沒(méi)結(jié)婚想買房子,房產(chǎn)證可以寫兩人的名字嗎？

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• 148****9798

  　買房和結(jié)不結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系，沒(méi)有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個(gè)人或者說(shuō)是一個(gè)家庭。試想如果你倆只是買房用來(lái)投資的話，那房產(chǎn)證上就可以寫上你倆的名字。
  　　但按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無(wú)需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:54:44
• 135****3699

  可以寫兩人名字，你倆沒(méi)有結(jié)婚證，簽合同時(shí)需要先去公證處，辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證手續(xù)，明確你倆各自在這房子上的權(quán)益份額各占多少，然后憑公證的協(xié)議就可以去簽署正式的兩人名字的購(gòu)房合同，這樣辦理下來(lái)的房產(chǎn)證也是你倆名字，如果你倆沒(méi)有拿結(jié)婚證，男方一人簽署購(gòu)房合同，房產(chǎn)證不能寫兩人名字，只能寫一人名字。
  這屬于男方婚前購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)和女方永遠(yuǎn)是無(wú)關(guān)的！

  查看全文↓ 2018-09-05 22:54:38
• 155****8349

  可以，房屋產(chǎn)權(quán)可以很多人共有，但只是有一個(gè)人持產(chǎn)權(quán)證，其它人持共有權(quán)證，在房產(chǎn)登記部門辦理房屋權(quán)屬登記事宜。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:54:33
• 144****0528

  可以加上，需要雙方商量達(dá)成共識(shí)。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:54:31
• 146****3108

  可以的，沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個(gè)人名字的。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:54:20

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚想買房子,但房產(chǎn)證上想寫兩人的名字怎么寫
  答

  是可以的，就像投資一樣，可以占百分之之多少

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• 問(wèn) 未結(jié)婚買房可以寫兩人的名字嗎？
  答

  如果這套房子要你們共有，那么房產(chǎn)證上就要寫你們兩個(gè)人的名字，沒(méi)結(jié)婚也不要緊，只要到當(dāng)?shù)孛裾值幕橐龅怯浱庨_(kāi)“無(wú)婚姻登記記錄證明”，即未婚證明（開(kāi)證明時(shí)帶上身份證原件，戶口本原件，二寸彩照兩張），戶口本原件，身份證原件

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎? 沒(méi)結(jié)婚證買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  是的 你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證上能寫兩個(gè)人的名字，如果出現(xiàn)分手的情況，房產(chǎn)屬于兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)（共有財(cái)產(chǎn)不注明分配比，默認(rèn)值是各50%）。

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• 問(wèn) 兩人沒(méi)結(jié)婚怎么買房?
  答

  沒(méi)結(jié)婚的話，可以合伙買房。既然是合伙買房，那么房屋產(chǎn)權(quán)就不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。這樣房子也在自己名下，也是屬于擁有一套住房，共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執(zhí)行。 合伙買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。 一般來(lái)說(shuō)，婚后夫妻買房，即使房產(chǎn)證上只寫一方的名字，房子也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上沒(méi)有約定“按份共有”以及雙方的權(quán)屬比例。那么不管房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)的名字，都?xì)w兩人共同共有。另外，需要特別注意的是，如果共有人一方為已婚，那么其配偶算作“隱形共有人”對(duì)房屋也享有部分產(chǎn)權(quán)

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  不管寫沒(méi)寫 但是有一點(diǎn)要明確這個(gè)不重要 重要的是你們還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證 沒(méi)有辦理結(jié)婚登記手續(xù) 而且這個(gè)房子是在你們結(jié)婚前男方父親給買的 所以將來(lái)要涉及到財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題房子只能屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn) 是不能算做夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理的 但是如果你們雙方有約定 可以作為共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割

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