誰(shuí)知道商品房貸款**款比例是多少?

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• 142****3713

  **2017年新規(guī)定:
  1. 根據(jù)國(guó)家規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,**不能低于總房?jī)r(jià)的30%,例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子,那么**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。
  2. 以上說(shuō)的都是首套房的算法,當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)(以家庭為單位),貸款**比例不得低于50%,例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子,**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。
  3. 購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**,如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),就需要跟房主協(xié)商**,只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定(≥30%)。

  查看全文↓ 2017-06-27 17:37:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房貸款**款比例是多少？
  答

  1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，**低**30%以上；2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房**低**30%以上；3，現(xiàn)在按揭買(mǎi)房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的！4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

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• 問(wèn) 一般商品房貸款**款比例是多少？
  答

  首先,你是不是首次買(mǎi)房,如果你(包括你的愛(ài)人)領(lǐng)了結(jié)婚證的前提下,兩人名下沒(méi)有房產(chǎn),首次置業(yè),一手房的話(huà),**是30%,年限的話(huà)現(xiàn)在基本沒(méi)有30年了 20年如果你沒(méi)結(jié)婚 一個(gè)人名義買(mǎi)(名下無(wú)房產(chǎn))也一樣,一手房30%二手房的話(huà)貸款的額度是評(píng)估價(jià)的70%,比如一套房子是70萬(wàn),專(zhuān)門(mén)有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,評(píng)了60萬(wàn),貸款的就是能貸42萬(wàn),**的話(huà)就是70萬(wàn)―42萬(wàn)=28萬(wàn)(當(dāng)中涉及到評(píng)估所以不能一概而論)如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能**超過(guò)房?jī)r(jià)的一半或者貸不到如果你(包括你的愛(ài)人)領(lǐng)了結(jié)婚證,兩人只要其中一人名下有房產(chǎn),**的話(huà)必須是50%,二手房還是按評(píng)估價(jià)貸款的 一個(gè)人的名下買(mǎi),有房產(chǎn)也是百分之50 年限20年

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• 問(wèn) ??公積金貸款可貸多少誰(shuí)知道？
  答

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額的１２倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。３、職工購(gòu)買(mǎi)首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的３０％。購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款額度為５０萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬(wàn)。５、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道公積金貸款**比例是多少？
  答

  公積金貸款**比例是多少？1、貸款額度提高至60萬(wàn)元，正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的住房公積金繳存職工，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來(lái)的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。2、**比例降低至20％省住房公積金貸款**比例由原來(lái)的30％降低為20％。提高購(gòu)房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)住房（不含二手房）提取住房公積金時(shí)，需提供**款額度此次做了調(diào)整，由原來(lái)不低于房款總額30％；降低于不低于房款總額20％；，提取額度為住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額且不超過(guò)購(gòu)房款總額。公積金貸款**比例是多少？住房公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)？住房公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)？一、住房公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)點(diǎn)公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款；住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶(hù)的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。二、住房公積金貸款不足：需按照各地政策繳滿(mǎn)一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款；公積金貸款金額有限制。

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• 問(wèn) 專(zhuān)業(yè)外墻清洗費(fèi)用誰(shuí)知道是多少？
  答

  價(jià)格： 外墻玻璃幕清洗 吊藍(lán)(或吊繩)＋藥劑＋專(zhuān)用工具+玻璃清洗劑 2—4元/平方米外墻的材質(zhì)主要有玻璃幕、復(fù)合鋁合板、大理石、花崗巖、馬賽克、瓷片、干粘石、水刷石等。由于空氣中的灰塵、油污以及酸雨（霧）侵蝕，往往使一棟新建的大樓在短時(shí)間內(nèi)變得臟污不堪，在一些空氣污染比較嚴(yán)重的城市更是如此。

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