房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎

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• 147****7059

  房證上產(chǎn)權(quán)人有兩欄：第一欄是產(chǎn)權(quán)人，第二欄是共有人。如共有人欄未明確劃分比例，原則上各人50%?？梢砸再浥c或者買賣的形式到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜墓灿斜壤?br/>希望對您有幫助。

  查看全文↓ 2017-12-18 11:04:00
• 143****9040

  一、按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)可以由兩個兩個以上的產(chǎn)權(quán)人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
  二、產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，我國《物權(quán)法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來確定產(chǎn)權(quán)比例的。

  查看全文↓ 2017-12-18 11:03:08
• 152****8747

  排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.

  查看全文↓ 2017-12-18 11:02:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎？有人知道嗎？
  答

  排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。溫馨提示：只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的

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• 問 購房合同名字前后有區(qū)別嗎？
  答

  購房合同是你與開發(fā)商之間買賣房屋的憑證，是你購房的行為，隨便寫幾個人都可以。房產(chǎn)證是證明你是這套房屋產(chǎn)權(quán)人的憑證。

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• 問 房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎？各位好！誰把答案分享下唄？
  答

  如果是共同共有，不論何種關(guān)系，房產(chǎn)證名字先后不影響產(chǎn)權(quán)歸屬，所謂戶主和共有人權(quán)利不平等之說無任何根據(jù)。對房產(chǎn)比例另有約定的除外。非夫妻關(guān)系從共同共有產(chǎn)權(quán)變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。因?yàn)楣餐灿性谝欢ㄒ饬x上等同各擁有50%，這種情況只需申請做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài)，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉(zhuǎn)讓給另一個(幾個)共有人，需申報(bào)納稅。如果雙方為夫妻關(guān)系則均視為產(chǎn)權(quán)變更，無需納稅。

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• 問 房產(chǎn)證名字前后順序有區(qū)別嗎
  答

  房產(chǎn)證名字前后順序有區(qū)別的，一般情況之下排在前面的是持有主產(chǎn)權(quán)證的人，而后面的則持有的是共有產(chǎn)權(quán)。如果是按份持有房產(chǎn)，排名比較靠前的則持有的共有產(chǎn)權(quán)會數(shù)量比較多，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定房屋所有產(chǎn)權(quán)證是對房屋所有產(chǎn)權(quán)人核發(fā)，如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人，則每個共有權(quán)人各持有一份權(quán)利證書，用來證明對房子的持有權(quán)。正常情況之下，房產(chǎn)證上只能夠?qū)懸粋€人的名字，但卻可以添加多個共有產(chǎn)權(quán)人。無論是夫妻還是其他人，如果有多個人的名字添加在房產(chǎn)證上以后，無論是買賣還是抵押，都需要所有的共有權(quán)人都同意之后才能夠進(jìn)行交易。而且現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)相繼推出了限購政策，所以盡可能還是要寫一個人的名字，不要影響自己享受首次購房的優(yōu)惠政策。

• 問 購房合同名字前后有區(qū)別嗎？我想了解下誰告知？
  答

  房屋認(rèn)購合同或者購房協(xié)議什么的都是不用在房管所合同備案的，所以。。。只要是沒有在房管所備案的情況下就可以改名字。還有一種情況是小產(chǎn)權(quán)房，這種情況的話也是無法再房管所合同備案的，所以也是可以改名字的。

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