高層墻體裂縫正常嗎？

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• 157****7307

  各種不同裂縫的處理方法：
  1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補。
  2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第1次修補后可隔久一點再修補。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。
  3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施。
  4、表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
  5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進(jìn)行找平，較后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
  6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
  7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

  查看全文↓ 2017-03-11 17:05:54
• 137****6573

  高層墻壁開裂如何修補
  1.對各層樓面板四角的斜向切角裂縫及地基不均勻沉降引起的裂縫,**經(jīng)濟(jì)和簡單的方法就是表面封閉法,即用電動鋸或鑿子剔U型或V 型的凹槽,表面清理干凈后,用高標(biāo)號水泥砂漿封閉。為了提高封閉的密度和耐水性,采用灌注環(huán)氧樹脂結(jié)構(gòu)膠是較好的選擇。環(huán)氧樹脂作為密封劑使用有助于恢復(fù)裂縫部位的抗拉強度,且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化學(xué)物質(zhì)的進(jìn)入,而且表面平整度也讓人滿意。
  2.每年檢查地基是否有不均勻沉降加劇現(xiàn)象。即檢查基礎(chǔ)周圍是否有放射線斜裂縫,橫斷裂縫是否加大或有新的裂縫出現(xiàn),如發(fā)現(xiàn)異常,及時采取措施處理,同時房屋四周做好排水措施,避免雨水直接滲入辦公樓下的地基中。
  3.對屋面板上的橫向貫通裂縫,可采用壓力灌漿法[2],將化學(xué)灌漿材料(如聚氨酯、環(huán)氧樹脂或水泥液)通過壓力灌漿設(shè)備注入到裂縫深處,以恢復(fù)結(jié)構(gòu)整體性、防水性及耐久性。

  查看全文↓ 2017-03-11 17:05:00
• 157****3651

  高層墻壁開裂原因
  1、化學(xué)減縮,又稱水化收縮。水泥水化會產(chǎn)生水化熱,使固相體積增加,但水泥-水體系的體積減小。所有膠凝材料水化后都有這種減縮作用。大部分硅酸鹽水泥漿體完全水化后體積減縮量為7%-9%,在硬化前,抹灰砂漿水化所增加的固相體積填充原來被水所占據(jù)的空間,使水泥石密實,而宏觀體積減縮;硬化后的抹灰砂漿宏觀體積不變,而水泥-水體系減縮后形成許多毛細(xì)孔縫,影響了抹灰砂漿的性能;
  2、干燥收縮是指抹灰砂漿停止養(yǎng)護(hù)后,在不飽和空氣中失去內(nèi)部毛細(xì)孔和凝膠孔的吸附水而發(fā)生的不可逆收縮;
  3、自收縮是指抹灰砂漿初凝后,水泥繼續(xù)水化,在沒有外界水分補充的情況下,抹灰砂漿因自干燥作用產(chǎn)生負(fù)壓引起的宏觀體積減小。自收縮從初凝開始,主要發(fā)生在早期;
  4、抹灰砂漿的溫度收縮又稱冷縮,是抹灰砂漿內(nèi)部由于水泥水化溫度升高,后又冷卻到環(huán)境溫度時產(chǎn)生的收縮。溫度收縮的大小與熱膨脹系數(shù)、抹灰砂漿內(nèi)部高溫度和降溫速率等因素有關(guān);
  5、抹灰砂漿的塑性收縮是指抹灰砂漿硬化前由于表面的水分蒸發(fā)速度大于內(nèi)部從上至下的泌水速度,而發(fā)生塑性干燥收縮。抹灰砂漿表面發(fā)生塑性干縮受時間、溫度、相對濕度及抹灰砂漿自身泌水特征的影響。

  查看全文↓ 2017-03-11 17:04:46

相關(guān)問題

• 問 高層墻體裂縫正常嗎
  答

  高層墻體有裂縫要看裂縫的具體情況才可以進(jìn)行判斷，如果是細(xì)微的，屬于正常的，溫度性房屋墻面裂縫，這種房屋墻面裂逢是墻體中**常見的,主要是因為不同材料的交接,如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。這種裂縫,只影響房屋室內(nèi)的外觀,不會影響房屋的安全性,可適當(dāng)采取一些補救措施。也有一些和地基下沉有關(guān)系，或者和本身結(jié)構(gòu)質(zhì)量比較差有關(guān)系，這樣的影響就比較大了，在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定。

• 問 ??高層墻體裂縫正常嗎？高層墻體裂縫是什么原因？
  答

  　有這樣的規(guī)范，是墻體的溫度裂縫質(zhì)量通病：　　(1)在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時可發(fā)展到房屋1/3長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開?！　?2) 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出?！　∫粋€是墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通??；　　(1)在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展?！　?2) 在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。　　(3)在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。

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• 問 ??高層墻體裂縫正常嗎?如何處理高層建筑中出現(xiàn)墻體裂縫?
  答

  樓宇本身是會沉降的。一般來說，新樓建成，兩年時間內(nèi)，墻面都有可能出現(xiàn)細(xì)微裂縫，有的樓可能五年內(nèi)都會有。這種情況可以說是質(zhì)量問題，也可以說不是，因為輕微的沉降是不可避免的。但如果說裂縫很厲害，那就是看問題是出在哪了

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• 問 高層墻體裂縫正常嗎？要怎么處理？
  答

  墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通?。?、在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。2、在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。3、在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。

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• 問 ??高層墻體裂縫正常嗎？要如何處理？
  答

  層越高，影響出現(xiàn)裂縫的因素越多，所以，墻體出現(xiàn)裂縫是多見，當(dāng)然也是質(zhì)量問題，但開發(fā)商不是不想做好，是不能做好。更多信息，更好建議，不做工程，免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。

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