分期付款買房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？

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• 152****1717

  你把銀行的貸款都還了 證就可以下來了

  查看全文↓ 2017-03-24 11:31:58
• 137****2411

  一、買房如果是分期付款，只要開發(fā)商是五證齊全，是可以辦理出房產(chǎn)證的。按揭方式購房的，銀行扣押的是房屋的他項(xiàng)權(quán)證，不是房產(chǎn)證。
  二、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  三、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2017-03-24 11:21:26
• 146****8751

  一般情況下，必須要付清房款才能拿到房產(chǎn)證和土地使用證，但是在某些地區(qū)，交了**款某些房開商會(huì)把房產(chǎn)證和土地使用證給你，然后你去貸公積金，貸到后再付剩余部分的款項(xiàng)，不過這個(gè)前提必須是房開商信任你，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，有些房開商的房子賣不出去，就采取這種辦法

  查看全文↓ 2017-03-24 11:19:16
• 133****3247

  貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  　　房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。

  查看全文↓ 2017-03-24 11:18:38

相關(guān)問題

• 問 分期付款購房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
  答

  一般情況下，必須要付清房款才能拿到房產(chǎn)證和土地使用證，但是在某些地區(qū)，交了首付款某些房開商會(huì)把房產(chǎn)證和土地使用證給你，然后你去貸公積金，貸到后再付剩余部分的款項(xiàng)，不過這個(gè)前提必須是房開商信任你，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，有些房開商的房子賣不出去，就采取這種辦法。

• 問 買房分期付款什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
  答

  買房分期付款什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證，要看在購房時(shí)所簽署的買賣合同當(dāng)中，有沒有注明房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，如果已經(jīng)注明了辦理的時(shí)間，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有拿到房產(chǎn)證，是可以要求給予賠償?shù)?，但如果沒有注明時(shí)間，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，在簽訂合同交付完房款后，需要在三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。相對(duì)來說，新房辦理房產(chǎn)證的時(shí)間要晚于二手房辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，二手房在交完稅費(fèi)之后，就可以領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。買房分期付款的好處：1、投入少。如果選擇分期付款的話，對(duì)于購房者而言需要現(xiàn)出的資金并不多，特別是像剛需住戶，前期投入的資金比較少，也不會(huì)影響到后期的裝修，也不會(huì)因?yàn)橐淮涡酝度肓舜罅康馁Y金，影響到正常的生活質(zhì)量。2、資金活。貸款購房者可以將資金分開，比如貸款買房，然后再將房屋進(jìn)行出租，以租養(yǎng)貸，再將買房剩下的資金用于其他的理財(cái)項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活，特別是本身已經(jīng)名下有房屋，將房產(chǎn)用來投資的購房人，只需要利用少量的資金就能夠獲得更多的收益。3、風(fēng)險(xiǎn)小。按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了不少。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：按照現(xiàn)在所頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，申請(qǐng)辦理的時(shí)間越早，拿到房產(chǎn)證的時(shí)間就越早，根據(jù)我國建設(shè)部出臺(tái)的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，因房屋買賣，贈(zèng)與，劃撥，分割，裁決等等原因使其權(quán)屬發(fā)生了變動(dòng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自交易發(fā)生之日起30天內(nèi)登記。

• 問 分期付款購房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？能辦加急么？
  答

  至少得等房子封頂以后,一般都是交房后的半年到一年,你是貸款,如果想拿到原件,還要再推半年時(shí)間

  全部8個(gè)回答>
• 問 分期付款有房產(chǎn)證嗎？分期付款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  關(guān)于簽訂購房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會(huì)給開發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們?cè)撊绾未_定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證嗎？分期付款的話什么時(shí)候才能拿到呢
  答

  是大產(chǎn)權(quán)房，有房產(chǎn)證的。

  全部2個(gè)回答>