商業(yè)產(chǎn)權(quán)契稅要多少錢？

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• 133****4078

  商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證，契稅是成交價（不含增值稅）的4%。
  
  《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅[2016]43號）：

  查看全文↓ 2019-01-07 00:49:30
• 135****4160

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:49:25
• 156****4767

  商鋪房契稅稅費指稅收和費用，商鋪買賣的稅費包括：買家契稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、個人所得稅等，通常向買賣雙方征收，是一種強制性費用。而稅費計算則是根據(jù)不同時期這些稅費利率的不同，進行的數(shù)額統(tǒng)計，得出應(yīng)繳的金額。
  　　契稅
  　　商鋪房契稅標準：4%，由買方承擔（全額）
  　　營業(yè)稅及附加稅
  　　標準： 5.5%，由賣方承擔（全額）
  　　商鋪房契稅注意：個人購買不足2年的非普住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅務(wù)必個人將購買超過2年（包含2年）的非普通住宅按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。直系親屬之間贈與可辦理減免。
  　　個人所得稅
  　　商鋪房契稅標準：1%，由賣方承擔（全額）
  　　或20%，由賣方承擔（增值額）
  　　注意：直系親屬之間贈與可辦理減免。
  　　土地增值稅
  　　商鋪房契稅標準：非住宅20元/平方米，由賣方承擔
  　　權(quán)證印花稅
  　　5元/本，由房屋權(quán)利人承擔
  　　物業(yè)專項維修資金
  　　未配備電梯的按照 1％的比例交存， 由買方承擔（全額）
  　　配備電梯的按照 1.5％的比例交存，由買方承擔（全額）
  　　登記費
  　　商鋪房契稅標準：非住宅：550元/次
  　　權(quán)證工本費
  　　商鋪房契稅標準：10元/本，由房屋權(quán)利人承擔
  　　交易手續(xù)費：
  　　商鋪房契稅標準：
  　?。?）商品房
  　　非住宅：0.4%，由賣方承擔（全額，2003年12月1日以前交易的按0.5%計收，雙方各承擔一半）
  　?。?）存量房
  　　非住宅：1%，雙方各承擔一半
  　　繼承、贈與按標準（非住宅0.5%）的50%計收，由繼承人、受贈人承擔。
  　　涉及企業(yè)改制的手續(xù)費，存量房賣方按標準（非住宅1%）50%后的20%計收，買方按規(guī)定計收。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:49:20
• 138****2861

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個稅種
  1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導價（網(wǎng)簽價）乘以3%
  2：營業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價-原購價）
  3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費）
  4：個稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次土增）
  5：印花稅0.1%
  （土增的30%---60%的算法
  30%：增值50%以內(nèi)
  40%：增值50%~100%
  50%：增值100%~200%
  60%：增值200%以上
  （現(xiàn)價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-折舊費）/原購價*100%
  求采納為滿意回答。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:49:11
• 152****1633

  稅收多少要看你房子的硬件。稅費標準如下：
  
  買方稅費：
  
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  
  2、房屋登記費：550元/本。
  
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  
  4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  
  5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
  
  賣方稅費：
  
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  
  2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  
  還有一些增值稅，讓出金如下：
  土地增值稅：
  
  可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。
  
  不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
  
  個人所得稅：
  
  據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
  
  營業(yè)稅及附加稅：
  
  可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:49:05

相關(guān)問題

• 問 辦理房屋契稅要多少錢？
  答

  契稅是按房產(chǎn)總價的1%至3%交。具體看是買家的第幾套房，以及房產(chǎn)的面積大小。

  全部3個回答>
• 問 契稅辦房產(chǎn)要多少錢？
  答

  各種費用加起來要上萬了，建議你具體咨詢比較好。

  全部2個回答>
• 問 契稅沒按時交要多少錢？
  答

  這個只要你交了就沒什么問題，但是契稅不交就不能辦理房產(chǎn)證。

  全部5個回答>
• 問 契稅多少錢
  答

  購房的契稅根據(jù)買新房和二手房的算法都是不一樣的，如下：新房：契稅是按照購房總價的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；二手房：二手房的契稅是根據(jù)房管局對小區(qū)的評估價的2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%； 依照國家稅務(wù)總局及各地方國（地）稅局的政策：購房者的契稅上海市——90平米內(nèi)（不含90）契稅為1%；90—140平米（不含140）契稅為1.5%；超過140平米契稅為3%。以上稅率各地方略有不同，但相差不多。詳情可詢問地方房產(chǎn)交易稅務(wù)局。

• 問 ?? 店鋪產(chǎn)權(quán)到期要多少錢續(xù)費
  答

  交總價的1%到3%的土地出讓金

  全部3個回答>