新房開盤后就要交**款嗎？

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• 153****6353

  這個就看你交定金時候的和開發(fā)商的約定了
  一般買房流程是：交定金定房----簽合同交**款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開始還月供
  開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時間。
  個人建議買房流程：
  1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定**比例和月供還款額，還有就是所需準(zhǔn)備的按揭資料。
  2、在咨詢完銀行過后可定房，交定房定金，簽定購書并約定簽合同時間
  3、簽合同和交**款（同時）
  4、去銀行辦理銀行按揭
  5、等待銀行審核通過
  6、通過后還月供
  我提醒的地方主要是銀行這一塊，因?yàn)槊總€人的情況不一樣，有時候因?yàn)閭€人情況而增加**比例的增加會造成**款預(yù)算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。

  查看全文↓ 2017-03-17 14:30:20
• 138****5048

  1、購房時，簽訂《房屋買賣合同》時，買受人應(yīng)該將**交給售樓部財務(wù)部門。在二手房交易中，可以交給業(yè)主。
  2、在已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，新盤可以直接交給售樓部財務(wù)部門，而二手房購房**款是轉(zhuǎn)賬于交易資金監(jiān)管部門的專用賬戶上，不直接交給業(yè)主。
  3、在交付購房**款前，一定要先簽訂《房屋買賣合同》，明確約定好相關(guān)條件，特別是購房款的交付。

  查看全文↓ 2017-03-17 14:29:52
• 155****1777

  新房開盤的意思就是拿到項(xiàng)目預(yù)售許可證后具備銷售手續(xù)的情況下進(jìn)行的房產(chǎn)買賣，一般**都是這個時候交的，如果購房人不交錢他們?nèi)绾稳谫Y如何進(jìn)行后期的開發(fā)？而且交完定金以后一般是一周的時間就要交**完成按揭?guī)Э焓掷m(xù)，不然定金會作廢的。
  你也要賠上開發(fā)商的違約金開發(fā)商完全可以單方面把你交過定金的房子重新進(jìn)行買賣！因?yàn)槟銢]有按照規(guī)定的期限來辦理**按揭手續(xù)以及辦理按揭的銀行也不會同意給你貸款的！

  查看全文↓ 2017-03-17 14:27:32

相關(guān)問題

• 問 開盤就要交**嗎
  答

  　一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。簽合同收房的時候期房的**款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時候，就應(yīng)該交**款了。期房**款一般在開發(fā)商拿到預(yù)售許可證正式簽訂商品房合同時支付。

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• 問 ??買房開盤就要交**嗎？還是其他時間交？
  答

  買房流程是，交定金定房，簽合同交**款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款并開始還月供 開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時間。1、建議買房流程：確定好房子以后，如果是銀行按揭，**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定**比例和月供還款額，還有就是所需準(zhǔn)備的按揭資料。2、在咨詢完銀行過后可定房，交定房定金，簽定購書并約定簽合同時間。3、簽合同和交**款同時4、去銀行辦理銀行按揭。5、等待銀行審核通過。6、通過后還月供。

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• 問 ??房子開盤就要交**嗎?選房有什么注意事項(xiàng)?
  答

  首先你的這種想法是好的，但開發(fā)商是不可能這樣子給你做的！開盤的意思就是拿到項(xiàng)目預(yù)售許可證后具備銷售手續(xù)的情況下進(jìn)行的房產(chǎn)買賣，如果要你按照你的思路大家都先交定金，那么等你有錢了在交**那時候房價都不是這個價位了你說買房的開發(fā)商會那樣子做嗎？以及購房人不交錢他們?nèi)绾稳谫Y如何進(jìn)行后期的開發(fā)？而且交完定金以后一般是一周的時間就要交**完成按揭?guī)Э焓掷m(xù)，不然定金會作廢，你也要配上開發(fā)商的違約金（就是扣除你一部分購房定金）開發(fā)商完全可以單方面把你交過定金的房子重新進(jìn)行買賣！因?yàn)槟銢]有按照規(guī)定的期限來辦理**按揭手續(xù)以及辦理按揭的銀行也不會同意給你貸款的！

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• 問 ??房子開盤就要交**嗎？
  答

  簽合同前就要交**,是同時當(dāng)天進(jìn)行的開盤后,看中了就要交定金,如不要的話是不退還一般2萬元左右,少一點(diǎn)也可以晚一點(diǎn)交**是可以,但幾個月,開發(fā)商不會輕易同意

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• 問 請問，房子開盤就要交**嗎？
  答

  就看你交定金時候的和開發(fā)商的約定了 一般買房流程是:交定金定房----簽合同交**款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開始還月供 開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準(zhǔn)備資金,一般是5-10天(看定金定單上的約定),如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時間。 個人建議買房流程: 1、確定好房子以后,如果是銀行按揭,**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢,可通過提前查個人資信來大概確定**比例和月供還款額,還有就是所需準(zhǔn)備的按揭資料。 2、在咨詢完銀行過后可定房,交定房定金,簽定購書并約定簽合同時間 3、簽合同和交**款(同時) 4、去銀行辦理銀行按揭 5、等待銀行審核通過 6、通過后還月供

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