商業(yè)產(chǎn)權(quán)契稅要多少錢？

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• 133****4078

  商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證，契稅是成交價(jià)（不含增值稅）的4%。
  
  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2016]43號(hào)）：

  查看全文↓ 2019-01-07 00:49:30
• 135****4160

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:49:25
• 156****4767

  商鋪房契稅稅費(fèi)指稅收和費(fèi)用，商鋪買賣的稅費(fèi)包括：買家契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，通常向買賣雙方征收，是一種強(qiáng)制性費(fèi)用。而稅費(fèi)計(jì)算則是根據(jù)不同時(shí)期這些稅費(fèi)利率的不同，進(jìn)行的數(shù)額統(tǒng)計(jì)，得出應(yīng)繳的金額。
  　　契稅
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：4%，由買方承擔(dān)（全額）
  　　營(yíng)業(yè)稅及附加稅
  　　標(biāo)準(zhǔn)： 5.5%，由賣方承擔(dān)（全額）
  　　商鋪房契稅注意：個(gè)人購(gòu)買不足2年的非普住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅務(wù)必個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（包含2年）的非普通住宅按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。直系親屬之間贈(zèng)與可辦理減免。
  　　個(gè)人所得稅
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：1%，由賣方承擔(dān)（全額）
  　　或20%，由賣方承擔(dān)（增值額）
  　　注意：直系親屬之間贈(zèng)與可辦理減免。
  　　土地增值稅
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：非住宅20元/平方米，由賣方承擔(dān)
  　　權(quán)證印花稅
  　　5元/本，由房屋權(quán)利人承擔(dān)
  　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金
  　　未配備電梯的按照 1％的比例交存， 由買方承擔(dān)（全額）
  　　配備電梯的按照 1.5％的比例交存，由買方承擔(dān)（全額）
  　　登記費(fèi)
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：非住宅：550元/次
  　　權(quán)證工本費(fèi)
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：10元/本，由房屋權(quán)利人承擔(dān)
  　　交易手續(xù)費(fèi)：
  　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：
  　?。?）商品房
  　　非住宅：0.4%，由賣方承擔(dān)（全額，2003年12月1日以前交易的按0.5%計(jì)收，雙方各承擔(dān)一半）
  　　（2）存量房
  　　非住宅：1%，雙方各承擔(dān)一半
  　　繼承、贈(zèng)與按標(biāo)準(zhǔn)（非住宅0.5%）的50%計(jì)收，由繼承人、受贈(zèng)人承擔(dān)。
  　　涉及企業(yè)改制的手續(xù)費(fèi)，存量房賣方按標(biāo)準(zhǔn)（非住宅1%）50%后的20%計(jì)收，買方按規(guī)定計(jì)收。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:49:20
• 138****2861

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個(gè)稅種
  1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)（網(wǎng)簽價(jià)）乘以3%
  2：營(yíng)業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)）
  3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-原購(gòu)房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費(fèi)）
  4：個(gè)稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次土增）
  5：印花稅0.1%
  （土增的30%---60%的算法
  30%：增值50%以內(nèi)
  40%：增值50%~100%
  50%：增值100%~200%
  60%：增值200%以上
  （現(xiàn)價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-折舊費(fèi)）/原購(gòu)價(jià)*100%
  求采納為滿意回答。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:49:11
• 152****1633

  稅收多少要看你房子的硬件。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  買方稅費(fèi)：
  
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
  
  2、房屋登記費(fèi)：550元/本。
  
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  
  4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  
  5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。
  
  賣方稅費(fèi)：
  
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
  
  2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  
  還有一些增值稅，讓出金如下：
  土地增值稅：
  
  可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。
  
  不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
  
  個(gè)人所得稅：
  
  據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
  
  營(yíng)業(yè)稅及附加稅：
  
  可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:49:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅辦房產(chǎn)要多少錢？
  答

  各種費(fèi)用加起來(lái)要上萬(wàn)了，建議你具體咨詢比較好。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房屋契稅要多少錢？
  答

  契稅是按房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%交。具體看是買家的第幾套房，以及房產(chǎn)的面積大小。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅沒(méi)按時(shí)交要多少錢？
  答

  這個(gè)只要你交了就沒(méi)什么問(wèn)題，但是契稅不交就不能辦理房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅多少錢
  答

  購(gòu)房的契稅根據(jù)買新房和二手房的算法都是不一樣的，如下：新房：契稅是按照購(gòu)房總價(jià)的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；二手房：二手房的契稅是根據(jù)房管局對(duì)小區(qū)的評(píng)估價(jià)的2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%； 依照國(guó)家稅務(wù)總局及各地方國(guó)（地）稅局的政策：購(gòu)房者的契稅上海市——90平米內(nèi)（不含90）契稅為1%；90—140平米（不含140）契稅為1.5%；超過(guò)140平米契稅為3%。以上稅率各地方略有不同，但相差不多。詳情可詢問(wèn)地方房產(chǎn)交易稅務(wù)局。

• 問(wèn) ?? 店鋪產(chǎn)權(quán)到期要多少錢續(xù)費(fèi)
  答

  交總價(jià)的1%到3%的土地出讓金

  全部3個(gè)回答>