兩人沒結(jié)婚怎么買房?

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• 148****4724

  沒結(jié)婚的話，可以合伙買房。
  既然是合伙買房，那么房屋產(chǎn)權(quán)就不是個人獨(dú)有，而是共有。這樣房子也在自己名下，也是屬于擁有一套住房，共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執(zhí)行。
  合伙買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。
  一般來說，婚后夫妻買房，即使房產(chǎn)證上只寫一方的名字，房子也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上沒有約定“按份共有”以及雙方的權(quán)屬比例。那么不管房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，都?xì)w兩人共同共有。另外，需要特別注意的是，如果共有人一方為已婚，那么其配偶算作“隱形共有人”對房屋也享有部分產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-18 09:26:47
• 134****7284

  結(jié)婚前，寫雙方的名字是很必要的！ 新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)永不分割！ 采用合貸的方法即可:
  1、借款人雙方身份證、戶口簿首頁及本人頁復(fù)印件
  2、借款人雙方收入證明原件 不同的銀行可能還會需要更多的東西，例如： 學(xué)歷證 營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公證 資信證明，比如完稅證明之類 外地人可能需要暫住證或者需要擔(dān)保人！ 公積金需要相關(guān)的資料，并且要求雙方必須單位給連續(xù)繳納公積金6個月以上！ 此外，你們還需要去公證處去做一個出資比例的公證，負(fù)責(zé)將來房管局是不給你們辦理產(chǎn)權(quán)證的！將來在產(chǎn)權(quán)證上會有你們兩個的名字和出資比例！如果各處50%，也可能不要，但是嚴(yán)格的房管局一定會需要的！

  查看全文↓ 2018-07-18 09:26:35
• 135****2454

  這個要具體看你們當(dāng)?shù)胤抗芫值恼吡耍煌胤降恼吆鸵?guī)定不一樣，不能一概而論！
  當(dāng)然了，房子是房子，感情是感情，兩碼事是不能混為一談的，總不能說加對方名字就是愛，不加就不愛！

  查看全文↓ 2018-07-18 09:26:21

相關(guān)問題

• 問 沒領(lǐng)結(jié)婚證買房能寫兩人名字
  答

  雙方?jīng)]有結(jié)婚，可以寫兩個人的名字。寫一方還是雙方的名字是雙方自行決定，其他不予干涉。房產(chǎn)證上寫了雙方的名字，則屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方最終分手了，則也按共有財(cái)產(chǎn)處理。買房需要注意：①盡量回避問題開發(fā)商的期房。大部分開發(fā)商資金鏈狀況比較安全的。但近最近以來，關(guān)于各個樓盤質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。某些盲目擴(kuò)張以的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險存在，樓盤爛尾的危險也在加大，買期房的時候要選品牌開發(fā)商。②繼續(xù)觀望。降息免稅，房價合理多，買房確實(shí)是成本低了不少。最關(guān)鍵的房價估計(jì)還有5％－10％的下降空間。③可以考慮二手次新房。對比期房來要安全。在國家將二手房營業(yè)稅征收降至2年以后，次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。

• 問 沒結(jié)婚想買房子,房產(chǎn)證可以寫兩人的名字嗎？
  答

  　買房和結(jié)不結(jié)婚沒有關(guān)系，沒有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個人或者說是一個家庭。試想如果你倆只是買房用來投資的話，那房產(chǎn)證上就可以寫上你倆的名字。　　但按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時就可以進(jìn)行合理分割了。

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• 問 未結(jié)婚買房可以寫兩人的名字嗎？
  答

  如果這套房子要你們共有，那么房產(chǎn)證上就要寫你們兩個人的名字，沒結(jié)婚也不要緊，只要到當(dāng)?shù)孛裾值幕橐龅怯浱庨_“無婚姻登記記錄證明”，即未婚證明（開證明時帶上身份證原件，戶口本原件，二寸彩照兩張），戶口本原件，身份證原件

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• 問 ??未結(jié)婚 貸款 買房 如何 兩人合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以 你的戶口**好遷到你對象這里 這樣就都是本地的了 需要準(zhǔn)備夫妻 雙方身份證 戶口本（首頁 索引頁 個人頁） 結(jié)婚證 收入證明 以及貸款銀行開戶卡（還款用） 有的還需要工資流水！

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• 問 沒結(jié)婚想買房子,但房產(chǎn)證上想寫兩人的名字怎么寫
  答

  是可以的，就像投資一樣，可以占百分之之多少

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