未結(jié)婚買(mǎi)房可以寫(xiě)兩人的名字嗎？

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• 153****6730

  如果這套房子要你們共有，那么房產(chǎn)證上就要寫(xiě)你們兩個(gè)人的名字，沒(méi)結(jié)婚也不要緊，只要到當(dāng)?shù)孛裾值幕橐龅怯浱庨_(kāi)“無(wú)婚姻登記記錄證明”，即未婚證明（開(kāi)證明時(shí)帶上身份證原件，戶口本原件，二寸彩照兩張），戶口本原件，身份證原件

  查看全文↓ 2017-03-09 16:17:01
• 151****2470

  首先，房產(chǎn)證的名字隨便寫(xiě)幾個(gè)都可以，自己資金怎么分配都可以，但是所有產(chǎn)權(quán)人只要是在產(chǎn)證上的，對(duì)于房子的權(quán)利都是等同的，是共同擁有人。
  其次，貸款的話，現(xiàn)在銀行會(huì)看你產(chǎn)證上的人，有沒(méi)有關(guān)系，如果無(wú)親屬關(guān)系的兩個(gè)人，還是同性別的話（排除了未婚夫妻），銀行可以以投資買(mǎi)房的借口拒絕貸款的。
  所以你在這里的問(wèn)題就變成了如何貸款成功的問(wèn)題
  實(shí)在沒(méi)辦法可以完全以一個(gè)人的名義簽合同與貸款，另外再去做一份公證協(xié)議。

  查看全文↓ 2017-03-09 16:12:51
• 144****1054

  可以哦，房產(chǎn)證上完全能寫(xiě)兩個(gè)人的名字。而且寫(xiě)幾個(gè)人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒(méi)有特別注明每人占得比例份額，就說(shuō)明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2017-03-09 16:11:57
• 148****0439

  希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。
  可能的例外是：如果婚前購(gòu)買(mǎi)商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時(shí)，可以在合同上寫(xiě)上兩個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證;
  但如果是貸款買(mǎi)房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2017-03-09 16:11:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未結(jié)婚買(mǎi)房可以寫(xiě)雙方的名字嗎？
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚想買(mǎi)房子,房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩人的名字嗎？
  答

  　買(mǎi)房和結(jié)不結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系，沒(méi)有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個(gè)人或者說(shuō)是一個(gè)家庭。試想如果你倆只是買(mǎi)房用來(lái)投資的話，那房產(chǎn)證上就可以寫(xiě)上你倆的名字?！　〉唇屹?gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，無(wú)需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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• 問(wèn) ??未結(jié)婚 貸款 買(mǎi)房 如何 兩人合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以 你的戶口**好遷到你對(duì)象這里 這樣就都是本地的了 需要準(zhǔn)備夫妻 雙方身份證 戶口本（首頁(yè) 索引頁(yè) 個(gè)人頁(yè)） 結(jié)婚證 收入證明 以及貸款銀行開(kāi)戶卡（還款用） 有的還需要工資流水！

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚想買(mǎi)房子,但房產(chǎn)證上想寫(xiě)兩人的名字怎么寫(xiě)
  答

  是可以的，就像投資一樣，可以占百分之之多少

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• 問(wèn) 兩人沒(méi)結(jié)婚怎么買(mǎi)房?
  答

  沒(méi)結(jié)婚的話，可以合伙買(mǎi)房。既然是合伙買(mǎi)房，那么房屋產(chǎn)權(quán)就不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。這樣房子也在自己名下，也是屬于擁有一套住房，共有人其中任何一方再買(mǎi)房，要以二套房的政策執(zhí)行。 合伙買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。 一般來(lái)說(shuō)，婚后夫妻買(mǎi)房，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，房子也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上沒(méi)有約定“按份共有”以及雙方的權(quán)屬比例。那么不管房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，都?xì)w兩人共同共有。另外，需要特別注意的是，如果共有人一方為已婚，那么其配偶算作“隱形共有人”對(duì)房屋也享有部分產(chǎn)權(quán)

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