契稅多少錢

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• 134****9953

  購房的契稅根據(jù)買新房和二手房的算法都是不一樣的，如下：
  新房：
  契稅是按照購房總價(jià)的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
  
  二手房：
  二手房的契稅是根據(jù)房管局對小區(qū)的評估價(jià)的2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
  依照國家稅務(wù)總局及各地方國（地）稅局的政策：購房者的契稅上海市——90平米內(nèi)（不含90）契稅為1%；90—140平米（不含140）契稅為1.5%；超過140平米契稅為3%。以上稅率各地方略有不同，但相差不多。詳情可詢問地方房產(chǎn)交易稅務(wù)局。

  查看全文↓ 2017-07-26 16:03:11

相關(guān)問題

• 問 契稅多少錢呢?一般是幾個(gè)點(diǎn)呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 贈與房子契稅多少錢
  答

  過戶辦贈予費(fèi)用，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 拍賣契稅多少錢？
  答

  5年以里的房子要交營業(yè)費(fèi)5.55% 過戶費(fèi)有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導(dǎo)價(jià)格,交3% 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1% 交易登記費(fèi)80 交易手續(xù)費(fèi)6元/平米 印花稅0.1% 個(gè)人所得稅1% （受拍方繳納，有交20%的時(shí)候 要看受拍方的情況）拍賣手續(xù)費(fèi)3% （受拍防繳納）辦貸款的手續(xù)費(fèi)一般公司收費(fèi)600 還有一個(gè)評估公司收評估費(fèi)用0.5% 如果是公積金貸款還有擔(dān)保費(fèi)約2%

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• 問 公共維修基金多少錢? 維修基金和契稅多少錢
  答

  根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 商業(yè)產(chǎn)權(quán)契稅要多少錢？
  答

  商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證，契稅是成交價(jià)（不含增值稅）的4%。《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅[2016]43號）：

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