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簡單地說，繳納住房公積金買房的時候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少這相當(dāng)于加工資），在你買房后可以領(lǐng)出來償還貸款。繳納公積金當(dāng)然劃算。一般沒有人會主動要求不交住房公積金。
全部5個回答>用住房公積金買房有優(yōu)惠嗎？
158****3278 | 2017-03-09 11:32:49
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148****0677
住房公積金利率比商業(yè)貸款低很多，使用條件：
查看全文↓ 2017-03-09 11:36:32
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 -
141****0602
公積金貸款買房到底能省多少錢？ 月供不超2千妥妥拿下
查看全文↓ 2017-03-09 11:34:52
（一）以99.89平三室兩廳戶型為例，單價5500元/平，總價549395元，**16萬，繳存1年可以貸，**多貸總房款的70%，總共貸38萬，貸款年限30年。組合貸：25萬公積金+13萬商貸，月供：1266.71元（公積金）+1015.16元（商貸）。
?。ǘ┮?5平南北通透兩室戶型為例，單價5400元/平，總價459000元，繳存1年可以貸，**多貸總房款的70%，貸款年限30年，現(xiàn)需要**247717元，月供1580.6元。 -
141****1758
簡單地說，繳納住房公積金買房的時候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。
查看全文↓ 2017-03-09 11:33:23
你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少這相當(dāng)于加工資），在你買房后可以領(lǐng)出來償還貸款。繳納公積金當(dāng)然劃算。一般沒有人會主動要求不交住房公積金。
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進入低門檻單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準執(zhí)行。繳存可免稅單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個人繳存、提取的住房公積金均免繳個人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。資金歸個人單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都歸職工個人所有。買房能貸款職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個月，購建房時，可申請住房公積金貸款。購房低**對購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請住房公積金貸款的，**低**款比例可以執(zhí)行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，**款比例可以執(zhí)行30%。按揭可轉(zhuǎn)辦對當(dāng)年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿12個月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。低繳能高貸雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區(qū)〕的**低貸款額度不同）。
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職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年的；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
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公積金買房不會有優(yōu)惠，一般是只有用公積金貸款買房才有優(yōu)惠。目前公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。其貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等
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進入低門檻單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準執(zhí)行。繳存可免稅單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個人繳存、提取的住房公積金均免繳個人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。資金歸個人單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都歸職工個人所有。買房能貸款職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個月，購建房時，可申請住房公積金貸款。購房低**對購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請住房公積金貸款的，**低**款比例可以執(zhí)行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，**款比例可以執(zhí)行30%。按揭可轉(zhuǎn)辦對當(dāng)年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿12個月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。低繳能高貸雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區(qū)〕的**低貸款額度不同）。貸款可組合當(dāng)所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業(yè)銀行辦理組合貸款。貸款低利率五年（含）以下現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.33‰，五年以上現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個人住房公積金貸款50萬元，30年期，同比銀行個人住房貸款可節(jié)省利息支出約23萬元。租房能提取職工因無房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。重病可提取當(dāng)所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業(yè)銀行辦理組合貸款。提取可還貸職工購房使用購房貸款后，可提取住房公積金還貸。貸款無保費個人住房公積金貸款不需商業(yè)性保險，無商業(yè)性保費。離職隨時取非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工，與單位終止勞動關(guān)系并不再在本市就業(yè)的，可以隨時提取住房公積金。本市職工與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，可以提取住房公積金。退休好養(yǎng)老職工退休時，可以全額提取本人的住房公積金補充養(yǎng)老?；菁懊娓鼜V民辦**員工、民辦醫(yī)療機構(gòu)員工、企業(yè)員工、社團組織人員、村居干部、“村官”大學(xué)生及個體戶都要參加住房公積金制度，可享受到機關(guān)事業(yè)單位干部職工的同等優(yōu)惠政策。
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