??房子開(kāi)盤(pán)就要交**嗎？

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• 136****4528

  簽合同前就要交**,是同時(shí)當(dāng)天進(jìn)行的開(kāi)盤(pán)后,看中了就要交定金,如不要的話是不退還一般2萬(wàn)元左右,少一點(diǎn)也可以晚一點(diǎn)交**是可以,但幾個(gè)月,開(kāi)發(fā)商不會(huì)輕易同意

  查看全文↓ 2019-04-09 09:32:54
• 145****7765

  一、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就要交**嗎
  開(kāi)盤(pán)當(dāng)天是不需要交**的，一般都是交個(gè)定金，定金也是雙方協(xié)商的，交定金是購(gòu)房者自愿的，開(kāi)發(fā)商是不能強(qiáng)制購(gòu)房者的。定金也是沒(méi)有具體規(guī)定的，這是由開(kāi)發(fā)商決定的。
  交完定金，就可以回去籌備房子**，籌備好以后就可以和開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同，然后支付**。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同的，定金是不會(huì)退還的。
  二、開(kāi)盤(pán)選房流程是什么呢
  1、確定選房順序
  買(mǎi)房子都是要按照一定的流程來(lái)辦理的，在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。
  2、候場(chǎng)
  確定了選房順序之后，購(gòu)房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點(diǎn)展板，可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。如果在選房前沒(méi)有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:32:21
• 138****7490

  一、房子開(kāi)盤(pán)就要交**嗎？
  開(kāi)盤(pán)的意思就是房子開(kāi)始賣了，開(kāi)發(fā)商也拿到了項(xiàng)目預(yù)售許可證，在具備銷售手續(xù)的情況下進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣，一般在房子開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就可以簽訂商品房買(mǎi)賣合同，然后購(gòu)房者交**。
  但是也不排除購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天沒(méi)有帶齊足夠的**的情況，那么購(gòu)房者就會(huì)和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金，至于定金繳納多少，各個(gè)城市或者樓盤(pán)有所不同。一般在選房后交了定金后的15天內(nèi)簽好購(gòu)房合同，如果不再簽訂購(gòu)房合同，定金是不退的。
  二、買(mǎi)房**不夠怎么辦？
  1、利用信用卡
  如果**款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付**，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過(guò)還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。
  2、巧用公積金
  繳納了公積金就要運(yùn)用好公積金，因?yàn)楣e金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，要先墊付**，然后到拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。
  3、找親朋好友借錢(qián)
  這是**普遍，也是**常見(jiàn)的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。
  4、通過(guò)保單貸款
  如果你購(gòu)買(mǎi)了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過(guò)保單來(lái)貸款也是可行的。而且很多保險(xiǎn)公司的保單都可以貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，要咨詢保險(xiǎn)公司。需要注意的是這也是無(wú)疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:32:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子開(kāi)盤(pán)就要交**嗎?選房有什么注意事項(xiàng)?
  答

  首先你的這種想法是好的，但開(kāi)發(fā)商是不可能這樣子給你做的！開(kāi)盤(pán)的意思就是拿到項(xiàng)目預(yù)售許可證后具備銷售手續(xù)的情況下進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣，如果要你按照你的思路大家都先交定金，那么等你有錢(qián)了在交**那時(shí)候房?jī)r(jià)都不是這個(gè)價(jià)位了你說(shuō)買(mǎi)房的開(kāi)發(fā)商會(huì)那樣子做嗎？以及購(gòu)房人不交錢(qián)他們?nèi)绾稳谫Y如何進(jìn)行后期的開(kāi)發(fā)？而且交完定金以后一般是一周的時(shí)間就要交**完成按揭?guī)Э焓掷m(xù)，不然定金會(huì)作廢，你也要配上開(kāi)發(fā)商的違約金（就是扣除你一部分購(gòu)房定金）開(kāi)發(fā)商完全可以單方面把你交過(guò)定金的房子重新進(jìn)行買(mǎi)賣！因?yàn)槟銢](méi)有按照規(guī)定的期限來(lái)辦理**按揭手續(xù)以及辦理按揭的銀行也不會(huì)同意給你貸款的！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房子開(kāi)盤(pán)就要交**嗎？
  答

  就看你交定金時(shí)候的和開(kāi)發(fā)商的約定了 一般買(mǎi)房流程是:交定金定房----簽合同交**款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開(kāi)始還月供 開(kāi)發(fā)商在客戶定房交定金后會(huì)給客戶留有時(shí)間準(zhǔn)備資金,一般是5-10天(看定金定單上的約定),如果客戶覺(jué)得有困難可以在定房交定金前跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時(shí)間。 個(gè)人建議買(mǎi)房流程: 1、確定好房子以后,如果是銀行按揭,**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢,可通過(guò)提前查個(gè)人資信來(lái)大概確定**比例和月供還款額,還有就是所需準(zhǔn)備的按揭資料。 2、在咨詢完銀行過(guò)后可定房,交定房定金,簽定購(gòu)書(shū)并約定簽合同時(shí)間 3、簽合同和交**款(同時(shí)) 4、去銀行辦理銀行按揭 5、等待銀行審核通過(guò) 6、通過(guò)后還月供

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• 問(wèn) 新房開(kāi)盤(pán)后就要交**款嗎？
  答

  這個(gè)就看你交定金時(shí)候的和開(kāi)發(fā)商的約定了 一般買(mǎi)房流程是：交定金定房----簽合同交**款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開(kāi)始還月供 開(kāi)發(fā)商在客戶定房交定金后會(huì)給客戶留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺(jué)得有困難可以在定房交定金前跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時(shí)間。 個(gè)人建議買(mǎi)房流程： 1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過(guò)提前查個(gè)人資信來(lái)大概確定**比例和月供還款額，還有就是所需準(zhǔn)備的按揭資料。 2、在咨詢完銀行過(guò)后可定房，交定房定金，簽定購(gòu)書(shū)并約定簽合同時(shí)間 3、簽合同和交**款（同時(shí)） 4、去銀行辦理銀行按揭 5、等待銀行審核通過(guò) 6、通過(guò)后還月供 我提醒的地方主要是銀行這一塊，因?yàn)槊總€(gè)人的情況不一樣，有時(shí)候因?yàn)閭€(gè)人情況而增加**比例的增加會(huì)造成**款預(yù)算超出，再一個(gè)就是銀行的利率的確定，會(huì)決定月供的還款額度及利息。

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• 問(wèn) 開(kāi)盤(pán)就要交**嗎
  答

  　一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。簽合同收房的時(shí)候期房的**款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來(lái)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，就應(yīng)該交**款了。期房**款一般在開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可證正式簽訂商品房合同時(shí)支付。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房開(kāi)盤(pán)就要交**嗎？還是其他時(shí)間交？
  答

  買(mǎi)房流程是，交定金定房，簽合同交**款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款并開(kāi)始還月供 開(kāi)發(fā)商在客戶定房交定金后會(huì)給客戶留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天，如果客戶覺(jué)得有困難可以在定房交定金前跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時(shí)間。1、建議買(mǎi)房流程：確定好房子以后，如果是銀行按揭，**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過(guò)提前查個(gè)人資信來(lái)大概確定**比例和月供還款額，還有就是所需準(zhǔn)備的按揭資料。2、在咨詢完銀行過(guò)后可定房，交定房定金，簽定購(gòu)書(shū)并約定簽合同時(shí)間。3、簽合同和交**款同時(shí)4、去銀行辦理銀行按揭。5、等待銀行審核通過(guò)。6、通過(guò)后還月供。

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