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職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：離、退休的；農業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系的；領取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的；到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
全部5個回答>公積金買房有什么優(yōu)惠? 有住房公積金買房有什么優(yōu)惠 住房公積金買房有什么
131****6499 | 2019-05-11 14:59:39
已有5個回答
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143****9760
進入低門檻
查看全文↓ 2019-05-11 15:00:02
單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標準執(zhí)行。
繳存可免稅
單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個人繳存、提取的住房公積金均免繳個人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。
資金歸個人
單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都歸職工個人所有。
買房能貸款
職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個月，購建房時，可申請住房公積金貸款。
購房低**
對購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請住房公積金貸款的，**低**款比例可以執(zhí)行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，**款比例可以執(zhí)行30%。
按揭可轉辦
對當年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿12個月的可以轉為住房公積金貸款。
低繳能高貸
雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區(qū)〕的**低貸款額度不同）。 -
131****2005
簡單地說，繳納住房公積金買房的時候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。
查看全文↓ 2019-05-11 14:59:57
你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少這相當于加工資），在你買房后可以領出來償還貸款。
繳納公積金當然劃算。一般沒有人會主動要求不交住房公積金。 -
158****8915
公積金貸款優(yōu)點：
查看全文↓ 2019-05-11 14:59:52
1、公積金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少。
3、公積金提前還貸可以申請?zhí)崆叭窟€貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。 -
135****7453
查看全文↓ 2019-05-11 14:59:49
4月12日，國管公積金中心發(fā)布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優(yōu)化服務有關問題的通知》明確，自4月15日起（網簽日期），對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房**比例調整為**低六成且**多貸60萬元。
此次新政具體有哪些變化？
一起來看↓
變化一
賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請貸款
貸款申請條件的調整，是新政的第一個變化。
根據(jù)規(guī)定，借款申請人申請貸款時應連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。
同時，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
變化二
二套房認定“認房又認貸”
和此前北京市屬公積金一樣，此次國管公積金中心也將二套房的認定標準調整為“認房又認貸”。
新政規(guī)定，借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄)的，按首套住房貸款政策辦理。
借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。
換句話說，曾經貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現(xiàn)在賣小買大，從4月15日起按二套房認定。
被認定為二套以上住房的，不予貸款。
變化三
二套房**多貸60萬
**款方面，根據(jù)規(guī)定：
`借款申請人購買經濟適用住房的，**款比例不低于購房總價的20%；
`購買經濟適用住房之外的首套住房的，**款比例不低于購房總價的30%；
`購買二套住房的，**款比例不低于購房總價的60%。
`借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準。 -
156****6568
自2016年開始，鎮(zhèn)江樓市迎來量價齊升。2017年3月開始，鎮(zhèn)江市區(qū)、句容接連出臺樓市調控政策，穩(wěn)定房地產市場。
查看全文↓ 2019-05-11 14:59:44
今天，小編就為大家整理了一份鎮(zhèn)江**新**全的購房政策，供買房人參考。
鎮(zhèn)江**新購房政策
一、2017年3月21日，句容出臺調控新政：非本市戶籍人口在句容市區(qū)（含開發(fā)區(qū)）、寶華鎮(zhèn)購買商品住房的，以家庭為單位，限購1套，本地人不限購。通知從2017年3月22日起執(zhí)行；
二、2017年4月1日，句容出臺《句容市房地產市場實施調控細則》，非本市戶籍家庭買房需要一年社保；
三、2017年3月24日，鎮(zhèn)江市取消外地人購房補貼政策，二套房公積金貸款**增至60%；
四、2017年5月2日，鎮(zhèn)江連夜出臺了樓市調控新政，取消本地人在市區(qū)購買首套房補貼；
五、2017年5月12日，鎮(zhèn)江出臺《市區(qū)戶籍居民優(yōu)先購買家庭首套商品住房操作細則》，明確鎮(zhèn)江本地人優(yōu)先購買市區(qū)普通住房；
六、2017年7月5日，句容出臺《句容市人才安居工程實施意見》，對無自住房的人才購買首套房提供貨幣化購房補貼。
鎮(zhèn)江**新買房貸款政策
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商業(yè)貸款
目前，鎮(zhèn)江各家銀行貸款利率發(fā)生松動，多家銀行利率較之前相比出現(xiàn)下浮，之前更是有某樓盤置業(yè)顧問告訴小編，光大銀行首套房****低兩成。
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簡單地說，繳納住房公積金買房的時候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少這相當于加工資），在你買房后可以領出來償還貸款。繳納公積金當然劃算。一般沒有人會主動要求不交住房公積金。
全部3個回答> -
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貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。
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利率更低，月供就會更少，央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%若您需要了解當?shù)刭J款是否有優(yōu)惠，可以咨詢當?shù)毓e金管理中心。
全部3個回答> -
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根據(jù)央行**新的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低2個百分點以上。住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業(yè)貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%；住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業(yè)貸款5年以上為6.55%。公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
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