現(xiàn)在還能買房嗎

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• 156****0276

  告訴你 先別買。觀望。
  **近很多房地產(chǎn)大鱷 放出消息，正在拋售地產(chǎn)，李嘉誠 都已經(jīng)把金融商廈給賣掉了，為什么？如果國內(nèi)樓市有賺頭，李嘉誠絕不會傻到在此時拋售，一定是得到了一些消息，李嘉誠現(xiàn)在轉(zhuǎn)而投資歐美市場去了。
  這個世界 到目前為止 還沒有任何一種行情是 永漲 不跌 的。房地產(chǎn)市場也一樣。
  當(dāng)下，你手里如果現(xiàn)有房子，**好拋售掉換為現(xiàn)金，轉(zhuǎn)而投資到國外房產(chǎn)，才可以保值。很多人選擇去國外購買房產(chǎn)，為什么？
  國內(nèi)環(huán)境污染惡化，導(dǎo)致的水污染，糧食污染，空氣污染。
  國內(nèi)產(chǎn)權(quán)70年。
  外國房產(chǎn)。永久產(chǎn)權(quán)，空氣清新，教育，醫(yī)療發(fā)達(dá)，房子將來還可以轉(zhuǎn)給你的兒子孫子繼續(xù)住。
  你如果不是特別著急，建議先觀望。
  國家不會讓房價硬著陸。必然是緩緩下跌的趨勢。

  查看全文↓ 2017-04-26 16:22:47
• 134****0699

  買房條件：
  　　1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;
  　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  　　4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;
  　　5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  　　6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  　　7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2017-04-26 16:21:27
• 144****4653

  可以負(fù)責(zé)的告訴你，現(xiàn)在買房沒有投資價值。一則中國的房地產(chǎn)太虛高了（比如北京和上海，房價都超過美國很多州的首府了。在北京5環(huán)，不好的地段一套80方的房子賣到一百四十萬，在美國，可以買一幢獨立豪華三層別墅外帶150平米的花園了）。二則政府繼續(xù)大力調(diào)控。二手房交易要納稅，即便你有賺頭，也都繳稅了！以后還有調(diào)控政策，就是針對房地產(chǎn)投資。
  投資房地產(chǎn)，基本是早幾年的，和炒股票一樣的道理，特別是那些真正有錢人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地產(chǎn)剛啟動，起漲階段投資買的。 后來再買的，有部分是追高（也和股票一樣，漲勢確立，快見頂了，但他可以跟進(jìn)去，見頂后賣掉還有一定收益）。不過2009年之后房地產(chǎn)就沒戲了。你看看地產(chǎn)類股票表現(xiàn)就知道。
  小區(qū)肯定還得建，否則開發(fā)商不蓋房去干什么？再說政府要靠賣地皮拉動GDP，所以地皮也還繼續(xù)賣。只不過現(xiàn)在開發(fā)商的利潤，比起以前差一些了，但還沒到“蓋樓虧本”的時候。
  別看現(xiàn)在有的一線城市房價上漲。虛高。 中央還在加大調(diào)控力度，因為房價一旦太高而崩盤，**直接影響的是證券市場，進(jìn)而拖累整個經(jīng)濟。
  按說中國的房價應(yīng)該下來40%才正常。但也下不來（涉及各方利益的博弈，官商勾結(jié)，地方政府要靠賣地拉成績等等；比如重慶一位教授調(diào)查，當(dāng)?shù)貥潜P，價格的30%是交給政府的。。。。。）。也上不去了，原因上面說了。
  70萬，可以投資一些其他的。黃金目前處于價格相對較低階段。 股票也可以，全球經(jīng)濟危機早晚要轉(zhuǎn)好，大盤也不可能老是在3000點以下，一旦經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，再到6000點起碼可以?，F(xiàn)在選些績優(yōu)股或成長力高的股票，都比較便宜，市盈率也低（相當(dāng)于20004年時的樓市）。買一些就放著，過5年后再看。賺翻倍。
  多留心看報紙。里面有很多信息。比如上月我在南方都市報看到介紹中國石人雕刻，屬于石藝，好像是江灣還是福建什么地方的，價格還是低洼，**空間很大，剛起步吧，前幾年15W買入名人的石雕，現(xiàn)在可以買二十幾W了。像這種就適合?？上也桓氵@類投資，沒記住是什么地區(qū)的。反正中國內(nèi)地長江一代的石人工藝雕刻價格已經(jīng)抄上去了。

  查看全文↓ 2017-04-26 16:20:51

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在還能買房嗎? 我現(xiàn)在已經(jīng)貸款買房子了，還能用公積金貸款嗎？
  答

  看當(dāng)?shù)氐你y行貸款政策，有些地方不給二套房貸款，如果沒有限制就可以貸款。

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• 問 現(xiàn)在還能買房嗎？會不會買到高價了？
  答

  從去年3月份到今年8月份為止，全國很多城市的新房市場都供不應(yīng)求！有的人找關(guān)系、購買搶房軟件都買不到房子，捧著錢都花不出去，真是讓人難受，那時候所有人都擔(dān)心趕不上房價上漲這一趟車?！坝譂q了怎么辦”“朋友都買了，我沒買”“兩年后他們都賺錢了，我沒賺到怎么辦”“明年買不起了怎么辦”“明年買不到了怎么辦”　一系列擔(dān)心！9月以來，畫風(fēng)急轉(zhuǎn)。9月以來部分城市的供應(yīng)量增加了，原本一房難求的情況得到了緩解，不用找關(guān)系，不用等待，不用搖號，現(xiàn)在有錢可以買到房子，而大家卻不買了！“降價怎么辦”“賠了怎么辦”“還會漲多少呀”“利息怎么變高了”又一系列擔(dān)心！市場上其實就這么幾類購房者。一）剛需。對于這一類需求我一向的觀點是：合適就先上車。前幾天有個朋友問我“12月她有一套兩居室的房子要交房了，要不要裝修！”“裝啊，為什么不裝”。我說。她現(xiàn)在租房住，每個月1000多元的房租?！?0平的房子簡單裝修5萬塊錢然后住進(jìn)去，會不會比你現(xiàn)在租的房子更舒服！”“這兩三年你租房子也要花兩三萬吧！”“如果多花兩三萬塊錢能換來兩三年更舒服更開心的生活，我愿意買單”這是我給她的建議。對于買第一套房的小青年來說根本不用擔(dān)心房價降，就算房價降了又能怎樣！會降多少！只要不買到那種CEO盤（超級貴的），降價5%、10%或者20%夠多了吧？自己住的房子就算降價了也沒什么大不了的。誰都不能保證買在**低點！有些樓盤開盤4000多元\㎡的時候，有多少人買了！后來的幾千人都是6000多、7000多、9000多元買的吧！90%的人都買不到**低點！別那么糾結(jié)，買完房安安心心的努力工作吧。二)改善?！安幌矚g的，你給我也不要”，“只要喜歡，我會努力得到”，不單是指感情，對于商品也一樣。改善置業(yè)我的看法是:喜歡就可以買。什么是改善客戶，應(yīng)該有幾個標(biāo)簽：買過房、有點錢、想換更好或者更大的、年齡一般35-50歲。這個年齡階段的人吃的鹽比小哥哥吃的饅頭還多，應(yīng)該是知道自己“想要什么、不想要什么”住過沒有陽臺的房子，所以想買個有陽臺的。住過南北不通透的房子，所以想買個南北通透的。住過物業(yè)不好的房子，所以想買個物業(yè)好的。四口人擠在兩室的房子里，所以想換個三居室、四居室的。你非常清楚的知道自己想要什么。換房的目的是因為對美好生活的向往。那么同樣的道理：只要在自己的預(yù)算之內(nèi)，喜歡則買。一家人的生活能夠更快得到改善，你努力賺錢的目的難道不是為了過上更好的生活嗎？當(dāng)然你也可以繼續(xù)將就著，將就著，將就著,只要你愿意。三）投資。這個節(jié)骨眼上手里有點錢，又不知道該不該投到房子上的人特別多！給我留言咨詢的大多屬于這一類！可以想象其實現(xiàn)在普通家庭的儲蓄是很豐富的，人們有足夠的購買力。手里有錢，又找不到其他好的投資渠道，放銀行總感覺的可惜?！艾F(xiàn)在買會不會被套”“是不是頂點”“是不是等到12月”“降價了再買”這是多數(shù)人的顧慮。我先說個自己的觀點:現(xiàn)在的樓市已經(jīng)過了隨便買房都能賺錢的階段了。不要隨便買，要有策略。說到投資,其實每個人都有很多選擇,比如投資做項目,開飯店,炒股,買基金,買黃金都是投資。在過去的幾十年里面閉著眼買都能賺錢的只有房地產(chǎn),不需要技術(shù)!其他任何一向投資都需要花大量的時間研究。而現(xiàn)在想要買房賺錢:你需要學(xué)習(xí)+耐心!有很多朋友經(jīng)常關(guān)注公眾號,類似于這樣:我其實真的想問”你的想法是什么”有的人可能會說”我如果什么都懂了,干嘛還關(guān)注公眾號，干嘛還要提問,那就不用咨詢了”哥哥姐姐弟弟妹妹們,想要買房賺錢你也得有點常識!要么你自己懂！要么你付費讓別人幫你。(不是讓你向我付費)我想說的是天下沒有免費的午餐!尤其是賺錢這件事。之前有個朋友咨詢怎么樣才能找到性價比高的二手房,他現(xiàn)在找了一家中介,看了兩三套房子。我說”你去找小區(qū)的所有中介都問一遍,沒事就讓他們帶你去看房,然后表現(xiàn)出購房的誠意,告訴他們?nèi)绻斜阋说姆孔恿⒖搪?lián)系你”。后來他就是這么做的。果然前幾天找到了比之前看的房子便宜十幾萬的賣家。你不努力,誰都幫不了你?，F(xiàn)在想要買房賺錢你得有以下的心態(tài):長期持有至少3-5年的準(zhǔn)備。不要高杠桿,也就是連**都是借的。認(rèn)認(rèn)真真花點時間了解、學(xué)習(xí)地產(chǎn)。

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• 問 現(xiàn)在還能買房投資嗎？現(xiàn)在可以投資買房嗎？
  答

  從房地產(chǎn)市場的房價方面來看，自從房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控在今年變得更加嚴(yán)格之后。國內(nèi)的大部分城市和地區(qū)的房價盡管沒有出現(xiàn)大幅度的下跌，但也沒有瘋狂上漲的情況發(fā)生，基本上處于平穩(wěn)發(fā)展當(dāng)中。其中作為房地產(chǎn)市場調(diào)控的一大“利器”，房產(chǎn)稅起到了非常關(guān)鍵的作用。畢竟前幾年，國內(nèi)大部分城市的房價上漲基本上都是被炒房客給炒上去的，但是隨著全國統(tǒng)一實現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，加速房產(chǎn)稅的出臺之后，炒房客想要炒房就變得非常困難。因此在明年的房地產(chǎn)市場當(dāng)中，房價可能趨于平穩(wěn)狀態(tài)，當(dāng)然也可能出現(xiàn)大幅回落的情況。

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• 問 ??現(xiàn)在還能買房投資嗎？現(xiàn)在買房投資還劃算嗎？
  答

  要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險，年代久遠(yuǎn)、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時，心態(tài)要好。

  全部4個回答>
• 問 ??現(xiàn)在還能買房投資嗎？咨詢一下？
  答

  發(fā)展較好的城市，個人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。個人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。 3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。買房注意事項：1，坐向，**好是坐北向南2，樓與樓不要靠的大近，采光要好3，要有大型停車場4，物業(yè)費不要大高5，小區(qū)出口要寬，出入車輛不堵6，房子平方米要準(zhǔn)7，離**，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等。

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