房改房是什么意思

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• 143****6870

  房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
  1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng) 供求關(guān)系 供求關(guān)系（supply-demand relationship）供求關(guān)系指在商品經(jīng)濟(jì)條件下，商品供給和需求之間的相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系，它是生產(chǎn)和消費(fèi)之間的關(guān)系在市場(chǎng)上的反映。更多>>決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。
  2、房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
  3、在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人人大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。
  4、購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠折扣。另外購(gòu)買(mǎi)房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房。

  查看全文↓ 2017-04-24 12:15:52
• 134****7989

  房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

  查看全文↓ 2017-04-24 12:14:33
• 151****3418

  房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。
  已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。
  按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

  查看全文↓ 2017-04-24 12:14:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房什么意思? 房改房，是什么意思？
  答

  一、房改房購(gòu)買(mǎi)條件目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說(shuō)，只有滿(mǎn)足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，增值部分全部歸個(gè)人所有。(3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。(4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。說(shuō)明：對(duì)于10層以上(含10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi);對(duì)于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的10%向單位購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 房改房什么意思? 房改房是什么意思？可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  你好樓主，很高興為您作答。已購(gòu)公有住房通常俗稱(chēng)房改房，是指職工已按照國(guó)家住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房?！　　　　　∷袡?quán)原來(lái)歸單位,現(xiàn)在歸個(gè)人.　　　　　1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。　　　　　2、房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。　　　　　3、在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人人大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。　　　　　4、購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠折扣?！　　　　×硗赓?gòu)買(mǎi)房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房?！》扛姆慨a(chǎn)權(quán)三個(gè)級(jí)別房改房產(chǎn)權(quán)分為三個(gè)級(jí)別。這就是：成本價(jià)產(chǎn)權(quán)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)以及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)。成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)屬于完全產(chǎn)權(quán)，再上市交易時(shí)，如果與單位沒(méi)有特殊約定的，則不需經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意就可直接交易，但該產(chǎn)權(quán)的房屋不能辦理贈(zèng)與。具體的交易方式與經(jīng)濟(jì)適用住房再上市時(shí)相同。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)由于購(gòu)買(mǎi)者只擁有房屋94%的產(chǎn)權(quán)，所以其在處置和收益上就會(huì)受到一定的限制。

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• 問(wèn) 房改房是什么意思？
  答

  　　房改房是中國(guó)對(duì)職工工資沒(méi)包括住房資金的補(bǔ)償，是由政府依據(jù)現(xiàn)住房再生產(chǎn)建立具有社保的住房體系，以成本或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格出售。 　　房改房的銷(xiāo)售是有限制的，購(gòu)買(mǎi)房改房出售的住房人只能是獨(dú)用成套公有房或符合分配房條件的職工。職工會(huì)擁有一部分的所有權(quán)，在五年后歸職工個(gè)人所有。 　　房改房對(duì)購(gòu)房面積是有控制的，規(guī)定了人均可購(gòu)的建筑面積。同時(shí)在購(gòu)買(mǎi)房改房是有一定的政策，在價(jià)格便宜的基礎(chǔ)上，還有工齡、職務(wù)方面優(yōu)惠，退休干部也是有優(yōu)惠政策的。另購(gòu)買(mǎi)房改房在進(jìn)入市場(chǎng)是有限制的，一般要在要在幾年之后才可出售。買(mǎi)房改房需要經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)，同時(shí)已經(jīng)簽住改合同并按照房改政策繳清購(gòu)房款。

• 問(wèn) 房改房是什么意思？
  答

  房改房是什么意思呢?將公有的住房按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的這種方式叫做房改房，它的價(jià)格不由市場(chǎng)上的價(jià)格作為**終決定，是根據(jù)政府一些相關(guān)的原則來(lái)決定的，根據(jù)房改房政策來(lái)決定它以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或是成本價(jià)出售。房改房是什么意思之銷(xiāo)售對(duì)象：對(duì)于它的銷(xiāo)售對(duì)象也不是任何人都可以的，它需要得到房改房政策優(yōu)惠以及符合分配住房條件的職工，才能擁有購(gòu)買(mǎi)房改房的資格。房改房是什么意思之購(gòu)房面積：在面積上房改房是有限制的，它是根據(jù)人均可購(gòu)房面積決定的，杜絕一些人大量購(gòu)買(mǎi)公有住房。在房改房政策的優(yōu)惠力度上，根據(jù)工齡以及職務(wù)還有優(yōu)惠的折扣。房改房是什么意思之過(guò)戶(hù)流程：購(gòu)買(mǎi)的公有住房在五年之內(nèi)是不能上市交易的，等到五年之后房子才有全部的房產(chǎn)權(quán)，在過(guò)戶(hù)中買(mǎi)賣(mài)雙方都用通過(guò)多種資料的準(zhǔn)備然后想房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，根據(jù)房改房政策來(lái)通過(guò)層層檢查，**后確定過(guò)戶(hù)。房改房政策中對(duì)于出售的問(wèn)題列舉出了非常詳細(xì)的條例，在購(gòu)買(mǎi)中一定要看清楚，人群的限定對(duì)實(shí)現(xiàn)房改房也是非常好的。在這些介紹中想必大家都已經(jīng)知道房改房是什么意思了吧。

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• 問(wèn) 房改房是什么意思？
  答

  房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

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