可以滿足你的需求,房屋裝修的空間完整地留給了你自己,你自己可以根據(jù)自己的個人喜好對房屋進(jìn)行裝修;
(3)一般情況下,毛坯房與精裝房相比之下總價相對較低。對一部分人群是工薪階層毛坯房是一個不錯的選擇; -
143****8595
體力消耗
查看全文↓ 2017-03-04 10:00:57
精裝房：交房就能拎包入住，設(shè)計、施工、買建材統(tǒng)統(tǒng)不用操心！
毛坯房：啥事兒都要親力親為，找設(shè)計師、裝修公司、施工團(tuán)隊、買建材，累！
裝修污染
精裝房：小區(qū)統(tǒng)一施工，入住后不用受鄰居家施工的打擾！
毛坯房：小區(qū)裝修時間不一致，可能會經(jīng)常受到打擾。
后期管理
精裝房：開發(fā)商統(tǒng)一裝修，比較規(guī)范，后期服務(wù)、管理也很容易到位。
毛坯房：裝修市場不規(guī)范，后期服務(wù)、管理很難到位。
金錢成本
精裝房：總體價位會比較貴，一般的工薪階層很難消化。
毛坯房：相對而言會便宜一些，經(jīng)濟(jì)壓力不會很大。
消費透明度
精裝房：價格不透明，開發(fā)商只會告訴你用了什么品牌，但是不會告訴你是什么價位的！
毛坯房：從請設(shè)計師、找裝修公司、買建材都是自己親力親為，錢怎么花的會很清晰，不會出現(xiàn)不明消費。
個性化設(shè)計
精裝房：缺乏個性，很難達(dá)到心中預(yù)期。
毛坯房：可以根據(jù)置業(yè)者的愛好進(jìn)行設(shè)計、裝修和建材的選購。
自主權(quán)
精裝房：沒有自主權(quán)，什么東西都是開發(fā)商決定的，置業(yè)者沒有發(fā)言權(quán)。
毛坯房：就像是一張白紙，需要添加什么都依據(jù)置業(yè)者自己而定。
返工風(fēng)險
精裝房：置業(yè)者對裝修不滿時可能會出現(xiàn)二次裝修，這會造成裝修浪費和污染，對置業(yè)者來說也是一件勞心勞力的事兒。
毛坯房：置業(yè)者可以找設(shè)計師根據(jù)自己的喜好量身定制、合理布局，裝修之后很少會出現(xiàn)二次裝修的問題。
總結(jié)看來：有資金急著入住的、購房用來出租的可以選擇精裝房；有錢還有時間的、對居住環(huán)境生活品質(zhì)有要求的、收入一般的工薪階層、有首套房這套房想自己裝修的可以選擇毛坯房。
相關(guān)問題
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毛坯房、簡裝房、精裝房的主要區(qū)別如下： 毛坯房：主要是指住房內(nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽臺。簡裝房：是指住房內(nèi)部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層；廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房內(nèi)有料理臺、水龍頭、洗滌盆；有簡單燈具；不封陽臺。廚房、精裝房：一般是指對房子的建筑本分進(jìn)行過精裝修的房子。如對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。
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，墻面、地面、頂面不做面層;無內(nèi)門扇，只留門框;衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口;廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴;無燈具，只留電線接頭;不封陽臺。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。毛坯房推出后，曾在樓市風(fēng)行一時，但弊端也越來越明顯，進(jìn)行毛坯房再裝修，容易破壞結(jié)構(gòu)，浪費材料，更為主要的是給購者帶來諸多不變和苦惱?！ 『喲b房是指住房內(nèi)部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層;有內(nèi)門;衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房內(nèi)有料理臺、水龍頭、洗滌盆;有簡單燈具;不封陽臺。簡裝房的裝修比毛坯房的裝修要省事一些。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應(yīng)根據(jù)裝修檔次做各類面層;燈具等都可以更換?！ 【b房一般是指對房子的建筑本分進(jìn)行過精裝修的房子。如對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。以上就是X團(tuán)裝修網(wǎng)為你介紹的毛坯房、簡裝房、精裝房三者之間的區(qū)別，希望對你有所幫助。
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從兩個方面來說吧第一,你有沒有時間去弄裝修,有的話那當(dāng)然就選毛坯房了第二,你對你房子的裝修有沒有什么特別的設(shè)計要求,如果有,那就選毛坯房,如果沒有,那就選精裝房
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精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進(jìn)行設(shè)計。如果要入住的話，必須對房屋進(jìn)行裝修和對電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計走線。 精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質(zhì)量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。
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