有住房公積金買房有什么優(yōu)惠

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• 138****1320

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  申請人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明；
  購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；
  公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-06-03 19:55:24
• 151****3621

  公積金貸款利率低，目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

  查看全文↓ 2018-06-03 19:55:19
• 133****4016

  進入低門檻
  單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標準執(zhí)行。
  繳存可免稅
  單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個人繳存、提取的住房公積金均免繳個人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。
  資金歸個人
  單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都歸職工個人所有。
  買房能貸款
  職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個月，購建房時，可申請住房公積金貸款。
  購房低**
  對購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請住房公積金貸款的，**低**款比例可以執(zhí)行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，**款比例可以執(zhí)行30%。
  按揭可轉(zhuǎn)辦
  對當年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿12個月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
  低繳能高貸
  雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區(qū)〕的**低貸款額度不同）。
  貸款可組合
  當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業(yè)銀行辦理組合貸款。
  貸款低利率
  五年（含）以下現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.33‰，五年以上現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個人住房公積金貸款50萬元，30年期，同比銀行個人住房貸款可節(jié)省利息支出約23萬元。
  租房能提取
  職工因無房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。
  重病可提取
  當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業(yè)銀行辦理組合貸款。
  提取可還貸
  職工購房使用購房貸款后，可提取住房公積金還貸。
  貸款無保費
  個人住房公積金貸款不需商業(yè)性保險，無商業(yè)性保費。
  離職隨時取
  非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工，與單位終止勞動關(guān)系并不再在本市就業(yè)的，可以隨時提取住房公積金。
  本市職工與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，可以提取住房公積金。
  退休好養(yǎng)老
  職工退休時，可以全額提取本人的住房公積金補充養(yǎng)老。
  惠及面更廣
  民辦**員工、民辦醫(yī)療機構(gòu)員工、企業(yè)員工、社團組織人員、村居干部、“村官”大學生及個體戶都要參加住房公積金制度，可享受到機關(guān)事業(yè)單位干部職工的同等優(yōu)惠政策。

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相關(guān)問題

• 問 公積金買房有什么優(yōu)惠? 有住房公積金買房有什么優(yōu)惠 住房公積金買房有什么
  答

  進入低門檻單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標準執(zhí)行。繳存可免稅單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個人繳存、提取的住房公積金均免繳個人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。資金歸個人單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都歸職工個人所有。買房能貸款職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個月，購建房時，可申請住房公積金貸款。購房低**對購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請住房公積金貸款的，**低**款比例可以執(zhí)行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，**款比例可以執(zhí)行30%。按揭可轉(zhuǎn)辦對當年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿12個月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。低繳能高貸雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區(qū)〕的**低貸款額度不同）。

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• 問 公積金買房有什么優(yōu)惠? 有住房公積金買房有什么優(yōu)惠
  答

  職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年的；到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。

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• 問 ??想要問下有住房公積金買房有什么優(yōu)惠？
  答

  利率更低，月供就會更少，央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%若您需要了解當?shù)刭J款是否有優(yōu)惠，可以咨詢當?shù)毓e金管理中心。

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• 問 ??有住房公積金買房有什么優(yōu)惠?公積金可以抵多少呢?
  答

  根據(jù)央行**新的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低2個百分點以上。住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業(yè)貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%；住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業(yè)貸款5年以上為6.55%。公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

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• 問 用住房公積金買房有優(yōu)惠嗎？
  答

  住房公積金利率比商業(yè)貸款低很多，使用條件：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

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• 問 ??有住房公積金買房有什么優(yōu)惠？
  答

  簡單地說，繳納住房公積金買房的時候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少這相當于加工資），在你買房后可以領(lǐng)出來償還貸款。繳納公積金當然劃算。一般沒有人會主動要求不交住房公積金。

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