買(mǎi)房付了**款卻貸不了款怎么辦呢

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• 148****5862

  　　已經(jīng)交了**卻無(wú)法辦理貸款，可以向銀行咨詢(xún)具體的巨大原因，再一次提交貸款申請(qǐng)，如果是由于貸款人本身的問(wèn)題，比如出現(xiàn)征信或者是還款能力不足，可以考慮增加**款的數(shù)額，減少貸款的金額，重新準(zhǔn)備資料后，再向銀行申請(qǐng)貸款。在必要的情況之下，可以嘗試更換另外一家貸款銀行，因?yàn)槊恳患毅y行有著不同的放貸政策，可以根據(jù)自身所在的城市進(jìn)行選擇。
  　　無(wú)法辦理貸款，有很多是因?yàn)橘J款者自身的原因，比如有征信污點(diǎn)或者是負(fù)債過(guò)高，再使用相關(guān)信用卡或者是其他貸款的過(guò)程當(dāng)中留下了不好的記錄，導(dǎo)致銀行在審核貸款時(shí)，會(huì)判斷為不具備有償還能力。與此同時(shí)，購(gòu)房者的工作是否穩(wěn)定，來(lái)源收入是否穩(wěn)定，也成為了影響住房貸款主要的原因。此外針對(duì)于小產(chǎn)權(quán)或者是一些沒(méi)有五證的房屋，也是無(wú)法辦理房屋貸款的。

  查看全文↓ 2020-09-23 13:43:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了**貸不了款怎么辦
  答

  貸款買(mǎi)房要注意的6大問(wèn)題1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問(wèn) 交了**貸不了款怎么辦？ 貸款買(mǎi)房，交了**，貸不下來(lái)款怎么辦
  答

  可退房，并要求返還**款。根據(jù) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) 想買(mǎi)房貸不了款怎么辦呢？
  答

  　　1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)　　不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話(huà)，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)?！　?、換家銀行試試　　銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。　　3 、找貸款中介　　您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性?！　?、找貸款公司　　找貸款公司貸款，貸款門(mén)檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房還不了款怎么辦
  答

  這屬于合同中止。貸款做不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)辦法強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)。如果開(kāi)發(fā)商不肯退，那你就讓開(kāi)發(fā)商去想辦法，反正售后是開(kāi)發(fā)商自己做。不管他想什么辦法，能辦下來(lái)**好，辦不下來(lái)自然會(huì)退給你。你急什么。急的應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽了貸不了款怎么辦
  答

  購(gòu)房合同的簽訂 只要雙方是在正常情況下 就是說(shuō)沒(méi)有欺詐 誘騙 強(qiáng)迫等異常情況下簽訂 合同是成立的 經(jīng)過(guò)雙方簽章確認(rèn) 合同就生效 這個(gè)是受合同法保護(hù)的 雙方都有對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)至于房貸的問(wèn)題 通常開(kāi)發(fā)商會(huì)協(xié)助客戶(hù)聯(lián)系銀行 或者是有特約的銀行辦理按揭 但是是否能夠辦理成功 這個(gè)主導(dǎo)方在客戶(hù) 對(duì)于開(kāi)發(fā)商或者而言 沒(méi)有義務(wù) 不受法律約束 除非是購(gòu)房合同中有針對(duì)性的條款 對(duì)銀行而言 決定是否房貸是自主權(quán)力。。不受任何外界干涉恁的情況。。。呵呵 比較郁悶 上述情況如果沒(méi)有異常 如果退房 是要承擔(dān)違約責(zé)任的。。。合同的約束效力就在于此

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