??買(mǎi)房貸款需要什么材料？

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• 138****2577

  1.貸款人申請(qǐng); 借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶(hù)口;②購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣(mài)方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)
  2.貸款銀行審查; 貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書(shū),并與借款人簽訂抵押合同。
  3.借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn); 借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。現(xiàn)在銀行一般都不會(huì)強(qiáng)制保險(xiǎn)了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同; 借款人持購(gòu)房合同(二手房需要帶評(píng)估報(bào)告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。(二手房現(xiàn)在一般不需要擔(dān)保人的)
  4.貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:00:58
• 147****3085

  1、申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：
  　　1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶(hù)口本(需要戶(hù)口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè));
  　　2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);
  　　3)、固定經(jīng)濟(jì)收入證明(**好夫妻雙方各提供一份);

  查看全文↓ 2018-05-15 16:59:51
• 157****2053

  單身：?jiǎn)紊碜C明，收入證明，近半年流水，身份證，戶(hù)口本。 已婚：結(jié)婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，近半年流水，夫妻雙方的。
  

  查看全文↓ 2018-05-15 16:59:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款需要什么材料
  答

  買(mǎi)房貸款需要所需的材料包含有合法符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)，大修房屋的合同，協(xié)定及貸款銀行要求必須提供的其他證明文件和材料，除此之外，還需要滿(mǎn)足：①貸款人的年齡需在18至60歲的個(gè)人。②具有可靠的職業(yè)，穩(wěn)定的收入，按期還清貸款本息的能力。③貸款人的實(shí)際年齡加申請(qǐng)貸款的期限不能超過(guò)70歲。④有所購(gòu)房屋總價(jià)款超過(guò)百分之三十的自籌資金，若購(gòu)房套型建筑面積少于九十平方米的，自籌資金比例降為百分之二十，并必須用于支付所買(mǎi)房屋的首付款。⑤有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)或者物品進(jìn)行質(zhì)押，或者有代償能力的法人，其他組織或個(gè)人作為擔(dān)保人。貸款需要的手續(xù)包含：到當(dāng)?shù)劂y行了解情況，并帶齊相關(guān)資料去申請(qǐng)貸款，然后等待銀行的審查，并確認(rèn)額度，然后就可以辦理合同，由銀行辦理保險(xiǎn)，抵押登記和公證，最后就是銀行按時(shí)發(fā)放借款，借款人每月按時(shí)還款。

• 問(wèn) 辦理買(mǎi)房貸款需要什么資料?貸款買(mǎi)房需要哪些材料
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款需要什么? 買(mǎi)房子貸款流程 買(mǎi)房貸款需要什么材料
  答

  若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款要什么材料
  答

  買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備申請(qǐng)人和配偶的身份證、收入證明、戶(hù)口原件、結(jié)婚證等相關(guān)證明，購(gòu)如果是單身的購(gòu)房者，還要準(zhǔn)備單身證明。在辦理貸款前，購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本、收據(jù)原件和復(fù)印件各1份。如果購(gòu)房者想要通過(guò)貸款買(mǎi)房，在選擇房產(chǎn)之前就要著重了解相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)購(gòu)房者在廣告或是銷(xiāo)售人員的中介紹得知該樓盤(pán)可以辦理貸款時(shí)，就需要進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)是否具有五證二書(shū)、是否獲得了銀行的支持，這樣可以保證辦理貸款的順利進(jìn)行。之后，購(gòu)房者需要向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解辦理購(gòu)房貸款的規(guī)定，并根據(jù)規(guī)定準(zhǔn)備法律文件，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)書(shū)》，銀行根據(jù)以上材料來(lái)對(duì)購(gòu)房者的身份和還款能力進(jìn)行核實(shí)，符合條件的即可辦理貸款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款如何辦理?買(mǎi)房辦理貸款需要什么材料?
  答

  辦理手套房購(gòu)房貸款新房和二手房需要的資料如下：買(mǎi)新房：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買(mǎi)二手房：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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