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可退房，并要求返還**款。根據(jù) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
全部3個(gè)回答>買房交了**貸不了款怎么辦
138****4367 | 2017-04-05 09:23:56
已有3個(gè)回答
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139****9698
貸款買房要注意的6大問題
查看全文↓ 2017-04-05 09:25:55
1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。 -
157****9478
銀行貸款買房條件：
查看全文↓ 2017-04-05 09:25:27
1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什么材料
1、貸款申請(qǐng)表;
2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè) -
147****6614
風(fēng)險(xiǎn)太大了，萬(wàn)一你貸不到款是會(huì)損失部分定金和**的，算你違約，外地人被限購(gòu)是你應(yīng)該知道的。估計(jì)銷售人員不會(huì)給你簽書面的免除你違約責(zé)任的文件。央視已經(jīng)報(bào)道某樓盤以此拒絕退還定金了
查看全文↓ 2017-04-05 09:24:29
相關(guān)問題
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已經(jīng)交了**卻無(wú)法辦理貸款，可以向銀行咨詢具體的巨大原因，再一次提交貸款申請(qǐng)，如果是由于貸款人本身的問題，比如出現(xiàn)征信或者是還款能力不足，可以考慮增加**款的數(shù)額，減少貸款的金額，重新準(zhǔn)備資料后，再向銀行申請(qǐng)貸款。在必要的情況之下，可以嘗試更換另外一家貸款銀行，因?yàn)槊恳患毅y行有著不同的放貸政策，可以根據(jù)自身所在的城市進(jìn)行選擇?！ o(wú)法辦理貸款，有很多是因?yàn)橘J款者自身的原因，比如有征信污點(diǎn)或者是負(fù)債過(guò)高，再使用相關(guān)信用卡或者是其他貸款的過(guò)程當(dāng)中留下了不好的記錄，導(dǎo)致銀行在審核貸款時(shí)，會(huì)判斷為不具備有償還能力。與此同時(shí)，購(gòu)房者的工作是否穩(wěn)定，來(lái)源收入是否穩(wěn)定，也成為了影響住房貸款主要的原因。此外針對(duì)于小產(chǎn)權(quán)或者是一些沒有五證的房屋，也是無(wú)法辦理房屋貸款的。
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沒有的,那是你的銀行流水不夠,不是積分不夠
全部12個(gè)回答> -
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購(gòu)房合同的簽訂 只要雙方是在正常情況下 就是說(shuō)沒有欺詐 誘騙 強(qiáng)迫等異常情況下簽訂 合同是成立的 經(jīng)過(guò)雙方簽章確認(rèn) 合同就生效 這個(gè)是受合同法保護(hù)的 雙方都有對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)至于房貸的問題 通常開發(fā)商會(huì)協(xié)助客戶聯(lián)系銀行 或者是有特約的銀行辦理按揭 但是是否能夠辦理成功 這個(gè)主導(dǎo)方在客戶 對(duì)于開發(fā)商或者而言 沒有義務(wù) 不受法律約束 除非是購(gòu)房合同中有針對(duì)性的條款 對(duì)銀行而言 決定是否房貸是自主權(quán)力。。不受任何外界干涉恁的情況。。。呵呵 比較郁悶 上述情況如果沒有異常 如果退房 是要承擔(dān)違約責(zé)任的。。。合同的約束效力就在于此
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你好！2月18日黑龍江頒布的房產(chǎn)限購(gòu)令
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