1、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,因此售價(jià)遠(yuǎn)比商品房便宜,但其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,國(guó)土房管局也不會(huì)給購(gòu)房合同備案,所以不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前,小產(chǎn)權(quán)房的建造與交易均不合法,只有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán),因此小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行所有房地產(chǎn)法律法規(guī)的保護(hù)。根據(jù)《國(guó)土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知》,其中強(qiáng)調(diào)“防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化”。2、特殊政策限制的房子還有其他一些特殊性質(zhì)的房子,比如北京近日推出的共有產(chǎn)權(quán)房,這種房子價(jià)格會(huì)明顯低于同地段、同品質(zhì)的普通商品房,但是只能購(gòu)買相應(yīng)的份額,是通過實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式,政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購(gòu)房人。因此,有政策限制的房子在買賣時(shí),要看清政策規(guī)定,仔細(xì)研究當(dāng)中的限制規(guī)定會(huì)不會(huì)影響自己的居住和使用。這種房子好是好,畢竟價(jià)格相對(duì)較低,但是,這類房子不單“限購(gòu)”,還有“限售”,買了之后是不能馬上轉(zhuǎn)手的。3、熱點(diǎn)城市商住房與住宅相比,商住房有以下弊端:商住兩用房土地出讓年限**長(zhǎng)為50年,而且現(xiàn)在需要全款買房;大多數(shù)商住房是商水商電,水電等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)高于住宅;商住房不能遷入戶口,不能享受**、居委會(huì)等配套設(shè)施;商住的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi),要比住宅貴很多;商住的公攤面積比較大,且因?yàn)橛芯幼∫灿修k公,人員混雜,居住環(huán)境差。今年年初,北京市住建委等5部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》,其中提到了“商改住”房子的限購(gòu)問題。對(duì)于個(gè)人購(gòu)房者來說,之前不限購(gòu)的商住房,現(xiàn)在不僅限購(gòu),而且只能買二手商住房,此外,商住房購(gòu)房人必須滿足在京無(wú)住房和商辦類房產(chǎn)記錄,且在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。此外,即使有資格買商住房的個(gè)人,也無(wú)法跟銀行申請(qǐng)房貸,必須全款。
全部5個(gè)回答>中國(guó)哪里房?jī)r(jià)**便宜
137****3022 | 2017-03-28 10:58:16
已有4個(gè)回答
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148****1584
就目前來說吧,長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)可能便宜的了,而且連續(xù)4年獲得**具幸福感城市,對(duì)于一個(gè)這樣的城市,房?jī)r(jià)均價(jià)目前在六千左右。
查看全文↓ 2017-03-28 11:01:40 -
142****9022
如果是中等城市的話,綿陽(yáng)、株洲等地房?jī)r(jià)比較低,在4000元以下;如果是比較落后的地區(qū)如西北或者高原地區(qū)的話可能就不太現(xiàn)實(shí)了。另外很多中西縣城房?jī)r(jià)只有2000元左右。
查看全文↓ 2017-03-28 11:00:48 -
153****5192
現(xiàn)有的土地供應(yīng)量和存量房,已經(jīng)導(dǎo)致了三、四線城市房地產(chǎn)滯銷,現(xiàn)在就連有些二線城市,比如說大連、青島的房子都賣不動(dòng)了,價(jià)格肯定要降的。但是,剛需繼續(xù)在支撐一線城市房?jī)r(jià),這是難降的主要原因。
查看全文↓ 2017-03-28 11:00:20 -
136****7644
據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院于發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2015年中國(guó)房?jī)r(jià)**低十大城市
查看全文↓ 2017-03-28 10:58:40
倒數(shù)第一湘潭:3914元/平米。
倒數(shù)第二寶雞:3980元/平米
倒數(shù)第三新鄉(xiāng):4263元/平米
倒數(shù)第四菏澤:4315元/平米
倒數(shù)第五德州:4449元/平米
倒數(shù)第六濰坊:4496元/平米
倒數(shù)第七營(yíng)口:4567元/平米
倒數(shù)第八株洲:4704元/平米
倒數(shù)第九貴陽(yáng):4749元/平米
倒數(shù)第十宿遷:4781元/平米
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廣西欽州市現(xiàn)在才5千左右,是北部灣區(qū)域中心城市,也是**便宜的四線海邊城市,有高鐵,高速公路,在建機(jī)場(chǎng),北海防城(中心點(diǎn))通用,西南大港口,六大保稅港區(qū)之一。。。
全部3個(gè)回答> -
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我覺得 我們這邊就不錯(cuò)引進(jìn)很多外資企業(yè)幾百個(gè)億全力打造
全部6個(gè)回答> -
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西部地區(qū)! 肯定便宜!550快一個(gè)平方!在靠漠河哪里。
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。。。對(duì)上網(wǎng),通訊有要求 又房?jī)r(jià)便宜 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 估計(jì)你剛從上海出來呆不慣 那就小城市吧 一般1500-3000左右足夠了 好點(diǎn)的新區(qū)的 也4000以內(nèi)足夠 具體什么城市 呵呵 太多了 隨便找個(gè)小點(diǎn)的地級(jí)市就成
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