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住房公積金對沖還貸業(yè)務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。對沖還貸業(yè)務采取逐月還款法。即每月在規(guī)定時間直接從對沖還貸人(先沖抵借款人，再沖抵配偶)公積金帳戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。如對沖還貸人公積金帳戶余額(在對沖期間住房公積金帳戶需保留100元墊底資金)小于月應還貸額，則差額部分由中心從借款人銀行還貸帳戶中扣劃；若銀行還貸帳戶金額亦不足差額部分，則本月不能對沖，當月按逾期處理。
全部2個回答>公積金對沖還貸是怎么一回事？
135****5108 | 2017-04-10 17:04:56
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136****5957
正常繳存住房公積金，且申請前3個月無停繳、欠繳和緩繳記錄，并且信譽良好，申請委托劃撥還貸時無逾期欠款記錄的繳存人，在還款滿一個月(或一年)且公積金賬戶余額是月供的6倍（或12倍）以上時可以辦理按月（或按年）委托劃款業(yè)務。
查看全文↓ 2017-04-10 17:16:18
請攜帶借款人夫妻雙方身份證、結婚證、還款存折(持銀行卡的須提供還貸明細)以及借款合同到管理部申請辦理（單獨借款人辦理的話，則無需配偶身份證和結婚證） -
134****5498
辦理要件：
查看全文↓ 2017-04-10 17:07:42
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人**近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。 -
156****6812
住房公積金對沖還貸業(yè)務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式
查看全文↓ 2017-04-10 17:05:27
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公積金貸款就一個專門的貸款賬戶，公司和個人每月各交一半！就像是個人住房基金一樣，要貸款的話看好房子，拿預售合同到公積金中心申請代理就可以貸款了，每個公積金都有一個賬號，他的還款是余額還款的！
全部9個回答> -
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購房定金是指在訂立房屋買賣合同時，為保證合同的履行，規(guī)定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應當收回，或抵作價款。給付定金方如不履行合同就失去了定金權，無權索要定金。接受定金方如不履行合同，應當雙倍返回定金。這樣，當事人為避免受定金制裁，從經(jīng)濟利益上考慮，也能促使自己認真履行，體現(xiàn)了定金的擔保作用?！ 《ń鹪诮?jīng)濟合同履行時，可抵作價款，這樣，定金作為應予給付的款數(shù)中所付之款，也是一種預先給付，起了預付款的作用。但是，定金雖有預付款的性質，卻與預付款有本質的區(qū)別：在不履行經(jīng)濟合同里，預付款沒有擔保作用，不產生定金的法律后果;而付款方不履行合同時，有權要求返還預付款。
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房貸需要什么條件？1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的**款。3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人；符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。辦理住房貸款需要提供的資料（1）個人貸款的申請書（2）個人有效身份證件（包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護照等）（3）個人的婚姻狀況證明（4）個人的收入證明材料（比如：工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運性的收入證明等）以及家庭收入償還貸款的應該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料）（5）購房**款證明（6）購房合同等其他證明貸款的資料（7）購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等（8）還包括一些銀行認為需要提供的其他材料上述手續(xù)的辦理一般會需要兩個星期左右來審核。
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在二手房的買賣居間服務實踐中，意向金轉為定金的議價方式，已經(jīng)成為行業(yè)慣例。
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