貸款買房，房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎

已有4個(gè)回答

• 155****1927

  根據(jù)銀行的情況來(lái)看的，有些銀行就會(huì)要求貸款人把產(chǎn)權(quán)證押在銀行，有些辦理完他項(xiàng)后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證退給你，就算銀行押證的話你想拿出來(lái)也是可以的，向銀行申請(qǐng)借出來(lái)就行了，不過(guò)有個(gè)時(shí)間要求的，
  借產(chǎn)權(quán)證流程如下：
  給銀行打電話要求借出產(chǎn)權(quán)證
  給出一個(gè)需要借出的理由，不能是辦理二次抵押貸款，因?yàn)槟菢拥脑掋y行是不會(huì)借出的
  到時(shí)候填個(gè)表格，并確定歸還時(shí)間
  到期歸還就可以了

  查看全文↓ 2017-03-21 10:19:25
• 151****2499

  房產(chǎn)證是在抵押給銀行的,等于你借了銀行的錢(qián),這是抵押物,但銀行會(huì)給你按提合同,房產(chǎn)證復(fù)印件.你還有國(guó)土部門(mén)的一份買賣合同,以及你買房交稅的稅票。
  但是現(xiàn)在貸款買的房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，是會(huì)發(fā)放三個(gè)證明的，一個(gè)土地證、房產(chǎn)證還有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證明，他項(xiàng)權(quán)利證明會(huì)抵押在銀行，兩證還是在您自己的手上。

  查看全文↓ 2017-03-21 10:18:50
• 144****1038

  是的，在你沒(méi)有還清貸款之前，房產(chǎn)證都在銀行里面壓著
  不然你要是把房子賣了銀行還不是沒(méi)辦法了。相當(dāng)于你用你的房產(chǎn)做得抵押貸款
  如果按揭款還完了就可以取出你的房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2017-03-21 10:18:05
• 131****0392

  銀行不押產(chǎn)權(quán)證，只是辦理一個(gè)他權(quán)，就是把房子抵押給銀行，銀行就會(huì)放款給貸款人了。
  辦理按揭貸款需要的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請(qǐng)了，購(gòu)買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。

  查看全文↓ 2017-03-21 10:17:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買房房產(chǎn)證在哪里？需要抵押給銀行嗎？
  答

  房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時(shí)候，應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行憑他項(xiàng)權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項(xiàng)權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息，而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載，因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
  答

  貸款買房房產(chǎn)證不需要抵押給銀行。按照相關(guān)規(guī)定，貸款買房在辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，是需要辦理房產(chǎn)抵押登記的，作為抵押權(quán)人的銀行，可以取得房屋他項(xiàng)權(quán)證。也就是說(shuō)，在銀行貸款沒(méi)有還清之前，房產(chǎn)檔案中一直有此房子被抵押登記的記錄，不允許買賣。在貸款買房中，我們需要注意以下問(wèn)題：①業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證的前提條件是開(kāi)發(fā)商在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理初始登記。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需要在商品房交付之日起60個(gè)工作日內(nèi)，把辦理的房產(chǎn)證資料移交給相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)，所以在收房?jī)扇齻€(gè)月后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理情況，也可以到房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。②大家一定要注意，把繳納的公共維修金的票據(jù)，契稅的票據(jù)保存好，不然影響辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。通常公共維修基金是由售房部收取，不過(guò)有部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收了。

• 問(wèn) 貸款買房房產(chǎn)證會(huì)抵押給銀行嗎
  答

  購(gòu)買新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房，房產(chǎn)證是要抵押給銀行嗎？
  答

  不一定的吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？
  答

  一、按揭貸款購(gòu)買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

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