非住宅是什么意思

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• 158****1138

  不是單純居住用的房子，使用范圍教住宅廣的商住兩用房或者商鋪，公司可注冊公司辦公的房子！

  查看全文↓ 2017-03-31 11:35:40
• 137****3560

  只要房屋的使用性質(zhì)不是住宅，就屬于非住宅使用面積，包括：商業(yè)用房，工業(yè)用房，辦公用房，醫(yī)療用房，教育用房，公共福利用房，軍事用房等。

  查看全文↓ 2017-03-31 11:17:05
• 143****0191

  首先非住宅房與住宅房的房產(chǎn)證區(qū)分
  一、內(nèi)容上的差異
  1、產(chǎn)權(quán)歸屬上有差異：住宅由于是個人必要消費(fèi)品，像企業(yè)兼并，因而個人所有是一種不可缺少的產(chǎn)權(quán)形式，如機(jī)器設(shè)備。
  2、產(chǎn)權(quán)年限上有差異：非住宅房年限一般為30-40年，住宅房的年限一般為70年。
  二、房產(chǎn)證的顏色
  非住宅房和住宅房都屬于國有產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證的顏色分為紅色和綠色兩種，紅色房產(chǎn)證是集資房，不能用于交易，綠色房產(chǎn)證是可以做抵押和交易的。
  屬于非住宅房的
  1、倉儲用房：是指用于儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫用房。
  2、商業(yè)服務(wù)用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。
  3、教育用房：是指大專院校、中等專業(yè)**、**、**、幼兒園、托兒所、職業(yè)**、業(yè)余**、干校、黨校、進(jìn)修院校、工讀**、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋。
  4、科研用房：是指各類從事自然科學(xué)、社會科學(xué)等研究設(shè)計、開發(fā)所用的房屋。
  5、文化用房：是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動所用的房屋。
  6、體育用房：是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。
  7、機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房：是指黨、政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋。
  8、軍事用房：是指中國人民解放軍軍事機(jī)關(guān)、營房、陣地、基地、機(jī)場、碼頭、工廠、**等所用的房屋。
  9、涉外用房：是指外國使、領(lǐng)館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。
  10、宗教用房：是指寺廟、教堂等從事宗教活動所用的房屋。
  11、監(jiān)獄用房：是指監(jiān)獄、看守所、勞改場(所)等所用的房屋。

  查看全文↓ 2017-03-31 11:16:23
• 154****1915

  公房分為住宅與非住宅，這應(yīng)以房產(chǎn)證上的證載用途為準(zhǔn)，如果房產(chǎn)證上記載的用途為非住宅，那么該房屋就不應(yīng)作為住宅使用，而是作為經(jīng)營性用房或辦公用房使用

  查看全文↓ 2017-03-31 11:14:26

相關(guān)問題

• 問 非普通住宅是什么意思
  答

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價不超過**高限，或者是總價不超過**高限，滿足其一即可。以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問 非商品住宅是什么意思
  答

  非商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的單位、私人建造的房屋，如根據(jù)國家政策建造的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋。商品房，一般是進(jìn)入商品流通領(lǐng)域獲取利潤即為交換而開發(fā)建設(shè)的房屋，非此目的而建造的房屋不屬于商品房，即指由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建設(shè)并出售的房屋?！　∩唐贩恐皇翘刂附?jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 ??住宅和非住宅是什么意思?一字之差究竟哪里不一樣?
  答

  買房的時候,住宅、住房、普通住宅和非普通住宅這些就一字之差的名詞,讓很多人傻傻分不清。這些詞之間到底有什么區(qū)別呢?來看看下面的這些。1、住房、住宅和非住宅住房,指可以供人居住、生活或是工作的房子。住宅,指專供居住的房屋,包括別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。簡單的說,寫字樓是住房,但不是住宅。2、普通住宅與普通住房普通住宅不等同于普通住房,兩者不能混淆。普通住宅泛指整幢樓,是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。普通住房指單套住房,比如,個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅,這里的普通住房,就是指單套的住房。3、普通住宅和非普通住宅普通住宅需要同時滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在140平方米以下;房屋單價不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的單價的**高限價。滿足以下一個條件的,則為非普通住宅:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);單套建筑面積在140平方米以上;實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上。買房的時候,一定要分清住房、住宅、普通住宅和非普通住宅的含義,首先是它們之間的用途不一樣,其次還涉及到買房時,稅費(fèi)的相關(guān)問題。

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• 問 非住宅是什么意思呢？非住宅又包括哪些呢？
  答

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，包括外商投資企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的房屋，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 非住宅商品房是什么意思?
  答

  1、非住宅的認(rèn)定特點根據(jù)在《暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書》下達(dá)之日前，房屋產(chǎn)權(quán)證登記為非住宅使用性質(zhì)的房屋，認(rèn)定為非住宅；未經(jīng)土地房屋行政主管部門批準(zhǔn)，擅自將住宅房屋改變?yōu)榉亲≌课莸模醋≌课葸M(jìn)行補(bǔ)償安置。2、非住宅定義范圍比較廣，從字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性質(zhì)不是住宅，就屬于非住宅使用面積，包括：商業(yè)用房，工業(yè)用房，辦公用房，醫(yī)療用房，教育用房，公共福利用房，軍事用房等。3、房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認(rèn)定為非居住房屋，但原始設(shè)計為居住房屋以及實際用于職工或者職工家屬居住使用的除外；始設(shè)計為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)縣房地局批準(zhǔn)居住房屋改為非居住用途的，可以認(rèn)定為非居住房屋。已經(jīng)以居住房屋作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的，可以認(rèn)定為非居住房屋。

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