別墅產(chǎn)權(quán)多少? 別墅產(chǎn)權(quán)年限是多少年

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• 133****5715

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算的，不是從購房日期算起的。

  查看全文↓ 2019-06-12 22:06:44
• 154****7225

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。
  　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  　　3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-06-12 22:06:41
• 157****7124

  隨著經(jīng)濟的進(jìn)步以及發(fā)展，越來越多的人對于海外投資房地產(chǎn)青睞有加。越來越多的海外投資者涌入英國買房置業(yè)投資。
  
  
  
  
  
  如果要在英國購買房屋，有一個習(xí)慣是必須要改變的，那就是需要對房屋產(chǎn)權(quán)的年限予以重視。
  
  
  
  在國內(nèi)買房，很多人不會去考慮房屋的產(chǎn)權(quán)年限，因為國內(nèi)的房屋基本上都是70年的房產(chǎn)，70年之后房屋所在的土地就要被國家收回。
  
  
  
  但好像目前國內(nèi)的房屋購買者并不是很擔(dān)心這個事情，因為大家都認(rèn)為即使國家把土地收回去，
  
  
  
  也會有一個穩(wěn)妥的政策來解決這個問題，不會讓購房者身無安居之所，這也與中國的政治體制緊密相關(guān)。
  
  
  
  
  
  
  
  但是如果把這個習(xí)慣帶到英國，依然對房屋產(chǎn)權(quán)的年限漠不關(guān)心，則是會吃虧的。
  
  
  
  首先，我們來看看英國的產(chǎn)權(quán)有哪幾種？
  
  
  
  主要分為永久產(chǎn)權(quán)，freehold，就是一般別墅、聯(lián)排所擁有的產(chǎn)權(quán)，這類房子基本不用交地租和物業(yè)費。
  
  
  
  另外一類是lease hold，一般是高層養(yǎng)房，需要每年繳納地租（幾百英鎊）和物業(yè)費（每年每平方英尺2-6英鎊）。
  
  
  
  
  
  
  
  在英國，房屋產(chǎn)權(quán)的年限并不統(tǒng)一，大部分要高于99年，但也有部分房屋的產(chǎn)權(quán)達(dá)到驚人的999年，可以說是永久性所有，對于這些房屋，購買者還不需要將產(chǎn)權(quán)年限作為考慮的一個因素。
  
  
  
  但是，對于那些產(chǎn)權(quán)在99年以下的房屋就要引起注意了。?
  
  
  
  
  
  
  
  小編根據(jù)相關(guān)政策對不同產(chǎn)權(quán)年限的房屋給出了意見:
  
  
  
  ·95年以上的，無需擔(dān)心，放心購買；
  
  
  
  ·83年至95年的房屋，這個時候就要有所考慮了，如果打算長期住在這個房子里，那就要著手辦理延長產(chǎn)權(quán)的事情，由律師負(fù)責(zé)，費用也不算高；
  
  
  
  ·70年至82年的，則要加上小心了，因為如果要延長產(chǎn)權(quán)就需要支付一筆較高的費用；
  
  
  
  ·對于69年以下的房屋則要做好心理準(zhǔn)備，因為對于這類房屋，銀行是不會貸款給購房者的。

  查看全文↓ 2019-06-12 22:06:39

相關(guān)問題

• 問 別墅產(chǎn)權(quán)多少? 別墅的產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年
  答

  現(xiàn)在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權(quán)。 別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現(xiàn)行為70年! 注: 現(xiàn)在也有住宅興建在工業(yè)用地,商用地通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

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• 問 別墅是多少年產(chǎn)權(quán)? 別墅都是多少年產(chǎn)權(quán)的
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。

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• 問 別墅是多少年產(chǎn)權(quán)? 別墅都是多少年產(chǎn)權(quán)的
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。

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• 問 ??別墅產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  別墅類型不同，其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的。獨棟別墅使用年限是50年，而“類別墅”使用年限為70年，前后兩者的交易稅費有差別。而如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。

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• 問 買了個別墅，別墅產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。

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