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別墅產(chǎn)權(quán)多少? 別墅的產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年

153****4214 | 2019-05-28 16:16:24

已有3個(gè)回答

  • 144****5038

    現(xiàn)在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權(quán)。
    別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現(xiàn)行為70年! 注: 現(xiàn)在也有住宅興建在工業(yè)用地,商用地通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

    查看全文↓ 2019-05-28 16:16:40
  • 149****7328

    1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
    2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
    3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
    (一)居住用地70年;
    (二)工業(yè)用地50年;
    (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
    (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
    (五)綜合或者其他用地50年。

    查看全文↓ 2019-05-28 16:16:34
  • 131****6342

    隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步以及發(fā)展，越來(lái)越多的人對(duì)于海外投資房地產(chǎn)青睞有加。越來(lái)越多的海外投資者涌入英國(guó)買房置業(yè)投資。





    如果要在英國(guó)購(gòu)買房屋，有一個(gè)習(xí)慣是必須要改變的，那就是需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的年限予以重視。



    在國(guó)內(nèi)買房，很多人不會(huì)去考慮房屋的產(chǎn)權(quán)年限，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房屋基本上都是70年的房產(chǎn)，70年之后房屋所在的土地就要被國(guó)家收回。



    但好像目前國(guó)內(nèi)的房屋購(gòu)買者并不是很擔(dān)心這個(gè)事情，因?yàn)榇蠹叶颊J(rèn)為即使國(guó)家把土地收回去，



    也會(huì)有一個(gè)穩(wěn)妥的政策來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，不會(huì)讓購(gòu)房者身無(wú)安居之所，這也與中國(guó)的政治體制緊密相關(guān)。







    但是如果把這個(gè)習(xí)慣帶到英國(guó)，依然對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的年限漠不關(guān)心，則是會(huì)吃虧的。



    首先，我們來(lái)看看英國(guó)的產(chǎn)權(quán)有哪幾種？



    主要分為永久產(chǎn)權(quán)，freehold，就是一般別墅、聯(lián)排所擁有的產(chǎn)權(quán)，這類房子基本不用交地租和物業(yè)費(fèi)。



    另外一類是lease hold，一般是高層養(yǎng)房，需要每年繳納地租（幾百英鎊）和物業(yè)費(fèi)（每年每平方英尺2-6英鎊）。







    在英國(guó)，房屋產(chǎn)權(quán)的年限并不統(tǒng)一，大部分要高于99年，但也有部分房屋的產(chǎn)權(quán)達(dá)到驚人的999年，可以說(shuō)是永久性所有，對(duì)于這些房屋，購(gòu)買者還不需要將產(chǎn)權(quán)年限作為考慮的一個(gè)因素。



    但是，對(duì)于那些產(chǎn)權(quán)在99年以下的房屋就要引起注意了。?

    查看全文↓ 2019-05-28 16:16:30

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  • 答

    別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒(méi)什么差別。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。

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  • 答

    通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

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  • 答

    別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類型。如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時(shí)間為40年或50年。別墅只是房屋的類型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地之日開(kāi)始計(jì)算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對(duì)來(lái)說(shuō)性價(jià)比不是特別高。

  • 答

    別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類型，如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時(shí)間為40年或50年。別墅只是房屋的類型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地之日開(kāi)始計(jì)算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對(duì)來(lái)說(shuō)性價(jià)比不是特別高。因?yàn)椴煌恋匦再|(zhì)使得房屋所有產(chǎn)權(quán)的時(shí)間有著較大的區(qū)別，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)尤其是針對(duì)于一些二手房，要先從房屋的年限進(jìn)行比較，本身開(kāi)發(fā)商拿地之后進(jìn)行建造房屋，就需要2~3年的時(shí)間，即便是新房房屋的實(shí)際使用年限就已經(jīng)有所縮短，如果是二手房，實(shí)際使用年限還會(huì)大大縮短，到期之后會(huì)需要再次繳納土地出讓金，無(wú)形之中會(huì)增加購(gòu)房成本。

  • 答

    別墅的產(chǎn)權(quán)年限跟一般房產(chǎn)的年限是一樣的，都是70年，不過(guò)，容積率就大一些，而且別墅都有好的綠化的，像北京清涼盛景別墅區(qū)樓盤的建筑面積就在12萬(wàn)平以上，占地面積80萬(wàn)，這樣的別墅算是比較好的

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