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房產證和產權證的區(qū)別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。
全部3個回答>房產證和產權證一樣嗎
144****6341 | 2017-12-21 16:33:02
已有3個回答
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135****1368
現(xiàn)在，全國大多地方實行房產和地產合二為一的政策,所領的房產證叫“房地產權證”，這種證書包含了房產證和土地證。
查看全文↓ 2017-12-21 16:37:16
而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領的房產證叫“房屋所有權證”，這種證書僅能證明的房屋所有權 -
136****2484
房產證是確定產權歸屬的一種；農村房屋一般沒有房產證，但有相關手續(xù)，如批建證、村委備案等，也可證明自己的產權歸屬。
查看全文↓ 2017-12-21 16:35:14 -
153****0151
產權證是房產證和土地證的總稱，也就是房產證只是產權證里的其中一個證件。
查看全文↓ 2017-12-21 16:33:17
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不一樣。產權證和房產證的區(qū)別：房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當時交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以?！斗慨a證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區(qū)別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。
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房產證是房屋所有權證的簡稱，房屋所有權證和產權證是同一個證
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房產證和產權證不一樣，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，而且現(xiàn)在大多數(shù)的地方都已經實現(xiàn)了二者合一，成為了房屋所有產權證。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權的證明，代表權利人能夠對房屋進行使用處分，并且可以享受房屋所帶來的收益。我們在購買房屋的時候一定要購買擁有房屋所有產權證的房子，無論是新房還是二手房，自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。特別是針對于目前所購買的期房，在購房之前要審核開發(fā)商的售房手續(xù)是否健全，如果沒有商品房預售許可證，則沒有辦法順利登記辦理房屋所有產權證，購買二手房，在交易完成后，憑借著相關的證件可以辦理新的房屋所有產權證，完成全部的交易過程。
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不一樣。產權證和房產證的區(qū)別：房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當時交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以?！斗慨a證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區(qū)別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易
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