預售證怎么查詢？

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• 147****8298

  《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理
  部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市級國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查預售許可證查詢、房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

  查看全文↓ 2018-05-09 16:33:55
• 151****6810

  你買房時開發(fā)商就應該出示商品房預售許可證，一般在售樓部就有復印件供買房人查看，要查詢的話可以到當?shù)亟ㄔO局的房產科查詢！

  查看全文↓ 2018-05-09 16:33:07
• 158****3205

  在當?shù)胤抗芫志W站上查詢試試。

  查看全文↓ 2018-05-09 16:31:07

相關問題

• 問 怎么查房子的預售證? 房產預售證怎么查詢
  答

  購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看；二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a管理局網站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。在查看預售許可證時購房人應注意：1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質。另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；

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• 問 樓盤預售證怎么查詢
  答

  樓盤預售證可以在窗口查詢，購房者到住房城鄉(xiāng)建設局窗口，提供樓盤名，查詢相關備案信息，也可以在網站查詢，通過住房城鄉(xiāng)建設局官方網站，按步驟一步一步查詢。預售證查詢需注意：大家不要購買未取得“商品房預售許可證”或是產權不清晰的房屋，購買前一定要清楚了解商品房預售許可證查詢出的房屋使用性質，有住宅、商業(yè)、辦公三種性質，性質不同使用年限不同，稅費、物管費收取標準也不一樣。目前許可預售的商品房項目，常見的幾種使用性質如下：①住宅：使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收。②商業(yè)：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業(yè)用地類計收。③辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

• 問 ??怎么查樓盤預售證?樓盤預售證查詢注意事項?
  答

  　購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場所實地查看；　　二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢?！　∽⒁馐马棧骸　?、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質?！　?、另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內容。

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• 問 ??如何查詢預售證？應該怎么查詢呢？
  答

  有的購買者買的樓盤停停建建，很多因為沒有《商品房預售許可證》買房不見房讓人很是煩惱，甚至成為爛尾盤。購房者在購買商品房前一定要查詢樓盤的《商品房預售許可證》，但是很多購房者不知道如何查詢，也不知所購商品房是否在《商品房預售許可證》的批準范圍之內。商品房項目上市預售必須在取得《商品房預售許可證》進行，這也意味著該項目在土地、規(guī)劃、建設等方面必須取得相關手續(xù)。現(xiàn)今市場上不少樓盤在沒有取得《商品預售房許可證》便開始違規(guī)銷售，對購房者來說存在很大風險。

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• 問 預售許可證怎么查?房產預售證怎么查詢？
  答

  你買房時開發(fā)商就應該出示商品房預售許可證，一般在售樓部就有復印件供買房人查看，要查詢的話可以到當?shù)亟ㄔO局的房產科查詢！

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