貸款買房，房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎

已有4個回答

• 155****1927

  根據(jù)銀行的情況來看的，有些銀行就會要求貸款人把產(chǎn)權(quán)證押在銀行，有些辦理完他項后就會把產(chǎn)權(quán)證退給你，就算銀行押證的話你想拿出來也是可以的，向銀行申請借出來就行了，不過有個時間要求的，
  借產(chǎn)權(quán)證流程如下：
  給銀行打電話要求借出產(chǎn)權(quán)證
  給出一個需要借出的理由，不能是辦理二次抵押貸款，因為那樣的話銀行是不會借出的
  到時候填個表格，并確定歸還時間
  到期歸還就可以了

  查看全文↓ 2017-03-21 10:19:25
• 151****2499

  房產(chǎn)證是在抵押給銀行的,等于你借了銀行的錢,這是抵押物,但銀行會給你按提合同,房產(chǎn)證復(fù)印件.你還有國土部門的一份買賣合同,以及你買房交稅的稅票。
  但是現(xiàn)在貸款買的房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)證明時，是會發(fā)放三個證明的，一個土地證、房產(chǎn)證還有一個他項權(quán)利證明，他項權(quán)利證明會抵押在銀行，兩證還是在您自己的手上。

  查看全文↓ 2017-03-21 10:18:50
• 144****1038

  是的，在你沒有還清貸款之前，房產(chǎn)證都在銀行里面壓著
  不然你要是把房子賣了銀行還不是沒辦法了。相當(dāng)于你用你的房產(chǎn)做得抵押貸款
  如果按揭款還完了就可以取出你的房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2017-03-21 10:18:05
• 131****0392

  銀行不押產(chǎn)權(quán)證，只是辦理一個他權(quán)，就是把房子抵押給銀行，銀行就會放款給貸款人了。
  辦理按揭貸款需要的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請了，購買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證。

  查看全文↓ 2017-03-21 10:17:29

相關(guān)問題

• 問 貸款買房時房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房產(chǎn)證作為抵押物是銀行貸款的常見要求，以降低違約風(fēng)險。這一做法在房產(chǎn)交易中普遍存在，有助于維護(hù)金融市場的穩(wěn)定。

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• 問 ??貸款買房房產(chǎn)證在哪里？需要抵押給銀行嗎？
  答

  房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時候，應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項權(quán)利證明，銀行憑他項權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息，而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載，因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣。

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• 問 貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
  答

  貸款買房房產(chǎn)證不需要抵押給銀行。按照相關(guān)規(guī)定，貸款買房在辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，是需要辦理房產(chǎn)抵押登記的，作為抵押權(quán)人的銀行，可以取得房屋他項權(quán)證。也就是說，在銀行貸款沒有還清之前，房產(chǎn)檔案中一直有此房子被抵押登記的記錄，不允許買賣。在貸款買房中，我們需要注意以下問題：①業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證的前提條件是開發(fā)商在不動產(chǎn)登記中心辦理初始登記。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商需要在商品房交付之日起60個工作日內(nèi)，把辦理的房產(chǎn)證資料移交給相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門，所以在收房兩三個月后，可以向開發(fā)商詢問辦理情況，也可以到房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。②大家一定要注意，把繳納的公共維修金的票據(jù)，契稅的票據(jù)保存好，不然影響辦理不動產(chǎn)權(quán)證。通常公共維修基金是由售房部收取，不過有部分城市已經(jīng)開始由銀行代收了。

• 問 貸款買房房產(chǎn)證會抵押給銀行嗎
  答

  購買新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項權(quán)證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。

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• 問 貸款買房需要房產(chǎn)抵押給銀行嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，貸款買房時，購房者需要將房產(chǎn)抵押給銀行。這是銀行為了保障貸款安全而采取的措施。抵押期間，房產(chǎn)的所有權(quán)歸購房者所有，但銀行擁有抵押權(quán)。如果購房者未能按時還款，銀行有權(quán)依法處置抵押物。因此，購房者在簽訂貸款合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，以保護(hù)自身權(quán)益。

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