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毛坯房:毛坯房是新產(chǎn)生的房地產(chǎn)名詞，也有叫初裝修房的，其基本特征是沒有提供可居住的裝修和生活設施。例如，有門框沒有門，墻面、地面、頂面僅僅是做了基礎處理，衛(wèi)生間無潔具但預留了下水接口，廚房僅有水嘴等等。精裝房：精裝房是針對毛坯房和簡裝房而言的，但具體精裝到什么程度，建設部目前沒有規(guī)定。建設部2002年發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位的實施導則》中的1.1.2規(guī)定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。精裝修房裝修的質量應符合 GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的要求。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
全部2個回答>我要買房精裝房和毛坯房有什么區(qū)別？
134****7374 | 2018-07-20 09:52:48
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136****0273
從兩個方面來說吧第一,你有沒有時間去弄裝修,有的話那當然就選毛坯房了第二,你對你房子的裝修有沒有什么特別的設計要求,如果有,那就選毛坯房,如果沒有,那就選精裝房
查看全文↓ 2018-07-20 09:56:06 -
152****0425
精裝修和毛坯房的區(qū)別如下：
查看全文↓ 2018-07-20 09:55:37
一、精裝房的優(yōu)勢
1、省事省力省心
精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可直接拎包入住。
2、裝修價格便宜
開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于以團購價格買到的，間接降低了購房的成本。
3、裝修款也能貸款
裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房時，相當于貸款裝修，對于剛需族而言，變相減輕了購房壓力。
4、不擾民
裝修時，不可避免會造成周圍的噪音污染。如果選購精裝房，在入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修的干擾。
二、毛坯房的優(yōu)勢
1、房價相對便宜
同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房低一些。
2、裝修可個性化
毛坯房收房后，購房者可根據(jù)自己的喜好對房屋進行裝修。房屋的可塑性高。
3、裝修費用支出明確
毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本也是可控的。
4、裝修質量有保證
5、由于精裝房的裝修是開發(fā)商批量產(chǎn)的結果，一個樓盤幾百套房子，裝修質量可能會存在問題。毛坯房自己裝修，質量有保障。 -
145****4359
第一個區(qū)別:裝修與否,毛坯房沒有裝修,精裝房有裝修; 第二個區(qū)別:毛坯房可以個性化設計,而精裝房不能; 第三個區(qū)別:價格問題,沒有裝修的肯定價格便宜,裝修過的肯定貴些。
查看全文↓ 2018-07-20 09:55:16 -
134****2118
毛坯房：主要是指住房內部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層;無內門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽臺。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。
查看全文↓ 2018-07-20 09:54:56
簡裝房：是指住房內部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內門；衛(wèi)生間內有中檔衛(wèi)生設備;廚房內有料理臺、水龍頭、洗滌盆；有簡單燈具；不封陽臺。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應根據(jù)裝修檔次做各類面層；燈具等都可以更換。
精裝房：一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。如對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。它包換的內容有限，容易在工藝、色彩、質地、做工、選材等方面千篇一律。
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毛坯房、簡裝房、精裝房的主要區(qū)別如下： 毛坯房：主要是指住房內部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無內門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽臺。簡裝房：是指住房內部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層；廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內門；衛(wèi)生間內有中檔衛(wèi)生設備;廚房內有料理臺、水龍頭、洗滌盆；有簡單燈具；不封陽臺。廚房、精裝房：一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。如對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。
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，墻面、地面、頂面不做面層;無內門扇，只留門框;衛(wèi)生間的衛(wèi)生設備不作配置，只留給水、排水接口;廚房內留有低檔洗滌盆和變通水嘴;無燈具，只留電線接頭;不封陽臺。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。毛坯房推出后，曾在樓市風行一時，但弊端也越來越明顯，進行毛坯房再裝修，容易破壞結構，浪費材料，更為主要的是給購者帶來諸多不變和苦惱。 簡裝房是指住房內部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層;有內門;衛(wèi)生間內有中檔衛(wèi)生設備;廚房內有料理臺、水龍頭、洗滌盆;有簡單燈具;不封陽臺。簡裝房的裝修比毛坯房的裝修要省事一些。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應根據(jù)裝修檔次做各類面層;燈具等都可以更換?！ 【b房一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。如對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。它包換的內容有限，容易在工藝、色彩、質地、做工、選材等方面千篇一律。以上就是X團裝修網(wǎng)為你介紹的毛坯房、簡裝房、精裝房三者之間的區(qū)別，希望對你有所幫助。
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優(yōu)缺點比較精裝修房優(yōu)點：精裝修商品房的裝修設計往往是請正規(guī)、大型、有實力的設計公司進行的，在設計上往往比較合理、實用，基本可以滿足大多數(shù)購房者的心理需求。而購房者在收房后不但免除了裝修開支，也可以比較輕松的入住，節(jié)省了對房屋進行裝修的時間。另外，由于整個項目均為精裝修，從而就避免了入住之后左鄰右舍的裝修干擾。精裝房缺點：精裝修住房的價格往往要高于同區(qū)域的毛坯房項目，前期投入壓力較大。一旦裝修質量不盡人意造成返工同樣是一件費時費力、讓人十分頭疼的事情。另外，由于是統(tǒng)一裝修，所以裝修個性化不足，一部分個人喜好將無法達成。毛坯房優(yōu)點：與精裝修房相反，毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進行設計、裝修，沒有統(tǒng)一標準的約束，比較容易根據(jù)個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。毛坯房缺點：在收房后還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行規(guī)劃、設計和監(jiān)督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時間不同，會在相當長的一段時間內受到裝修噪音的干擾。
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如果你對裝修沒什么經(jīng)驗和要求，又想要早些入住新房，不妨購買精裝房。如果有實力的開發(fā)商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受騙的可能，還可節(jié)省安排裝修的時間和精力，省時省力。精裝修的房子可以不必長期受到左鄰右舍裝修的影響。因為毛坯房各家裝修時間是不一致的，所以入職以后會出現(xiàn)三天兩頭被裝修聲打攪的狀況，而精裝修就不會出現(xiàn)這樣的可能。購買精裝修的房子可以節(jié)省一筆開銷。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省50%的材料費，質量也可以得到保證。同時，得到的是功耗低、造價低、規(guī)范化的裝修還有后期到位的管理與服務?？芍^物美價廉。購買精裝修的房子可以節(jié)省一筆開銷。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省50%的材料費，質量也可以得到保證。同時，得到的是功耗低、造價低、規(guī)范化的裝修還有后期到位的管理與服務?？芍^物美價廉。購買精裝修的房子可以節(jié)省一筆開銷。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省50%的材料費，質量也可以得到保證。同時，得到的是功耗低、造價低、規(guī)范化的裝修還有后期到位的管理與服務。可謂物美價廉。然而精裝房并不能**大程度上滿足個性化的需求。毛坯房可以按照個人喜好進行裝修，精裝房只能接受統(tǒng)一的裝修模式，硬裝更換很容易造成破壞性裝修。精裝房的裝修材料的選擇和裝修公司都是由開發(fā)商來定，購房者缺乏自主權按。而毛坯房可根據(jù)自身的實際經(jīng)濟狀況來確定裝修標準，避免因裝修不滿產(chǎn)生不必要的浪費。精裝修還會讓人擔心質量問題。因為精裝房的品質和做工細節(jié)無法一一監(jiān)督，還可能會通過裝修掩蓋掉更多的施工質量問題，毛坯房就不會出現(xiàn)類似的問題。毛坯房也有其自身的劣勢，比如裝修時候會給自己和鄰居帶來干擾、為裝修房子勞神費心。不了解裝修行情的話還容易吃虧。
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