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別墅一般有多少年的產(chǎn)權(quán)

142****7133 | 2017-04-25 11:28:56

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  • 132****2933

    一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
    目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
    1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
    2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
    3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
    有可能開發(fā)商打了個擦邊球，在商業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)了別墅，那么別墅的房產(chǎn)性質(zhì)也就是商業(yè)房產(chǎn)了。但這種情況的可能性比較小，因?yàn)橥恋丶敖ㄔ於际且诜抗芫值怯泜浒傅模_發(fā)商這么做很難取得房產(chǎn)證。
    還有種可能，就是土地是住宅用地，但因?yàn)榉N種原因，別墅建成后，使用年限只剩40年了

    查看全文↓ 2017-04-25 11:33:50
  • 132****4724

    別墅的產(chǎn)權(quán)年限跟一般房產(chǎn)的年限是一樣的，都是70年，不過，容積率就大一些，而且別墅都有好的綠化的，像北京清涼盛景別墅區(qū)樓盤的建筑面積就在12萬平以上，占地面積80萬，這樣的別墅算是比較好的

    查看全文↓ 2017-04-25 11:33:00
  • 145****0187

    通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。

    查看全文↓ 2017-04-25 11:32:02

相關(guān)問題

  • 答

    別墅的產(chǎn)權(quán)年限跟一般房產(chǎn)的年限是一樣的，都是70年，不過，容積率就大一些，而且別墅都有好的綠化的，像北京清涼盛景別墅區(qū)樓盤的建筑面積就在12萬平以上，占地面積80萬，這樣的別墅算是比較好的

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  • 答

    別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。

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  • 答

    別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類型。如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時(shí)間為40年或50年。別墅只是房屋的類型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地之日開始計(jì)算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對來說性價(jià)比不是特別高。

  • 答

    別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類型，如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時(shí)間為40年或50年。別墅只是房屋的類型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地之日開始計(jì)算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對來說性價(jià)比不是特別高。因?yàn)椴煌恋匦再|(zhì)使得房屋所有產(chǎn)權(quán)的時(shí)間有著較大的區(qū)別，我們在購房時(shí)尤其是針對于一些二手房，要先從房屋的年限進(jìn)行比較，本身開發(fā)商拿地之后進(jìn)行建造房屋，就需要2~3年的時(shí)間，即便是新房房屋的實(shí)際使用年限就已經(jīng)有所縮短，如果是二手房，實(shí)際使用年限還會大大縮短，到期之后會需要再次繳納土地出讓金，無形之中會增加購房成本。

  • 答

    現(xiàn)在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權(quán)。 別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現(xiàn)行為70年! 注: 現(xiàn)在也有住宅興建在工業(yè)用地,商用地通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

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